履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求（《合同法》第67条）有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论，却无先履行抗辩权的概念。中国合同法首次明确规定了这一抗辩权

他项权证换房产证的手续是：提交材料到银行申请、还清贷款、办理他项权证注销、到银行拿房产证等，具体情况下对于他项权登记完毕的，就可以按照人规定的情况拿回的原来的房产证，具体情况结合实际情况来进行认定。

1 职工家庭购买公有住房前，应先办理认购手续，预付手续费100元。购房时，应协商一致，确定购房人。2 职工家庭确定购房人后，应填写《职工家庭购买公有住房协议书》。

物业管理业主维权方式是双方当事人可以选择协商的方式来进行和解，当然了也可以请求第3人在其中调解。实在是没有办法解决的情况之下，也是可以选择到当地的仲裁机构提出仲裁或者是诉讼。

一般没影响。一般有下列情形之一的，属政审不合格：有反对四项基本原则言行的;有流氓、偷窃等不良行为，道德品质不好的;有犯罪嫌疑尚未查清的;直系血亲或对本人有较大影响的旁系血亲在境外、国外从事危害我国国家安全活动，本人与其划不清界限的。