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钦州农村土地承包纠纷推荐文章
中国法定节假日都包括哪些
(一)新年,放假1天(1月1日);(二)春节,放假3天(农历正月初一、初二、初三);(三)清明节,放假1天(农历清明当日);(四)劳动节,放假1天(5月1日);(五)端午节,放假1天(农历端午当日);(六)中秋节,放假1天(农历中秋当日);(七)国庆节,放假3天(10月1日、2日、3日)。
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2024-05-22
城镇土地使用税的计税依据是什么
城镇土地使用税的计税依据是以土地使用人实际所使用的土地面积为计税依据,按照相关规定的税额来进行征收土地使用税,土地使用税是使用了土地的单位或者个人需要依法缴纳的一种行为税。
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2024-05-22
民事纠纷会有案底吗
更换汽车牌照的流程如下:首先,填写申报表格并严格遵守相关规定;其次,提交车辆进行全面检查和档案核实,待管理部门盖章确认;然后,出示所在城市机动车交易市场的正式发票;接着,准备完整的文件资料;完成以上步骤后,支付相关费用;最后,领取新牌照并成功更换。按照此流程,您可以顺利完成汽车牌照的更换。
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2024-05-22
办案流程
派出所处理纠纷可以要求录音吗
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》,公安局民事调解中,当事人不得擅自录音,交易信息须现场确认签署。调解成功且当事人遵守协议则免罚,否则公安机构将严惩违法者,防止其走向犯罪深渊。
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2024-05-22
证据调查
农村自建房施工队总停工怎么办
建筑施工中停工现象的应对方案:因建设方原因停工,承包商可按规定向建设单位索赔经济损失;未获合理补偿可考虑法律维权。若停工由承包方决定,建设单位可依合同追究其违约责任并要求赔偿损失;同样,未获赔偿也可诉诸法律。
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2024-05-22
施工合同纠纷
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钦州农村土地承包纠纷问答推荐
因房产纠纷离婚案子,如何判定产权归属
[律师回复] 解析:离婚涉及到房产归属问题的情况通常分为以下几种:首先,如果一方家长全额出资购房并且产权登记在出资者子女的名字之下,那么这种情形应被视为夫妻一方的独家财产;其次,当双方父母都参与了购房出资,那么他们的出资比例将决定房产的分配比例;再者,如果一方在婚前购买了房屋,并以其个人财产支付了首付并向银行申请了贷款,而婚后则是用夫妻共同财产来偿还贷款,那么在离婚时,该不动产的处置权将由双方协商决定;此外,以按揭贷款方式购买的房屋所有权归属具有特殊性。在这种情况下,对于房屋产权的分割,原则上应该采取平均分配的方式;最后,如果一方将房产赠与给另一方,但尚未完成过户手续,那么这部分房产仍然属于赠与人所有,不予以分割;另外,如果是以父母的名义购买的房屋,在离婚时若另一方要求按照夫妻共同财产对该房屋进行分割,那么人民法院将不会给予支持。在此种情况下,购买房屋时的出资可作为债权处理。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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闵行房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:关于房屋买卖合同纠纷案件中的律师服务费用设定,必须予以特别说明的是,收费标准并非全国性的法律强制性实行,而更多地需要与您所聘请的律师进行面对面深入探讨以便最终达成一致意见。针对计时收费这种形式的收费标准,通常为每小时人民币200至3000元不等;而如果采取计件收费的方式,那么在收取基本费用即人民币1000至8000元的基础之上,则需要根据争议的标的额度(可以理解为涉及的金额大小),按照相应的阶段及比例逐步累计叠加计算收取。法律依据:《律师服务收费管理办法》第八条政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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企业员工受贿罪定罪标准包括什么
[律师回复] 解析:关于受贿罪,关于企业职员的立案标准如下:首先,如果该企业涉及的受贿金额达到10万元人民币以上,那么将依法追究其刑事责任;其次,尽管企业涉及的受贿金额尚未达到10万元人民币这一标准,但是若具备以下任意一种情况,也将会被认定为构成受贿罪:一是以故意施压或故意刁难的方式对待相关单位和人员,进而对其造成了恶劣影响;二是采取强制手段向相关单位或个人索要财物;三是由于企业的受贿行为,导致国家或社会公共利益遭受到了严重损害。需要注意的是,受贿罪是指国家公职人员在行使职权过程中,通过索取他人财物或者非法接受他人财物并为他人谋取利益的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十三条【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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土地使用权出资怎么处理
[律师回复] 解析:在实践中,以划拨土地使用权作为出资方式时,使用人需要首先向市或者县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方可作为出资;其次,对于位于城市规划区内的集体所有土地,必须依照法定程序先行依法征为国有土地之后才能参与出资行为;最后,无论农村地区还是城市郊区的集体所有土地,都需经过县级人民政府进行登记注册并核发相应证明文件,确认其所有权后方可作为出资。法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
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跟村委会签租荒地合同70年合法吗
[律师回复] 解析:土地租赁期限最长可长达七十年之久。在整个承包期间,尚未到达承包期限期满之时,林木用地租赁协议所规定的最长期限通常设定为二十年。当租赁期间届满后,双方当事人仍有权利继续续租,然而续租的期限不可超过自续租当日起往后推算的二十年。至于林木用地的承包期限,其上限则高达七十年,因此在上述特定情况之下,林木用地租赁协议的最长期限与无承包期限的情况下的期限相同,均为四十年。需要注意的是,以下五种情形将导致合同无效:1.合同当事人缺乏签订合同的相应能力;2.合同内容违反了相关法律法规的明确规定;3.合同条款背离了社会公共秩序和善良风俗;4.合同当事人的意思表示存在欺诈行为;5.合同当事人之间恶意串通,损害了第三方的合法权益。而合同生效的必要条件包括:1.行为人具备订立该合同所需的民事行为能力;2.合同双方当事人的意思表示真实可信;3.合同的订立过程中并未违反任何法律、行政法规的强制性规定,也未违背社会公共秩序和善良风俗。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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