钦州土地侵占纠纷律师
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房产证土地使用用途有哪些?
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
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2024-05-20
污水处理土地使用税享受优惠政策吗?
享受,再生水免征增值税。再生水应当符合水利部《再生水水质标准》的有关规定。该通知第二条规定,对污水处理劳务免征增值税。其次,在企业所得税方面,《企业所得税法》第二十七条第三项及其实施条例第八十八条规定,公共污水处理项目自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起“三免三减半”。
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2024-05-20
江西省农村宅基地补偿标准不合理怎么办
如对补偿方案不满,可向当地人民政府申诉,要求调解。调解无果,可申请政府介入裁决。遭遇非法或未经法定程序的土地征用,应搜集证据,向法院提起诉讼,制止侵权并索赔损失。
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2024-05-20
宅基地
地下室防水工程保修期是多少年
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-05-20
四川省土地房屋征收补偿标准如何计算
在拆迁补偿协议未达成时,政府应依据征收补偿方案作出补偿决定,并通知和公告。异议者可依法申诉或诉讼。征收应确保公平合理补偿,保障农民生活水平不降低,生计有保障。政府应按时足额支付补偿款、补助费,并提供社会保障。农业用地补偿标准由各省制定并公布,考虑多种因素,至少每三年调整一次。其他土地和附着物的补偿标准由各省自行制定。
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2024-05-20
房屋拆迁
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钦州土地侵占纠纷问答推荐
职务侵占63万多判几年
[律师回复] 解析:倘若行为人运用其职位所赋予之权限,从而对公司财务进行了重大的侵犯,涉案金额高达六十万元,则此种情况应当归类于数额特别巨大的范畴。根据相关法律规定,对于这种行为,应判处五年以上有期徒刑。同时,如果公司、企业或其它单位的职员,运用他们在职位中所拥有的权力,非法将原本属于公有的财产据为己有,且涉案金额达到了一定程度,那么他们将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚;若是涉案金额巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,并且还可能会被要求缴纳相应的罚款。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,两本单位财务非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
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宅基地房屋转让纠纷如何解决
[律师回复] 解析:若遭遇宅基地转让纠纷事件,双方当事人皆可通过平等协商方式予以解决;如若当事人不愿意进行协商或调解,亦或是经过协商与调解仍无法达成共识,则可向相关仲裁机构提出仲裁申请;对于仲裁机构所作出的处理决定,当事人若有异议,可在收到该处理决定之日起三十日内,直接向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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西宁房产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:关于房产纠纷的维权途径主要包括以下几种:首先,关于房产确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事法律关系产生的争议,以及涉及到房屋相关装饰、设备、设计和附属设施所有权的纷争,双方当事人均享有权利直接向当地人民法院提出民事诉讼请求进行维权。其次,对于因为拆迁补偿安置事项引发的纠纷,若双方能够通过友好协商达成一致意见,则应由负责批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定。如当事人对裁定结果持有异议,可在收到裁定书之日起15个工作日内向法院提起诉讼寻求救济。再次,本单位或相关行政部门应对单位内部建设房屋、分配公有住房使用权、员工对分房存在异议或者单位分房政策不合理所导致的纠纷进行调解和处理。最后,由于违章建筑引发的房地产纠纷,以及由此引发的违章建筑认定、拆除问题,若行政机关未能依法处理或者处理不当,当事人对此表示不满,则可以将此作为行政案件向法院提起诉讼以维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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离婚共同财产纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:当涉及到夫妻之间的离婚案件时,关于他们的共有财产,人民法院将会依照具体的情形以及保护未成年子女、女性及无过失方权益的原则进行裁决。其次,在夫妻双方决定离婚的情况下,他们的共同财产亦可通过双方协商来解决;若协商无法达成共识,则可以选择向法院提起诉讼。依据我国现行的法律法规,倘若有一方因与他人非法同居而引发离婚事件,那么无过失的一方将有权要求对方给予相应的损害赔偿。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《民法典》第一千零九十一条有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。
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德阳医患纠纷赔偿费算法是什么
[律师回复] 解析:在处理医疗纠纷的过程中,对于各类赔偿款项的计算方法有以下几点:首先,医疗费用赔偿的金额等于在医疗事故中所产生的所有未经原发病治疗费用的预期医疗费用总额;其次,误工费用赔偿的金额就是根据误工时间与相应的收入标准相乘得出,也就是患者由于误工而导致的实际固定收入的损失;再者,住院期间的伙食补助费用等于住院的天数乘以医疗事故发生地点所规定的国家机关普通工作人员出差时的伙食补贴标准;另外,陪护费用赔偿的金额则是通过陪护天数乘以陪护人数再乘以医疗事故发生地点上一年度全体职工的平均工资来计算;还有,伤残生活补助费用赔偿的金额等于伤残等级乘以医疗事故发生地点的居民年平均生活费再乘以赔偿期限;同样,残疾用具费用赔偿的金额等于普及型器具所需的总费用;最后,丧葬费用赔偿的金额等于本市上一年度全体职工的月平均工资乘以六个月的时间;此外,被抚养人生活费用赔偿的金额等于被抚养人的人数乘以当地居民的最低生活保障标准再乘以抚养的年限;至于交通费用赔偿的金额,则等于实际必须的交通费用单据数量的总和;住宿费用赔偿的金额等于住宿的天数乘以医疗事故发生地点国家机关普通工作人员出差时的住宿补贴标准;最后,精神损害抚慰金赔偿的金额等于医疗事故发生地点的居民年平均生活费乘以年限,其中死亡的情况下最长不超过六年,残疾的情况下最长不超过三年;最后,死亡赔偿金的金额等于事故责任人所在地的上一年度人均收入乘以二十年的时间。法律依据:《医疗事故处理条例》第五十条医疗事故赔偿,按照下列项目和标准计算:(一)医疗费:按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算,凭据支付,但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的,按照基本医疗费用支付。(二)误工费:患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的,按照3倍计算;无固定收入的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。(三)住院伙食补助费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。(四)陪护费:患者住院期间需要专人陪护的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。(五)残疾生活补助费:根据伤残等级,按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算,自定残之月起最长赔偿30年;但是,60周岁以上的,不超过15年;70周岁以上的,不超过5年。(六)残疾用具费:因残疾需要配置补偿功能器具的,凭医疗机构证明,按照普及型器具的费用计算。(七)丧葬费:按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。(八)被扶养人生活费:以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限,按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。对不满16周岁的,扶养到16周岁。对年满16周岁但无劳动能力的,扶养20年;但是,60周岁以上的,不超过15年;70周岁以上的,不超过5年。(九)交通费:按照患者实际必需的交通费用计算,凭据支付。(十)住宿费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算,凭据支付。(十一)精神损害抚慰金:按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。造成患者死亡的,赔偿年限最长不超过6年;造成患者残疾的,赔偿年限最长不超过3年。
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