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遗嘱继承房产过户的相关费用
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用实行累进计费率‰3、房地产遗产税是房屋估价合同印花税的,注册费100元,印花税5元。4、契税的法定继承人继承财产,避免契税。非法定继承人应当按照其所有权缴纳契税1、5%。
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2024-09-05
武汉市城镇土地使用税怎么计算?
1、房产税税额=应税房产原值×[1(10%~30%]×1、2%。其中10%~30%的幅度按地区不同有所区分。2、土地使用税的计算:土地使用税=计税土地面积×适用税额,其中适用税额按各地区各地段的不同有所区分。
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2024-09-05
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-09-05
土地使用证就是房产证吗?
土地使用证和房产证不是同一个证,两者还是存在一定的区别的,土地使用证是证明土地享有使用权的法律凭证,但是房产证可以证明房屋权属关系,相当于房屋的身份证,并且两者的颁发机关以及颁发流程都是不同的。
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2024-09-05
父母行政拘留子女公务员政审有影响吗
一般没影响。一般有下列情形之一的,属政审不合格:有反对四项基本原则言行的;有流氓、偷窃等不良行为,道德品质不好的;有犯罪嫌疑尚未查清的;直系血亲或对本人有较大影响的旁系血亲在境外、国外从事危害我国国家安全活动,本人与其划不清界限的。
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2024-09-05
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钦州出嫁女儿继承土地纠纷问答推荐
我土地别人建了房子,我们子女要要回,对方不还,怎么办
[律师回复] 您好!先找村委会调解,不行走法律途径。
甘肃瀛强...
1
名律师已解答
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儿子在学校上学时外国同学从他卡上转钱了,?卡被冻了怎么办
[律师回复] 你好,向保全机关进行申请解封
时龙
1
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你好,我想问一下在还没有签定搬迁协议的新生儿有没有安置费
[律师回复] 这要看新生儿是出生在征收公告之前还是征收公告之后。
京盟律师...等
3
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奶奶的遗产继承,父亲的兄弟姐妹都在,孙辈被起诉是第三方。我是孙辈即不是利益者。不想参与。什么办
[律师回复] 可以写个答辩意见让他们把你撤了
程杰等
5
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我想咨询一下,就是老人两套房产,两个儿子,一套已过户给一个儿子,另一套是在老人名下,另一个是跟老人住,想问问如果老人百年之后有房的一方还能继承老人的房产吗
[律师回复] 在老人拥有两套房产,且两个儿子中已有一套房产过户给一个儿子,另一套仍在老人名下的情况下,关于老人百年之后房产的继承问题,可以从以下几个方面进行分析:一、已过户房产的归属既然其中一套房产已经过户给一个儿子,那么该房产的产权已经发生了转移,现在属于该儿子的个人财产。因此,在老人去世后,这套房产不再作为老人的遗产进行继承。二、未过户房产的继承对于仍在老人名下的房产,其产权仍然属于老人。在老人去世后,这套房产将作为老人的遗产进行处理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,老人的遗产将按照法定继承顺序进行分配。第一顺序继承人为配偶、子女、父母。由于题目中未提及老人的配偶和父母情况,因此主要继承人将是老人的子女,即两个儿子。特殊情况考虑如果老人与跟其同住的儿子之间存在较多的经济往来或扶养关系更为紧密,那么在分配遗产时,法院可能会考虑这些因素,对同住儿子进行适当多分。但这并不意味着另一个儿子就完全失去了继承权。另外,如果老人在生前立有遗嘱,并明确指定了房产的继承人或继承份额,那么将按照遗嘱进行继承。遗嘱的效力优先于法定继承。
牛振平等
2
名律师已解答
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