邛崃市父母房屋继承律师
侯东林律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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邛崃市父母房屋继承推荐文章
安置房房产证办理费用有哪些
1、手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。2、登记费:由被拆迁人交纳。3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、证书印花税:由被拆迁人交纳,5元/本。5、合同印花税:按交易额的1‰,交易双方各交50%。六、契税(由被拆迁人交纳。
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2024-05-22
2024萧山公租房申请条件是什么?
申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
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2024-05-22
买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-05-22
租房合同违约金上限是多少
房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30%的标准。在具体实践中,通常违约方会支付一个月的房租作为赔偿。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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2024-05-22
上海保障性住房申请条件有哪些?
1、保障性住房申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。4、保障性住房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。
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2024-05-22
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邛崃市父母房屋继承问答推荐
2024年遂宁父子房产过户需要交什么费用
[律师回复] 解析:在处理房地产父子关系的过户过程中往往需要缴纳部分税费。其中,包括了出让方式的过户,需要支付营业税、个人所得税以及契税等各项费用;若该项房产已持有超过五年,则可享受免征收营业税及个人所得税的优惠政策。再来是通过赠与方式进行过户,需承担相应的个人所得税、契税以及公证费等多项支出。最后是非法定继承人通过继承方式过户的情况下,仅须交付公证费这一项手续费用。法律依据:《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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出借人是儿子的法律关系和责任承担
[律师回复] 解析:关于子女所背负之银行贷款,父母是否应承担还款责任,需依据具体情形予以分析:1.通常而言,若子女负有银行贷款,则父母并不负担偿还责任:(1)依据现行法律法规,已年满18周岁以上具备完全民事行为能力者,应对自身债务负责,故父母无需代为履行还款义务,而子女亦无需为父亲偿还债务;(2)子女须以其自有财产来承担债务偿还责任,父母并无此项义务。2.若子女不幸离世,父母继承其遗产,同时遗产亦存在债务时,便需承担还款义务:(1)同样遵循现有法律框架,若债务人离世,可用遗产来偿还生前债务,但仅限于遗产实际价值范围内;(2)在执行遗嘱赠与过程中,不得影响清偿遗赠人依法应当缴纳的税款及债务;(3)若继承人选择放弃继承权,对于被继承人依法应当缴纳的税款及债务,可免除其清偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的,由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;超过法定继承遗产实际价值部分,由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。
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朋友故意伤人应如何承担法律责任
[律师回复] 解析:在中国刑法中,故意伤害罪所负的法律责任具体如下:(1)对受害者仅仅造成轻微伤势的攻击行为不会触发刑事诉讼程序,但施害者将面临五天至十天的拘留处分以及二百元至五百元人民币不等的罚款;(2)如果施害者的故意伤害行为使受害者遭受了轻伤,那么他将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等处罚;(3)若施害者的故意伤害行为导致受害者重伤,那么他将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;(4)当施害者的故意伤害行为致使受害者死亡或者使用极其残忍的手段使受害者重伤并造成严重残疾时,他将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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继承人未成年时如何处理继承问题
[律师回复] 解析:未成年人有权参与遗产支配及分配。原因在于,是否享有继承权与其年纪并无直接关联。具体的继承模式如下:对于被继承人的未满十八周岁的子女而言,他们均属于第一顺位法定继承人,在没有订立遗嘱或遗赠抚养协议的前提下,有资格按照法定继承人的标准份额进行遗产平均分配。当此类子女尚属未成年、缺乏劳动能力以及经济来源时,在遗产分配过程中,应给予其适当的倾斜照顾。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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继父继母的遗产,成年继女有权继承吗
[律师回复] 解析:在探讨继子女与继父母之间能否相互享有继承权这一问题上,关键在于他们是否建立起了抚养关系。若存在这种抚养关系,那么继子女便有权继承继父母的遗产;反之,如果没有抚养关系的存在,则双方均无权互相继承遗产。抚养关系的定义具体来说是指,继子女接受了继父母的抚养和教育,同时,继父母也得到了来自继子女的赡养和扶持。针对这一概念,我将从以下几个角度进行详细解析:首先,如果继子女与继父或继母长时间共同生活,并且实际形成了抚养关系,那么继子女就具备了继承继父母财产的资格。其次,当其生父或生母再次结婚时,子女已经成年并独立生活,或者在生父、生母再婚后,继子女并未与继父或继母共同生活,而是由祖父母或外祖父母抚养教育成人,且继子女对继父或继母也未曾尽到过赡养和扶持义务的话,那么就不能被认定为继子女与继父母之间存在抚养关系,因此继子女也就无法继承继父母的遗产。最后,虽然继子女与继父母共同生活,但是如果继子女的生活费用完全或部分由其生父或生母提供,或者尽管继父母对继子女履行了抚养和教育义务,然而继子女却未能对继父母尽到赡养义务,那么同样应当视为抚养关系的存在,从而使继子女与继父母之间互享继承权。此外,需要特别指出的是,即使继子女继承了继父母的遗产,这并不妨碍他们继续继承生父母的遗产。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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