邛崃市物业管理费纠纷律师
侯东林律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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邛崃市物业管理费纠纷推荐文章
社保5险缴费比例是多少?
社保5险缴费比例是多:养老保险单位缴纳20%,个人缴纳8%,工作保险由单位缴纳0.5-2%,生育保险由单位缴纳0.9%等,医疗保险由单位缴纳10%,个人缴纳2%等,具体情况结合实际而定。
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2024-05-16
关于职业病诊断证明书卫生部的规定是什么?
职业病诊断证明书应当包括以下内容 1、劳动者、用人单位基本信息 2、诊断结论。确诊为职业病的,应当载明职业病的名称、程度(期别、处理意见 3、诊断时间 职业病诊断证明书应当由参加诊断的医师共同签署,并经职业病诊断机构审核盖章。
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2024-05-16
各个国家签证办理费用是多少?
1、美国签证办理最基本费用是160美元,换算成人民币就是1008人民币。2、日本签证一般由有送日本签证权的国际旅行社代办,会收取350-450元左右的签证费用。3、泰国签证大约300元。4、越南签证大约400元。5、法国签证的费用60欧元,大概1000多人民币。6、德国旅游签证费用大概在1000元左右。
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2024-05-16
退休人员误工费可以主张吗
可以的,但是前提是有这个第三方侵害的责任人或者说这个退休人员仍继续参加工作而导致造成人身损害的才可以,因为我国法律上并没有明确规定退休人员不能够主张误工费,是没有年龄限制的,只要是符合条件的都可以主张。
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2024-05-16
商铺交易税费一般是多少
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%。5、契税:交易价×4%。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。
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2024-05-16
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邛崃市物业管理费纠纷问答推荐
物业费诉讼时效从好久开始算怎么办
[律师回复] 解析:关于物业费诉讼时效问题,我国相关法律法规固定其为三年间计算。自最后一期物业服务费的的偿还期限届满之日起开始计算。依据相关法律条款,物业服务合同被视为持续性合约范畴,此时物业管理公司有权要求业主支付物业服务费,并可应用于一般合同的诉讼时效原则。换言之,诉讼时效从当事人已知或应该得知自身权益遭受损失及对方当事人违约行为之日起,计为三个自然年度。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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订金纠纷最有效的处理方法是什么
[律师回复] 解析:我们可以采用以下几种方式来解决该问题:首先,我们可以运用协商与和解方案,让参与者在友好合作的氛围中,通过彼此间的深度沟通交流来妥善处理纷争;其次,若当事人未能就某些细节问题达到共识并同意协商,亦可请求相关机构进行调解工作;第三种方案,便是借助仲裁程序,假如纠纷各方无法自行协商解决,又或者他们不愿意接受调解,便可以依据合同中所列明的仲裁条款,或是在争议产生后经过各方协商所形成的仲裁协议,向仲裁机构提交仲裁申请;最后,若某份合同中未明确约定仲裁条款,同时在事发后也未能签订仲裁协议,那么,合同中的各方可向法院提起诉讼,从而寻求法律的公正裁决。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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婚后房产证一个人名字房管局如何处理
[律师回复] 解析:关于婚后购买房屋并仅书写一方姓名时如何判定是否属于共同财产的情况如下所述:首先,如果这些房屋是在夫妻婚姻持续期间购买,且夫妻双方未对其进行明确的约定,那么即使房产证上只印有其中一方的名字,也应当被视为夫妻共同财产。其次,倘若这些不动产是由夫妻双方的父母亲出资购置,并且产权登记在一方子女名下,则可以根据双方父母的出资比例,将这些珠宝视为双方按照出资份额按份共有的财产,除非当事人另有其他约定。然而,需要注意的是,婚后若由一方父母全额出资为子女购买的不动产,且产权登记在出资人子女名下,则不属于夫妻共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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担保物权和用益物权有什么区别
[律师回复] 解析:首先,设立用益物权与设立债权两者的原始宗旨和目标是截然不同的。设立用益物权的最终目的在于充分发挥和实现物的实际使用价值;而设立债权的主要目的在于实现物的交换价值以及以此为核心展开的各种商业活动。其次,它们之间在权利性质上也存在显著差异:相较之下,用益物权往往属于具备独立性优势的主权利范畴,而担保物权则大多表现为附随于其他权力之上的从权利。再次,讨论到标的物的话题,不难发现用益物权往往以不动产权属作为其基本标的物,而不是像债权那样可以涵盖各类财产权益。至于客体价值形态如何变化这一关键议题,我们可以看到用益物权的价值形态变动会对其产生直接和实质性的影响,然而对于担保物权而言,价值形态的变化似乎并未对其构成任何实质性影响。最后,关于权利的存续期间问题,用益物权仅在物权关系被解除或者终止之后,方能归于消亡。当权利人成功获得用益物权之后,便可依法对标的物实施使用和收益等相关行为;而担保物权的权利人却无法在设定权利之后立刻实现该项权利,必须等待所担保的债权已经达到清偿期限并且债务人未能履行债务的情况下,担保物权人才有权行使变价受偿权。法律依据:《民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
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治安管理处罚法辱骂会受到处罚吗
[律师回复] 解析:依据我国相关法律法规,对他人进行恶意侮辱或具有严重性质的谩骂行为将被视为违法行为,处以五日以下的拘留或是不超过五百元人民币的罚款;若情节严重者,则可能面临为期五日至十日的拘留,且处罚金额亦可在五百元人民币以内。此外,如有公然侮辱他人或捏造事实进行诽谤的情形出现;或者是故意捏造事实进行诬告陷害,意图使他人陷入刑事追诉或者遭受治安管理处罚的情况,均会受到相应的惩罚和制裁。然而,若所述之言辞纯属虚构,便可能构成对他人名誉权的侵害,进而构成诽谤或侮辱等罪名,此时受害人有权向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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