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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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企石镇婚前财产官司代理问答推荐
结婚后只要一结婚就算共同财产吗
[律师回复] 法律分析:(1)在婚姻关系中,并非婚后全部财产都属于夫妻共同财产。夫妻共同财产有明确的范围界定,是婚姻关系存续期间所得的部分财产。(2)像工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等,都属于夫妻共同财产范畴。而继承或受赠财产,若遗嘱或赠与合同未明确只归一方,也属于共同财产。(3)一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿补偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产以及一方专用生活用品等,则属于夫妻一方的个人财产。 提醒:判断财产归属时需依据财产性质和法律规定。不同财产情况对应不同判定结果,建议咨询以进一步分析。
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什么属于离婚后财产分割的
[律师回复] 结论:离婚分割一般针对夫妻共同财产,个人财产不参与分割,有书面约定依约定,共同财产分割先协商,协商不成法院按原则判决。法律解析:夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等通常属于共同财产,而一方婚前财产、因人身损害获赔补偿等属于个人财产,离婚时不参与分割。若夫妻双方对财产分割有书面约定,就按照约定来处理。对于共同财产的分割,先由双方自行协商,若协商不成,法院会根据财产具体情况,照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。这一系列规定保障了离婚双方在财产分割上的公平合理。如果您在离婚财产分割方面有任何疑问或者遇到了相关法律难题,欢迎向我或者其他专业法律人士进行咨询,我们将为您提供专业的法律建议和帮助。
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离婚诉讼有争议财产怎样分割
[律师回复] 结论:离婚诉讼中,有争议财产分割遵循一定原则,共同财产先协议处理,不成则法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决;个人财产归个人;重大财产按情况分割;有隐藏等侵害行为的一方可少分或不分。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》,夫妻共同财产分割先由双方协商,协商不成法院会综合考量各种因素进行判决,保障子女、女方和无过错方权益。个人财产因其属性归个人所有不参与分割。对于房屋这类重大财产,婚后共同出资属共同财产,婚前一方买婚后共同还贷,房屋归产权登记方,但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。若一方有隐藏、转移等损害另一方财产权益的行为,分割时会对其作出少分或不分的处理,离婚后发现也可起诉再分。财产分割情况复杂,若您在离婚财产分割方面存在疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
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合同违约打官司律师费由谁承担
[律师回复] 结论:一般谁聘请律师谁承担律师费,但合同有违约方承担律师费约定、符合法定由败诉方承担律师费情形时除外,维权需保管好律师费发票等证据。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》等相关法律,在通常情况下,聘请律师的费用由聘请方自行承担。不过,在合同违约纠纷中,如果合同明确约定违约方承担律师费,守约方有权要求违约方支付。同时,在一些法定情形下,如债权人行使撤销权、著作权侵权、商标权侵权等纠纷,由败诉方承担律师费。要是既无合同约定,又不符合法定情形,聘请律师的费用就只能由聘请方自己负责。在维权过程中,保管好律师费发票等证据十分重要,这是在符合条件时向对方主张承担律师费的关键。如果大家在律师费承担方面有疑惑,或遇到相关法律问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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债权人代位权诉讼的成立条件是什么
[律师回复] 结论:债权人提起代位权诉讼需满足债权人对债务人的债权合法、债务人怠于行使到期债权且对债权人造成损害、债务人的债权已到期、债务人的债权并非专属于其自身这四个条件,满足条件可向法院请求以自己名义代位行使债务人对次债务人的债权。法律解析:《民法典》规定了债权人代位权制度。债权人对债务人的债权合法是基础,只有基于合法交易等法律事实产生的债权才受法律保护。债务人怠于行使到期债权且对债权人造成损害,这里明确了“怠于行使”是指不通过诉讼或仲裁向次债务人主张自己的权利,若债务人积极主张自己的权利,债权人则不能行使代位权。债务人的债权到期是债权人行使代位权的时间条件,未到期则无法代位行使。而专属于债务人自身的债权不能代位行使,这保障了与债务人特定人身关系相关权益的独立性。比如,若债务人因买卖关系欠债权人货款,同时债务人对次债务人有到期的借款债权,但债务人一直不通过诉讼或仲裁去追讨,且该债权不属于专属性债权,那么债权人就可提起代位权诉讼。如果您在债权债务方面遇到此类问题,不确定是否能行使代位权,欢迎向专业法律人士咨询,我们可以为您提供专业的法律建议和帮助。
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