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租赁土地土地使用税该谁缴纳?
租赁土地土地使用税缴纳以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人,如果土地权属未定,则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人,所以如果土地使用权的所有者(出租人)已交纳了土地使用税,那承租者就不用再交了。
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2024-05-09
房产证上可以加名字吗?
房产证上实可以加名字的,在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
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2024-05-09
房产过户应该去哪里办理过户登记,需要哪些材料
我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
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2024-05-09
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-05-09
上海经济适用房申请条件有哪些
上海经济适用房申请的条件包括:第一为家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,而且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。第二为家庭成员人均住房建筑面积低于15平方米(包含15平方米)。第三为三人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元,人均财产低于15万元。第四为家庭成员没有赠与行为的。
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2024-05-09
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婚约经济纠纷,不但要不回来自己的钱,还要倒付给对方几万,很是不服,
[律师回复] 你好,有什么需要咨询
李晓婷等
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二手房买卖纠纷,买房合同只有一人签字,合同有效吗?
[律师回复] 您好,先了解夏具体情况
浙江五民...等
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游戏账号找回是民事纠纷么
[律师回复] 解析:倘若您所持有的游戏账号遭到了恶意找回,您是有权利通过法律途径寻求解决之道的。您可以向所在地的人民法院递交民事诉状,请求启动诉讼程序。如果人民法院经审查,判定此案件属于民事纠纷范畴,则将在收到诉讼申请的七个工作日内决定是否予以立案,之后依据相关规定作出判决。但若法院经审查认为该事件并不属于民事纠纷,那么您可以选择前往当地公安机关报案。对于情节轻微、尚未构成犯罪的情况,公安机关有权对违法者处以治安处罚;而对于已经触犯刑法的行为,公安机关也会依法追究其刑事责任。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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别人烧香气体跑进屋里可以告他吗
[律师回复] 解析:当您遭遇邻居焚香产生的香气侵入您居室内时,确实有必要采取适当措施以维护自身权益。然而,在此之前,务必全面了解并遵循报警处理程序以及相关法律法规。一般来说,当您在报案过程中遇到警方不受理、消极怠工甚至不公允的情况,均可向上级公安部门进行投诉。针对报警未予立案的情况,您有权在收到不予立案决定书之后,向作出该决定的公安机关提出复议申请;若对复议结果仍然不满,则可在收到复议决定书之后,向上一级公安机关提交复核申请。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条公安机关接受案件后,经审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任,且属于自己管辖的,经县级以上公安机关负责人批准,予以立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任,或者具有其他依法不追究刑事责任情形的,经县级以上公安机关负责人批准,不予立案。对有控告人的案件,决定不予立案的,公安机关应当制作不予立案通知书,并在三日以内送达控告人。
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房屋买卖不能过户公证有效吗
[律师回复] 解析:若在交易过程中,房屋无法完成过户手续,则通过公证方式确认交易之合法性与真实性仍具备相应的法律效应。然而,需明确的是,公证机关所能提供的服务仅限于对房屋买卖、赠与等特定行为的合法性及真实性进行鉴定,而并非对于房屋所有权进行直接证明或界定。根据我国相关法律法规的严格要求,涉及不动产的交易活动均应遵循产权登记原则,即买卖双方必须共同前往主管部门办理产权变更登记手续方能生效,反之则将丧失法律约束力。因此,即使房产证未能顺利过户,仅仅进行了公证程序,仍然无法在法律层面上确保产权变更的实施会对合同双方之外的第三方产生有效的制约作用。法律依据:《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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