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房屋土地使用税由谁交,怎么计算?
房产税由产权人缴纳。产权属于全民的,由经营或管理的单位缴纳。产权出典的,在出典期间,因为房产的产权人已无权支配房产,房产税由承典人缴纳。
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2024-06-05
买房子要交增值税吗 有什么标准
如果买的是新房子,虽然也要缴纳许多税费,但是其中是不包括增值税的。如果买的是二手房,二手房所要缴纳的税费和新房税费是不一样的,其中包括增值税。90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米以上普通住宅1.5%,超过144平米调整为1.5%,非居住用房仍为3%。
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2024-06-05
二手房购房合同范本
卖方 身份证号 联系电话 通讯地址:买方 身份证号 联系电话 通讯地址:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜。
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2024-06-05
退休后住房公积金怎样提取
离、退休职工在单位为其办理住房公积金封存手续后,可一次性提取职工个人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销其个人账户。为了便于离、退休职工办理提取业务,离、退休职工可就近到中国银行指定的网点办理住房公积金提取。
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2024-06-05
商业贷款买房利率是多少?
商业贷款买房利率是五年以上期限的为基准利率为4.9%,但不同银行根据不同的贷款政策,所需要支付的利率标准也是不同的,具体情况下可以咨询准备贷款的银行,并按照规定的程序来进行办理。
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2024-06-05
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泉州房租租赁合同诉讼问答推荐
侵占罪的诉讼时效是多少天
[律师回复] 解析:在我国,侵占罪的诉讼时效被确立为五年。根据相关法律法规,侵占罪的量刑标准为:对犯人进行二年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚;若情节严重,则会处以二年以上五年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。而从法律角度来看,对于法定刑期不足五年的犯罪行为,其诉讼时效将会在经过五年后失效。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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侵占罪诉讼还是自诉
[律师回复] 解析:侵占罪属于自诉范畴,而非公诉范畴。它被视为自诉案件中的独特且绝对的“亲告罪”类型,这意味着在任何状况下,公安机关都没有权利对此案进行立案侦查。然而,若公安机关在受理此类案件时,认定其涉及侵占罪名,则应立即撤销,同时需告知相关当事人向法院提出自诉请求。关于侵占罪的构成要素,主要包括以下四点:1.主体要件。侵占罪的犯罪主体为一般主体,凡是年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可能成为侵占罪的实施者。2.主观要件。侵占罪在主观方面必须是出于故意,也就是说,行为人明知属于他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物,却仍然非法据为己有。过失行为无法构成侵占罪。此外,构成侵占罪还需要行为人具有非法占有他人财物的意图。仅仅存在故意而缺乏非法占有他人财物的意图,便不能以侵占罪论处。3.客体要件。侵占罪所侵犯的客体是他人财物的所有权。4.客观要件。客观方面表现为将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,并且拒绝归还给他人。这里所说的“他人交付给自己保管的财物”,即代为保管的他人财物,是指通过他人委托或者依照契约或相关规定而为他人收藏、管理的财物。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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名律师已解答
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你好,我想问一下民事诉讼被起诉了应该怎么处理
[律师回复] 应诉,具体根据案子情况给与建议方案
广东同福...等
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想问一下如果我想离婚但没有结婚证,还想要孩子抚养权,怎么诉讼
[律师回复] 如果没有领取结婚证只能解除同居关系,孩子的抚养权需要根据具体案情及相关证据确定,需要帮忙和我电话联系
郁华僖等
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我已经签了合同,合同是打印版,第二天发现租房合同第三页有一个另外约定,是手写的:入住后,房内所有维修由乙方负责。
[律师回复] 这是签合同时写上去的,还是签完字后写上去的?
黎芳
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