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商业土地增值税税率是多少?
实行4级超率累进税率,税率分别为30%、40%、50%、60%.纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。
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2024-05-23
环保工程专业承包企业资质等级标准是什么?
环保工程专业承包企业资质分为:一级、二级、三级。环保工程专业承包3级指环保工程专业承包企业资质为三级。三级资质标准1、企业资产资产150万元以上。2、企业主要人员,注册建造师不少于2人。技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历,具有工程序列中级以上职称或注册建造师执业资格。
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2024-05-23
西安城镇土地使用税如何计算?
一等地区(27元/平方米、年)东、西、南、北大街、解放路、和平路临街两侧区域。二等地区(24元/平方米、年)一环路以内一等地区以外其他地区(含一环路临街两侧区域。三等地区(20元/平方米、年)高新技术产业开发区(不含长安科技园区、经济技术产业开发区。
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2024-05-23
农村宅基地买卖的法律规定有哪些
根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
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2024-05-23
异地可以领取结婚证吗?
结婚证时可以在异地办理的,但这里所说的异地必须满足的条件是你们夫妻双方一方中的户口所在地的,也就是说办理结婚证的时候必须是在其中一个人的户口所在地,如果你们常年生活的城市但都不是你们夫妻双方的户籍所在地,那么是不能够办理结婚证的。
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2024-05-23
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泉州打土地承包官司问答推荐
我国的侦查行为包括哪些内容
[律师回复] 解析:涉及到专业技术的侦查工作称为技术侦查品类,其核心构成要素即技术侦查措施,该术语被定义为在国家相关法规框架下,由侦查机关出于侦破特定犯罪活动的需求,遵循严格审批程序而实施的具有特殊技术性质的手段。技术侦查行为则是指运用上述技术侦查措施的具体侦查行动。其中,常见的技术侦查手段包括电子侦听、电话监听、电子监控、秘密摄影、录像以及对邮件进行审查等一系列高度机密且专业的技术方法。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十条技术侦查措施适用的范围为以下案件:1、公安机关在立案后,对于危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪、重大毒品犯罪或者其他严重危害社会的犯罪案件,根据侦查犯罪的需要,经过严格的批准手续,可以采取技术侦查措施。2、人民检察院在立案后,对于重大的贪污、贿赂犯罪案件以及利用职权实施的严重侵犯公民人身权利的重大犯罪案件,根据侦查犯罪的需要,经过严格的批准手续,可以采取技术侦查措施,按照规定交有关机关执行。3、追捕被通缉或者批准、决定逮捕的在逃的犯罪嫌疑人、被告人,经过批准,可以采取追捕所必需的技术侦查措施。
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集体土地使用权收回程序是否合法
[律师回复] 解析:集体土地使用权具备法定的转让条件,其中,采用出让方式获取的土地使用权在进行流转操作时,必须严格遵循与出让方签订的合同中关于土地使用权出让金缴费标准、支付进度及土地使用证申请领取等方面的具体约定,确保所有款项均已及时足额缴纳完毕并持有合法的土地使用证。而对于以划拨方式获得土地使用权的土地,若欲实现其所有权的转移,则需要先取得土地使用证,然后经过相关部门的审批和许可,补办土地使用权出让手续,并且在规定时间内完成土地使用权出让金的全额缴纳。法律依据:《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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找商标侵权律师打官司怎么收费
[律师回复] 解析:在不牵涉任何财产或者没有任何财产纠纷的情况下,每件案件收取的费用为1000元至10000元不等。倘若涉及到了财产问题或者存在财产纠纷的话,收费方式将按照以下的比例进行分段累加计算:对于10万元以内(包括10万元)的部分,我们将收取6%的费用;对于10万元到50万元之间(包括50万元)的部分,我们将收取5.5%的费用;对于50万元到100万元之间(包括100万元)的部分,我们将收取5%的费用;对于100万元到500万元之间(包括500万元)的部分,我们将收取4%的费用;对于500万元到1000万元之间(包括1000万元)的部分,我们将收取3%的费用;而对于超过1000万元的部分,我们将收取2%的费用。法律依据:《律师事务所收费程序规则》第二条律师事务所收费的项目、标准和方式应当依照《律师服务收费管理暂行办法》和省、自治区、直辖市价格主管部门、司法行政机关制定的律师服务收费的有关规定执行。第三条律师事务所收取律师服务费,应当遵循合法、公开、公平、协商一致的原则。第四条律师事务所采用协商收费、计时收费的,应当按照《律师服务收费管理暂行办法》第四条、第七条规定的范围进行。第五条律师服务费由律师事务所统一收取。律师不得私自向委托人收取任何费用。第六条律师事务所应当采取张贴、印制服务指南等方式,公示律师服务收费项目、收费标准和收费方式,接受委托人的监督。
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国有土地出租需要满足哪些法律条件
[律师回复] 解析:在国有土地使用权的出租过程中,相关法律规范对出租行为提出了如下严格的要求:首先,若土地使用者未能遵循土地使用权出让合同约定的期限及条件进行投资与土地开发工作,则该行为将被视为违法,不得对该土地使用权进行出租。其次,当土地使用权进行出租时,出租方与承租方应共同签署租赁合同,且租赁合同的具体条款不得违反国家法律、法规以及土地使用权出让合同的相关规定。最后,在土地使用权及其地上建筑物、其他附着物进行出租的情况下,出租方必须依照法定程序完成出租手续,以确保出租行为的合法性。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三条土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。
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端州区寻衅滋事罪量刑情况包括哪些
[律师回复] 解析:寻衅滋事罪,是指个人或团体在公共场合无缘无故地制造麻烦,引发骚乱,甚至对无辜者进行殴打和伤害,肆意挑衅社会秩序,横行霸道,严重扰乱公共秩序的违法犯罪行为。在我国,对于该类犯罪行为的具体法律解释主要包括以下几个方面:首先,随意殴打他人,情节恶劣的情况;其次,追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的行为;再次,强行夺取、占有或者任意损坏、占用公私财产,情节严重的行为;最后,在公共场所故意制造混乱,导致公共场所秩序严重失控的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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