1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期。4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年。5、装修工程为2年。

在福州市申请公租房的条件是拥有城区户籍，如果是从外地落户到福州市的，要求落户时间已满5年，申请人在福州市工作生活，人均住房面积符合市政府部门规定的标准。外来务工人员累计缴纳社保满6年，或者跟企业签了5年以上劳动合同的可申请公租房。

起诉非法侵占，先搜集证据，包括实物、证言、交易记录等。再向公安机关报案，并提供证据。公安机关立案侦查后，移送检察院审查起诉。检察院认定有罪则提起公诉。法院受理后开庭审理，当事人可发表意见。

1、如果房东是按照相关标准交纳的电费，且你认为此房很合适，建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格，你可以通过查询结果与他交涉。

《中华人民共和国民法典》中房屋面积误差的处理方式若收取的房屋面积与预购时所述存在偏差，买房人在合理情形下有权选择废除该项购买协议，并要求卖房者归还已支付的购房款项以及相应产生的利息。