曲阳县交房违约金官司律师
杨少宁律师
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擅长: 征地拆迁、合同事务、刑事辩护
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曲阳县交房违约金官司推荐文章
延期交房可以申请赔偿房租吗
房产竣工延误,业主有权获补偿。若购房协议约定延期交房责任,可按协议金额追索损失;未约定或规定不详,业主可按购房款总额、银行贷款利率及延期天数计算违约金。业主应依法维权,确保自身权益不受损害。
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2024-05-25
房屋租赁
济宁市延期交房怎么处理
面对延期交房,可协商或向司法机构申诉。若与开发商协商无果,可向法院起诉,要求赔偿经济损失。需提供购房合同及相关发票作为证据。依法维权,保障自身权益。
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2024-05-25
房屋买卖
二手房延期交房与违约金收取标准是什么
购房者签订购房合同后违约需承担法律责任,购房违约金旨在补偿守约方损失,但总额不得超过实际损失额的30%。若违约金与实际损失不符,当事人可向法院或仲裁机构申请调整,具体金额需双方商定并在合同中明确。
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2024-05-25
二手房纠纷
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-25
员工不交社保的说明如何写?
员工不交社保的说明的书写应当包括:首先确切员工的姓名,身份信息,何时进入公司工作,工资、奖金等收入情况,以及作为社保部门要求公司补缴社保的依据,其次应当写清楚具体明确的不交社保的原因,最后说明员工自愿承担一切风险。
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2024-05-25
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曲阳县交房违约金官司问答推荐
当事人未在合同中约定保密义务如何处理
[律师回复] 解析:关于违反保密协议所应承担之法律后果方面,主要包括以下几点:首先是民事责任,若是企业发现员工存在恶意违约或者对其侵权行为采取放任态度,企业将有资格请求该名员工针对其自身行为所导致的公司财产损失给予相应赔偿;其次是行政责任,依据我国现行相关法规,工商行政管理机关有权责令违规行为人立即停止其不当行为,前提是违规行为应当被视为违法,并且可以根据具体情况,对违规者处以最高达一万元人民币至二十万元人民币之间的罚款;最后是刑事责任,若违反保密协议的行为已经造成了极其严重的后果,那么我国刑法将会对此类行为进行严厉打击,并设立了专门的侵犯商业秘密罪来惩治此类犯罪行为。至于保密协议的实际意义和价值,主要体现在以下几个方面:第一,通过签订保密协议,企业能够有效地防止员工将本公司的商业机密、知识产权等重要信息泄露出去,从而保障公司的合法权益免受侵害;第二,当员工严格遵守保密协议的各项条款时,他们同样会从公司那里获得相应的经济补偿,这就实现了权利与义务的平衡;第三,签订保密协议有助于抵制不正当竞争,维护社会经济秩序的稳定;第四,保密协议的存在还能维护社会就业环境的稳定性。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百一十九条【侵犯商业秘密罪】有下列侵犯商业秘密行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵入或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的;(二)披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的;(三)违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求,披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。明知前款所列行为,获取、披露、使用或者允许他人使用该商业秘密的,以侵犯商业秘密论。本条说称权利人,是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。
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定金责任与违约金责任有区别吗
[律师回复] 解析:定金与违约金之间存在显著的差异点在于,前者属于担保措施的一种,后者则是违约行为所产生的法律责任。具体来讲:首先,在生效条件上,定金需要在实际交付之后才能发生约束力,亦即,即便当事人之间的合约明文规定了定金事宜,若定金并未实际支付,那么这部分定金条款将无法发挥其效力;然而,违约金则是在双方签署协议之时便具有效力,只需双方签字同意,便具有了相应的法律约束力。其次,从支付形式来看,定金一般需于签订合同之际或之前预先支付,旨在为合同签订或者合同履行提供担保,并且具备双倍偿还的惩罚性质;反观违约金,则是由双方在合同中明确约定的,若违约方未能按照约定履行义务,须向守约方支付的补偿金额,无需提前支付。最后,从本质上看,定金具有违约定金的性质,同时具有预防违约金的功效,故此,定金在目的、性质以及功能等多个层面上都与违约金有着相似之处。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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被仙人跳说他未成年是否违法
[律师回复] 解析:对于“仙人跳”这种行径,根据我国的相关法律明确将其认定为诈骗行为。在这种情况下,涉案人员将面临由公安部门实施的拘留及罚款等治安处罚。若情节更为严重并已达到刑法规定的诈骗罪标准,那么行为人将会接受由人民法院依法作出的相应刑事判决。具体而言,根据我国现行《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定,敲诈勒索公私财物,数额较大的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制;而数额巨大或存在其他严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。此外,当民事法律行为被判定为无效、被撤销或确定不发生效力时,行为人因该行为所获取的财产,应当全数归还;如无法归还或无须归还的,则需进行折价补偿。在此过程中,有过错的一方应对给对方造成的损失负责赔偿;若双方均有过错,则应各自承担相应的责任。另外,若另有特殊规定,则应按照相关规定执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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延期办理房产证违约金如何计算
[律师回复] 解析:关于逾期办理房地产权属证书所引发的违约金的具体计算方式如下:首先,在房屋买卖双方签署的相关协议或者合同之中已经明确约定了逾期办理房产证所需支付违约金的具体数额,那么便可依照合同中的规定进行相应的计算;其次,若在合同中并未明确约定相关事项,或者虽然有所提及但却表述不清、存在歧义,则可以参照已经交付的全部房款总额,再以同期的官方公布的银行贷款利率为基准,结合实际的延迟时长来计算出应支付的违约金。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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网约车租的车不小心划伤怎么维权
[律师回复] 解析:事故发生在网约出租车内时,网约出租车平台公司有义务对车上乘客负责,并且须承担包括赔偿等相关法律责任。若乘客因此次事故遭受人身伤害需进行治疗以致无法正常工作和获得收入,那么他们有权向网约出租车驾驶员索求适当的误工费补偿。作为在此类情况下的承运人,网约出租车平台公司负有确保运营过程中的安全性,以及维护乘客合法权益的重要职责。法律依据:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
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