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买房时该如何交纳购房定金
《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
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2024-05-28
自建厂房办理房产证具体流程是怎样的
(一)规划局验收:将规划许可证的副本换为正本,需准备资料(二)质监站验收,领取单位工程竣工证明书(三)消防验收(四)办理房产证。
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2024-05-28
安置房可以买卖也可以过户吗
在调查清楚房屋的产权性质后,如果房屋具备产权证,那就可以放心买卖;一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷;安置房在拆迁时如果手续不全,就不能办理过户的,因为房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理。
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2024-05-28
在上海买房子交多少契税?
新房契税的收取标准为:90㎡及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税;90-144㎡普通住宅收取1.5%;超过144㎡的普通住宅收取3%契税;非住宅性质商业房征收3%;非普通住宅按3%买方缴纳。
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2024-05-28
网上购物卖家不发货如何索赔?
可以先找网站的客服,客服会根据和卖家签订的规则,直接在保障金里面扣除规定比例的金额来作为赔偿金,赔偿给买家并且对卖家进行扣分处理。违背发货时间承诺,是指除特殊情形外,卖家在买家付款后未按约定时间发货的,需向买家支付该商品实际成交金额的百分之五作为违约金,最高不超过30元,最低不少于5元。
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2024-05-28
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日喀则回建地买卖合同纠纷问答推荐
拐卖儿童罪入罪条件都有什么
[律师回复] 解析:拐卖儿童犯罪的构成要素主要包括以下几个方面:首先,该犯罪对他人的家庭关系以及儿童的合法权益构成了严重侵犯;其次,其犯罪对象必须是年龄未满十四周岁的未成年人;最后,在客观方面,犯罪分子通常会采取欺骗、引诱或其他手段,使得儿童离开自己的家庭或法定监护人的监管范围。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童罪成立条件都有什么
[律师回复] 解析:拐卖儿童犯罪的成立需具备以下要件:首先,该种犯罪所侵害的直接客体应为受害者家庭成员之间的亲密关系以及儿童所享有的合法权利与利益。其次,拐卖行为具体体现在采用欺骗、引诱或者其他非法手段,促使儿童离开家庭或者家长的监护范围等方面。在此过程中,需要注意的是,被拐卖的儿童年龄必须低于十四岁。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童罪可以判多少年
[律师回复] 解析:对于拐卖儿童案件,若导致受害者身体残损,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若行为人为团伙首脑或涉及其他严重犯罪情形,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时处以罚金或没收个人全部财产;而在情节极其恶劣的情况下,将被判处死刑,并对其个人财产进行全面没收。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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组织卖淫能捞出来吗
[律师回复] 解析:如涉嫌犯有组织卖淫罪,在符合特定条件时,是可以申请取保候审的。根据相关法律规定,对于患有严重疾病、丧失自理能力、处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人或被告人,只要其行为并不存在威胁到公共安全的情况下,可以由法院、检察院和公安机关予以取保候审。另外,那些可能被判处管制、拘役或者单独适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人,符合相关法律条件时,也可被允许取保候审。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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拐卖妇女的罪追诉期是从什么时候算
[律师回复] 解析:在司法实践中,检方针对涉及到犯罪性质的拐卖妇女活动提起诉讼的时限最长可达十年、十五年乃至二十年不等。其中,对于被判处未满五年有期徒刑的罪犯来说,检方有权在其服刑期满后的五年内对其进行追诉;而对于被判处五年以上但不满十年有期徒刑的罪犯,检方则需在其服刑期满后的十年内对其进行追诉;至于被判处十年以上有期徒刑的罪犯,检方则需要在其服刑期满后的十五年内对其进行追诉;最后,对于被判处无期徒刑或者死刑的罪犯,检方则需要在其服刑期满后的二十年内对其进行追诉。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的。
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