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宁波市土地使用税的税收标准是多少
宁波市土地使用税的税收标准是每平方米5元到每平方米15元不等,宁波市目前将全市的土地级别一共划分成了三个不同的等级,土地处于二级范围内的每平方米是10元。另外宁波市当地的行政单位以及其他的公益用地,都是不征收土地使用税的。
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2024-05-28
二手房房产交易税2024年新政策是什么
正常过户:营业税(税率:5.55%,卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。印花税(税率1%,买卖双方各半)。契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)。其它税费。
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2024-05-28
拆迁安置房房产证办理流程是怎么样的
拆迁安置房想要办理房产证,首先就要先去房地产进行评估,然后再去房产所在的地税分局或地税所交营业税,接着就是去房产交易大厅提交房产证原件及复印件等材料,办理房产证过户。按照这些步骤,就可以办理好房产证了。
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2024-05-28
小产权房到底能不能买?
小产权房不能买,也没有保障。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整,在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。
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2024-05-28
在房产证上加名字费用是多少
1、有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。2、有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款,还需另外支付200元。
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2024-05-28
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荣昌区房屋征收补偿问答推荐
征收土地过程中袭警罪的认定条件是什么
[律师回复] 解析:关于“袭警罪”的认定条件,我们需要注意以下几个关键点:首先,该罪行的犯罪主体必须是一般的自然人;其次,其所侵害的客体主要是国家机关以及红十字会等单位的正常公务活动;再次,在主观方面,行为人必须是具有明显的故意心态;最后,在客观方面上,该罪行通常表现为行为人通过实施暴力或威胁手段来阻碍国家机关工作人员、红十字会工作人员依法行使行政职务或者履行职责的行为,或者尽管没有实际采用暴力或威胁方式,但已经对国家安全机关、公安机关的国家安全工作产生了严重影响的行为。法律依据:《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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征地补偿敲诈勒索罪判刑有哪些
[律师回复] 解析:对于敲诈勒索罪的定罪量刑,相关法律法规做出明确规定如下:凡是实施了敲诈勒索公共或私人财产行为的犯罪分子,根据所涉及财产价值大小或累犯次数的不同,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处相应罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同样也需承担罚金责任;而对于那些涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,将面临长达十年以上的有期徒刑,并且在服刑期间仍需缴纳罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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房屋漏水纠纷责任划分怎么确定
[律师回复] 解析:关于房屋渗漏问题的法律责任归属,相关规定如下:首先,房地产开发商对于在保修期限内发生的非人为因素导致的渗漏现象,需负全责进行修复及赔偿;而物业公司尽管并非直接导致渗漏出现的元凶,但倘若其在管理过程中有所疏忽,或者在面对问题时未能及时处置,进而导致财产损失的进一步扩大甚至引发更为严重的后果,则其亦须对此担责。法律依据:《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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房屋买卖装修合同纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:倘若在房屋装修合同履行过程中出现了争议或纠纷,当事人可以采取和解、协商、仲裁以及诉讼等四大途径予以妥善解决。首先,在和解方面,双方应当遵循平等互惠的原则,以非正式且友好的方式达成共识,如果未能实现和解目的,那么就需要考虑请求公正的第三方介入协助调解。其次,若经协商仍然无法达成一致意见,则可依据房屋装修合同中的相关条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。最后,若仲裁程序未能解决问题,当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼,寻求法律救济。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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农村房屋继承遗嘱怎么写
[律师回复] 解析:为了确保有效遗嘱的有效性,需要满足以下三个必备的条件:首先,立遗嘱者应当具备完备的民事行为能力。若立遗嘱者属于无民事行为能力人或受到民事行为能力限制的人士,其所制定的遗嘱将自动被视为无效;其次,遗嘱撰写需完整地体现遗嘱人的真实意愿。若遗嘱人在做出决定时受到外界压力或欺诈诱导,该份遗嘱将被判定为无效;最后,遗嘱不应被恶意伪造或篡改。任何发现被伪造或篡改的遗嘱都将被视作无效。遗嘱作为公民的一种私人权利行使,反映出了他们对于个人财产行使自由分配的权力。被继承人和继承人同样拥有处理自己资产和遗产的权力,并可利用遗嘱的形式规范自己的财产处置。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
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