瑞安市租户优先购买权纠纷律师
李雅雅律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、公司经营
5.0分
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831人
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11年
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瑞安市租户优先购买权纠纷推荐文章
杭州买房子落户口可以吗?
杭州买房子落户口是可以的。在杭州市的外地户口落户的规定中,申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策的;申请人未被劳动教养或追究刑事责任等可以进行户口迁移。
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2024-05-25
租铺意向金可以退吗
租房诚意金退还需视其是否转化为定金合约而定。若租户履约,诚意金可抵租金或退还;若租客单方违约且无合同支持,则诚意金不予退还。但双方如有特殊约定,则按约定处理。因此,双方应明确约定并遵守合同条款。
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2024-05-25
房屋租赁
一般公租房的产权人是谁?
公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,公租房是政府承建为符合条件的公民承租提供住房保障的特殊房屋,不同于商品房,公租房的承租人和过户只有承租使用权。
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2024-05-25
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-05-25
购房定金退了医保怎么办
房产定金退还分两种情况:一是双方协商一致解除合同,可退还定金;二是购房人单方面决定退房构成违约,将无法请求退还已付定金。购房者在处理定金事宜时应谨慎,避免造成不必要的损失。
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2024-05-25
医疗保险纠纷
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瑞安市租户优先购买权纠纷问答推荐
土地经营权出租流程是什么
[律师回复] 解析:土地使用权租赁的流程大致如下:首先,申请人需向所在地市、县级国土资源管理部门提交土地租赁申请并按照规定准备所需相关材料;其次,若申请得到批准同意后,出租方及承租方需要签署合法有效的《国有土地使用权租赁合同》。国有土地使用权产生租约之后,出租和承租双方都有责任继续合规地履行《国有土地使用权出让合同》中已经明确约定的义务;紧接着,还需要完成租赁登记手续;最后,根据实际情况,可能需要重新签订租赁合同以及办理注销登记等后续事宜。法律依据:《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。第四十条土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。第四十六条经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权。
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先天性脑瘫医院有责任吗
[律师回复] 解析:若在医疗过程中,患者遭受伤害,且医疗机构或相关医护人员存在过错,则应由该医疗机构承担相应的赔偿责任。对于非法行为所导致他人身体损害的情况,应当赔偿受害者在治疗与康复过程中所支出的各项合理费用,如医疗费、护理费、交通费、营养费及住院伙食补助费等等,同时还需对因误工而带来的收入损失进行适当赔偿。若致残情事发生,还须赔偿相关的辅助器具费用以及残疾赔偿金。法律依据:《民法典》第一千二百一十八条患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构或者其医务人员有过错的,由医疗机构承担赔偿责任。
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未婚先孕法律上有哪些规定
[律师回复] 解析:尽管在我国现行法律框架下,未婚怀孕并不属于违法行为,然而,这一现象所涉及的诸多问题,如孩子的户籍安置以及后续的成长抚养等事宜,都对当事人产生了极大的影响。因此,我们强烈建议您能够尽早地与伴侣办理结婚手续,以此来保障孩子及其母亲的各项权益得到充分尊重和维护。同样值得强调的是,非婚生育的子女应享受与婚生子女相同的待遇,包括接受平等的教育和医疗资源等方面。任何单位或个人均无权对他们进行任何形式的伤害或者歧视。法律依据:《民法典》第一千零七十一条非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。
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杨浦区购房定金纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)如所提交案件未涉及到任何财产关系,那么根据相关规定,您所需支付的律师服务费用应在每次800元至10000元之间;(二)若您所申请处理的案件涉及到财产关系的问题,则每宗案件的基础服务费用应为1000元至2000元。若争议财产标的金额超过1万元,那么我们将按照以下比例进行分段累计计算。具体收费标准如下:争议标的金额计费比率:10001元至100000元部分,收取5%至6%的费用;100001元至1000000元部分,收取4%至5%的费用;1000001元至5000000元部分,收取3%至4%的费用;5000001元至10000000元部分,收取2%至3%的费用;10000001元至50000000元部分,收取1%至2%的费用;50000001元及以上部分,收取0.5%至1%的费用。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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购房交了定金发现隔壁是工厂怎么办
[律师回复] 解析:购房者据以要求退还定金或法律因素涉及到房地产开发商在产品品质方面出现的问题时,他们有权寻求开发者采取措施进行修复,然后在相关规定的范围内恢复购房流程。当因房屋质量问题对消费者的日常生活和实际使用产生了严重影响的情况下,购买者所提出的取消购房合同以及相关损失赔偿的主张应当得到法庭的支持。然而,这里所提及的状况并不完全等同于那些引人注目的主体结构存在质量缺陷的情况,也并非完全属于保修期内的一般性质量问题,而是在上述两者之间的某种新的、特殊的情况,具体来说就是在严重影响正常居住使用这一点上的理解和解读,现行法律并未对此做出明确规定,可能需要法官根据实际案情进行具体的自由裁量。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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