瑞金市租赁协议官司代理律师
廖秋玲律师
执业认证
平台保障
擅长: 交通事故、刑事辩护、房产纠纷
5.0分
服务:
244人
执业:
6年
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协议离婚登记的条件是什么?
依法办理了结婚登记的合法配偶。要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示,并且这种意思表示必须真实、自愿。必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。
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2024-05-23
租户交土地使用费,还是房东交土地使用费?
1、看双方合同的约定,如果有约定让谁承担,就由谁来交。2、如果没有约定让谁来交的,那就一般是房东承担,因为土地使用人是房东,不是租客。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。
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2024-05-23
买卖房租合同纠纷怎么处理
商品房交易纠纷可通过协商、调解、仲裁、行政解决和司法诉讼等途径解决。协商需双方互相理解和退让,调解依赖第三方机构协助达成共识,仲裁则通过权威机构裁决,行政解决适用于调解失败或反悔的纠纷,司法诉讼是重要手段。
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2024-05-23
房屋租赁
深圳公租房一般多少钱?
深圳公租房一般的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。
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2024-05-23
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-23
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瑞金市租赁协议官司代理问答推荐
对拆迁补偿协议有异议提起诉讼如何操作
[律师回复] 解析:倘若您对拆迁补偿相关事宜存有不满,正确且合法的维权途径便是向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状及其他相关诉讼资料。人民法院将对您所提交的材料进行严格的审查,以确定其是否符合法定的起诉条件,随后便会依法作出是否予以立案受理的裁定。在获得立案许可后,法院将会为您安排开庭审理的具体时间和地点。法律依据:《行政诉讼法》第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为,包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,出具注明日期的书面凭证,并告知对方当事人。
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协议解除违约责任应如何处理
[律师回复] 解析:在合同解除后,违约方必须承担继续履行合同义务的违约责任,以及采取适当补救措施以修复已造成的损害或消除影响的违约责任。违约所产生的损失赔偿数额应当与其所导致的实际损失相匹配,这其中也包含了合同得以充分履行之后可能带来的预期收益。然而,赔偿金额不得超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的违约行为可能引发的潜在损失。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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协议见证人签字怎么写
[律师回复] 解析:在见证人签署文件之后,法律责任的核心在于对其所知晓事项的证明力。倘若相关当事人因该文件产生纷争,见证人则需站出来为事实作证。依据我国的法律条款,任何了解案件详情的单位及个人均负有出庭作证的法定义务,同时,相关单位的负责人也应积极支持证人提供证据。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第七十五条凡是知道案件情况的单位和个人,都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人,不能作证。
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一般委托代理和特别授权代理有什么区别
[律师回复] 解析:1.普通授权代理则是指代理人仅具有出席法庭、搜集并提交相关证据资料、开展辩论以及起草及撰写诉讼请求书等相关法律文件等方面所拥有的法定诉讼权限。2.此外,特别授权代理涵盖了更加广泛的内容范围,即代理人除了可以行使上述普通授权代理中所包含的诉讼权利之外,还能够代表当事人进行和解协商、提出上诉等涉及到当事人实质性权益的诉讼行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五十九条委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书,必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明。没有使领馆的,由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明,再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明,或者由当地的爱国华侨团体证明。
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如何申请法官回避案件审理
[律师回复] 解析:回避的基本方式大致分为自我回避以及当事人明确提出回避两类。所谓自我回避,便是指适用的工作人员在遇到法定应予回避的情境时,自觉地选择退出与该案件相关的诉讼或相关活动。关于当事人提出的回避请求事项,则是由当事人及其代理人均有权提出,同时需详细阐述具体原因,并且务必在案件正式开庭审理之前提出;如果诉讼中的回避事由在案件审理过程中才得以知晓,同样可以在法庭辩论结束之前提出。对于被申请回避的工作人员而言,在人民法院尚未就其是否需要回避做出最终决定之前,他们必须暂时停止参与该案的所有工作,除非案件需要立即采取紧急措施。至于院长在担任审判长职务时的回避问题,则由审判委员会负责做出决定;而审判人员的回避事宜,则由院长亲自裁定;至于其他工作人员的回避问题,则由审判长进行决策。人民法院对于当事人提出的回避申请,应当在收到申请之日起的三个工作日内,以口头或书面形式给出最终决定。若申请人对此决定持有异议,可在接收到决定之时申请复议一次。在此期间,被申请回避的工作人员仍需继续参与该案的工作,直至复议结果公布为止。人民法院对于复议申请,应当在收到申请之日起的三个工作日内,做出最终的复议决定,并将此决定通知到复议申请人。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十九条审判人员、检察人员、侦查人员有下列情形之一的,应当自行回避,当事人及其法定代理人也有权要求他们回避:(一)是本案的当事人或者是当事人的近亲属的;(二)本人或者他的近亲属和本案有利害关系的;(三)担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人的;(四)与本案当事人有其他关系,可能影响公正处理案件的。
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