三门峡房屋过户纠纷处理律师
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北京住房公积金怎么提取
住房公积金是我国为在职职工提供的福利,是我们常说的五险一金中的“一金”,公积金可以用于购房和租房,缴纳方式是按比例缴纳,根据您所在单位的性质不同,用人单位给您缴纳的基数也不相同,一般而言,政府单位缴纳基数相对较高一些,企事业单位会根据单位的实际情况在规定的最低基数基础上向上做调整。北京上海这些一线城市房价与日俱增,在买房需求如此高涨的前提下公积金就显得很重要,今天,律图给您专题讲讲北京住房公积金怎么提取的相关问题。
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2024-05-08
什么叫北京集体户口概念是什么?
北京集体户口的概念是:属于北京户口其中的一种形式,不满足个人户口申办条件的将户口挂靠到北京集体户口中。如果之后满足了申请个人户口条件的,可以到当地派出所提出书面申请,将集体户口转移成个人户口。
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2024-05-08
我国廉租房政策是怎样的
2004年3月1日国家建设部、财政部、民政部、国土资源部、税务总局等五部(局)联合颁布了《城镇低收入家庭廉租住房管理办法》。该办法对城镇廉租住房的申请条件、保障方式、租金标准、资金来源、申请、受理、配租程序、退出机制等都作了详细规定。
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2024-05-08
在深圳公租房怎么申请?
在深圳申请公租房应当由符合户籍、社保、学历、职称以及收入等条件的申请人,向申请人户籍所在地或者经常居住地地区的主管部门或者街道办事处办理申请手续,再申请时,需要提交相应的材料,例如家庭成员及其户籍状况、整个家庭的收入状况等材料。
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2024-05-08
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-08
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三门峡房屋过户纠纷处理问答推荐
因劳务纠纷致人死亡怎么判
[律师回复] 解析:在劳务合同关系中,如若向他人提供劳务服务的一方导致第三方人身损害而发生死亡事件时,接收劳务服务一方应对受害者的直系血亲支付丧葬费用以及死亡赔偿金等相关款项,除非提供劳务服务的一方在履行劳务过程中有故意或重大过失行为。然而,若提供劳务服务的一方不幸身亡,那么接收劳务服务一方应与提供劳务服务一方依据各自所负有的责任比例,共同承担对受害者家属支付丧葬费用及死亡赔偿金等相关款项的义务。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间,因第三人的行为造成提供劳务一方损害的,提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任,也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后,可以向第三人追偿。
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继承的房屋尚未办证,如果在遗嘱中怎么写
[律师回复] 解析:在尚未完成房屋产权证书办理的情况下,针对房产进行遗嘱安排存在以下几种方式:公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱以及录音遗嘱。如若被继承人在执掌财产期间遭遇紧急状况,并且此时现场还有两名以上的见证者在场,也可进行口头遗嘱的设立。然而,当危机状况得以缓解之后,口头遗嘱便会自动失效。法律依据:《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
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亲属房屋买卖要交多少税
[律师回复] 解析:关于个人所得税的相关说明:在涉及亲属关系或具有扶养、赡养义务的群体间进行赠予行为时,可以享受个人所得税的豁免;若出现遗赠情形,同样享有此类豁免待遇。然而其他形式的赠与行为则需依照法律规定,向税务部门缴纳相应的个人所得税,其税率设定为20%。其次,对于契税的纳税规定,不论赠与人与受赠人间属于何种亲属关系,契税均须由受赠方以3%的比率全额缴付。契税是指在转移财产所有权过程中发生的税费。再者,根据印花税法的要求,无论亲属之间或非亲属之间的赠与皆需缴纳印花税,交易双方需按0.05%的比例全额缴纳。印花税是指在签订合同时所支付的税费。此外,就营业税问题而言,若赠与行为发生在亲属之间,则无需缴纳营业税;但若为非亲属之间的赠与,则需要按照5%的比例缴纳税款。值得一提的是,若该不动产已购买满5年,那么将可免征营业税。营业税是指针对商业行为征收的税费。至于附属收费部分,通常包括城市建设税和教育费附加费,这些条款是以征收营业税和增值税为前提设立的。城市建设税的征收比例为7%,而教育附加费则是3%。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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乡镇无房产证房屋怎么买卖
[律师回复] 解析:通常情况下,乡镇地区没有房产证的房屋是无法进行交易的。然而,在乡村土地上合法兴建且尚未获得房产证的房屋,房主可向当地的不动产登记机构提交房屋所有权登记申请,成功获取房屋产权证之后,则可按照以下步骤进行房产交易:首先,卖方应与买方就房屋买卖事宜达成共识,并正式签署房产买卖合同以确保权益归属及交易条款的明确性;其次,根据法律规定,卖方需依法缴纳相关税费,以保证交易过程的公正公平;最后,双方共同前往不动产登记机关办理房屋的过户登记手续,至此,整个房产交易过程便告圆满完成。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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和物业签订了合同,产权方和物业方有纠纷,产权方来清理我们,这个合法吗?产权方把,店铺又卖给了小业主使用权,小业主也来清理我们,小业主合法吗?如果产权方和小业主方告我们,我们能胜诉吗?他们两方是不是该告物业方?是不是和我们没有关系?在纠纷没有解决之前,我们是不是不应该走?
[律师回复] 您这个问题比较复杂需要详细了解签约的内容,再做判断。
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