[律师回复] 解析：在出售通过继承方式获得的不动产时，需支付以下税费：首先是契税，其征收标准是按照待售房屋成交价格的3%-5%计算。其次是印花税，根据相关法律规定，应按照房屋交易总价的0.3‰缴纳。此外，还需承担房产税，这部分税收的征缴标准可以分为两种情况：若以房产余值作为计税基础，则税率为房屋买卖成交价的1.2%；倘若选择以房屋租赁收益为计税依据，那么相应的税率便为房屋买卖成交价的12%。法律依据：《税收征收管理法》第三十七条对未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人，由税务机关核定其应纳税额，责令缴纳；不缴纳的，税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物。扣押后缴纳应纳税款的，税务机关必须立即解除扣押，并归还所扣押的商品、货物；扣押后仍不缴纳应纳税款的，经县以上税务局（分局）局长批准，依法拍卖或者变卖所扣押的商品、货物，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。

[律师回复] 解析：在以下六种情况下缔结的房屋买卖合同被认定为无效：第一，合同缔结过程中存在主体资格欠缺问题。例如，无民事行为能力者所实施的民事法律行为在法律上是无效的。第二，合同缔结过程中当事人的意思表示存在瑕疵。举例来说，当行为人与相对方以虚假的意思表示进行民事法律行为时，此类合同将被视为无效。第三，合同内容违反了相关法律法规的强制性规定。然而，如果这些强制性规定并未直接导致该民事法律行为无效，那么这类合同仍然有效。第四，合同内容违背了社会公共秩序和善良风俗，即违反公序良俗的民事法律行为无效。第五，合同缔结过程中存在恶意串通，损害他人合法权益的行为。这种情况下，行为人和相对方恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为将被视为无效。最后，合同中的某些免责条款也可能被判定为无效。具体而言，合同中的下列免责条款将被视为无效：（一）对对方人身造成伤害的；（二）由于故意或重大过失而给对方财产带来损失的。法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 解析：依据现行法规规定，公司向股东分配股息时，所应缴纳的个人所得税税率为20%。具体而言，个人所得税的税率分为以下几类：首先是综合收入所得，其适用的超额累进税率范围为3%到45%不等（对应的税率表可查阅附注）；其次是经营收益所得，此类收入同样适用于超额累进税率，税率范围在5%至35%之间（同上）；第三大类别是来自于债券、股票等投资收益以及租金、财产转让等其他各类收益，这些收益适用的是固定比例税率，即20%。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：关于再婚者在婚前购置的房产是否构成夫妇双方的共同资产，依据现行法令的明确规定，该类房产并非作为夫妇共有财富而存在。然而，当事人可通过自行协商另行作出约定。所谓“夫妻个人财产”即是依据法律明文规定或经由当事人自行协商约定，在婚后各自独立保留的一定范围之内的个人所有财产。根据相关法律法规，以下几项财产被视为夫妻一方的个人财产：（1）一方在婚前所拥有的财产；（2）一方因遭受人身伤害而获得的赔偿或补偿；（3）遗嘱或赠与合同中明确指定仅归属于某一方的财产；（4）一方专用于日常生活所需的物品；以及（5）其他应归属于某一方的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：（一）普通住宅级别的物业交易：1.营业税方面，如果购房者在购入房产之后的两年内将其出售（含两年），那么所需要缴纳的营业税即为该房产总价值的5.5%；但只要购房超过了两年，则可以享受免除营业税的优惠政策。2.个人所得税方面，如果购房者在购入房产之后的两年内将其出售（含两年），或者该房产并非家庭中唯一的生活用房，那么所需要缴纳的个人所得税即为该房产总价值的1%或者差价的20%；但是，只要购房超过了两年且该房产是家庭中唯一的生活用房，便可享受免除个人所得税的优惠政策。（二）非普通住宅级别的物业交易：1.营业税方面，如果购房者在购入房产之后的五年内将其出售（含五年），那么所需要缴纳的营业税即为该房产总价值的5.5%；但只要购房超过了五年，则可以享受按照差价的5.5%来征收营业税的优惠政策。2.个人所得税方面，如果购房者在购入房产之后的两年内将其出售（含两年），或者该房产并非家庭中唯一的生活用房，那么所需要缴纳的个人所得税即为该房产总价值的2%或者差价的20%；但是，只要购房超过了两年且该房产是家庭中唯一的生活用房，便可享受免除个人所得税的优惠政策。法律依据：《契税法》第三条税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。