三沙市设备购买合同纠纷律师
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要不要买安置房,风险有哪些?
安置房是可以购买的,但是存在一定的风险,即安置房的出售方可能并没有房屋的所有权,存在诈骗的现象,还有就是安置房的出售方拥有所有权,但是没有产权证或者是土地的使用权证,此时也存在一定的购买风险,因为没有产权证就不能办理过户变更登记。
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2024-05-15
买房子个人征信报告需要提供吗
贷款买房需要征信报告,但银行都有征信查询通道,在借款人的授权下,会自主查询征信,但在签定购房合同时,开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告,判断是否符合银行的贷款要求,避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。
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2024-05-15
网络购物退货时,退货运费险怎么退?
1、退货时,需要自己先垫付运费,一定要把快递单号和快递公司填到退款流程中,不要填错,否则保险公司不赔付;2、七十二小时内保险公司会把定额运费打到你的支付宝中,到时候会有一个通知,具体赔付金额,可以在订单中“退运险”中看得到。3、如果需要退货,一定不要确认收货,否则运费险失效。
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2024-05-15
汽车购置税计算方法如下是什么?
车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车,计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用.不包括增值税税款(税率17%。
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2024-05-15
取保候审期间离开本市没有报备怎么办
取保候审期间擅自离境且未报备,已缴保释金将视情况全额或部分没收。同时,可能要求签署悔过声明、重新提交保释金及担保人,或采取监视居住、逮捕等措施。违反保释条件需逮捕时,可先拘留。
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2024-05-15
取保候审
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三沙市设备购买合同纠纷问答推荐
贷款买房除了首付还要准备多少钱
[律师回复] 解析:1.契税契税是涉及产权转移变动的不动产物权的财产税种,由产权承受方负责履行纳税义务。在原有政策框架下,契税缴纳依据主要以住房面积大小进行分类,在此基础上,契税税率则分为两种情况,分别是针对90平方米以下和140平方米以上的住房。然而,随着新政策的出台,契税的征收方式得以简化,直接将90平方米作为分界线。这对首次购房且希望购买超过140平方米以上住房的消费者而言,无疑是一项重大利好,能够有效降低其购房成本。2.权属登记费权属登记费主要用于办理房产证所需支付的相关费用,通常情况下,办理一次房产证需支付80元的费用,若同时申请共有权证,则需额外支付每本10元的工本费。3.交易手续费在完成房地产交易过户手续时,亦需支付一定数额的费用。根据现行规定,普通住宅的交易手续费标准为每平方米3元,非住宅类房地产则为每平方米11元。4.房屋维修基金许多购房者或许并不熟悉房屋维修基金这一概念,实际上,它主要用于保修期结束后的房屋维修工作。以北京市为例,具体的收费标准为多层住宅每平方米收取100元,高层建筑则为每平方米200元。过去的收费标准为按总房价的2%收取。5.物业管理费尽管各个楼盘的物业管理费水平存在差异,但总体来看,物业管理费并非一个小数目。一般而言,普通住宅的物业管理费标准不会超过每平方米5元,部分社区甚至低于每平方米3元,只有极少数住宅及商业地产项目的物业管理费会超过每平方米5元。假设以每平方米每月3元的标准计算,那么一套100平方米的住房,每年所需支付的物业管理费为3600元。法律依据:《民法典》第二百二十一条??当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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术后第二天脑梗塞医疗纠纷该如何解决
[律师回复] 解析:关于医患沟通的规定指出,作为提供医疗服务的机构以及其中的医务工作者,必须始终尊重并维护患者的知情权。为了达到这个目的,他们应以专业、详实的方式向患者及其家属就病情状况以及诊断治疗过程作出详细的说明和解释,同时,也需要积极地加强与患者之间的沟通交流,以此来消除可能存在的误解,妥善处理各种可能出现的矛盾。对于调解方面,我们建议医患双方在沟通过程中,应严格遵守法律法规,遵循公平、公正、合理的原则,互相体谅,互让互利,最终达成共识,形成和解意见。在此基础之上,双方应签署相关的协议书,并由医患双方共同签字确认,加盖公章。此外,针对医疗纠纷问题,我们还提出了第三方调解的解决方案。具体来说,就是由卫生行政部门作为第三方介入,对医疗纠纷进行行政调解。在这种情况下,第三方将扮演中间人的角色,通过规范的教育指导,以及耐心的说服引导,促使当事人在平等、自愿的前提下达成调解协议。法律依据:《民事诉讼法》第一百七十一条当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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股权转让纠纷通常如何解决
[律师回复] 解析:在转让方依法正式告知公司办理股权变更手续后,除股权转让协议特别约定的事项外,其在合同中所担负的主要职责已经圆满完成。至于公司和其他股东会做出何种反应或者举措,转让方实际上是无法掌控的。当受让方未能顺利取得股东身份或是无法充分行使股东权益时,若转让方对此并无过失,那么便不应由转让方来承担相应的不利影响或法律责任。因此,在这种情况下,我们应当尊重股权转让协议的法律效力,并不应支持受让方以以上述理由解除该合同的诉求。其次,倘若由于公司未能积极履行法定职责,甚至拒绝履行相关义务,导致受让方无法正常获得股东身份或行使股东权利,那么对于受让方所享有的民事权益,完全可以通过法律途径寻求适当的救济。在这样的背景下,股权受让方有权向公司提起诉讼,请求法院判定公司必须严格遵守法律规定的义务,消除对股东行使权利的各种障碍。法院在审理案件过程中,可以根据事实和证据,支持受让方的诉讼请求。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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拿购房定金跑路是否构成犯罪
[律师回复] 解析:1.在司法实践中,挪用购房定金的行为可被认定为构成了挪用资金罪。挪用资金罪的具体内涵在于,即公司、企业或其他任何单位内的在职员工,通过其职务上所享有的便利条件,将本单位的资产擅自调拨至个人使用或出借予第三人,且此类事项的涉案金额达到法定标准,即数额较大,逾期时间长达3个月以上,或者虽然逾期时间未满3个月,但是涉案金额巨大并用于营利性活动,抑或是从事非法活动等情况。2.需要特别指出的是,挪用资金罪的犯罪主体具有特定性,仅限于公司、企业或其他单位内部的在职员工。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百八十五条商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。《中华人民共和国刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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合同纠纷500元起诉需要多久
[律师回复] 解析:此项诉讼所需时长通常为两个月至三个月不等。若依据普通程序运行,自案件提交立案起至正式开庭通常需耗费六个月的时间;若是以简易程序应对,则整个流程开始于立案时刻,直至最终庭审结束通常需要大约三个月。所谓合同纠纷,乃是指合同签约各方在合同条款签署完成之后,由于合同效能的确认、解读、实行、修改以及合同终止等一系列事宜引发的,涉及到各合同参与方在法律意义上所产生的全部争议。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
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