三沙市医院合同工违约维权律师
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三沙市医院合同工违约维权推荐文章
宅基地使用权和所有权
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
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2024-05-21
公司交的医疗保险怎么用
公司缴纳的医疗保险通过个人账户和统筹基金实现使用价值。个人账户用于支付员工日常门诊、住院医疗及指定药房购药费用;统筹基金则支付员工住院及部分门诊大病费用。两者结合,确保员工得到全面医疗保障。
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2024-05-21
医疗保险纠纷
房产证产权共有比例是怎样规定的
1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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2024-05-21
定金和违约金是否可以同时主张
根据我国《民法典》中的有关规定来看,合同中当事人同时约定了违约金和定金的,在一方出现违约时,另一方可以从中选择是适用违约金还是定金。由此可见,定金与违约金是不能同时适用。
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2024-05-21
北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?
北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。
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2024-05-21
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三沙市医院合同工违约维权问答推荐
义乌购房交定金后买方违约应如何追究责任
[律师回复] 解析:在收到定金之后出现违约现象时,相应的赔偿方式包括:(1)若为接收定金的一方出现毁约情形,则需双倍地将定金退还予支付定金的对方;(2)而当支付定金的一方出现毁约情形时,无权请求返还先前所交付的定金。定金制度的实施意义在于保障债款得以实现,呈现出的一种违约责任形式,主要反映在上述法律中有关“定金罚则”的明文规定之中。以下列举几种不能应用定金罚则的具体情境:1.违约定金处罚需要具备两个基本条件:首先,必须存在未能按时履行的违约行为;其次,违约行为导致合同目标无法达成。只有同时满足以上两个必备条件,才能启动定金罚则;2.主合同部分得到履行,部分未履行,其中一方当事人因此遭受损失,但合同的整体目标并未完全落空。在此情况下,既应对未完全履行合同的当事人施以定金处罚,同时也不能让定金全部被罚没;3.由于不可抗力、意外事件或者第三人过错导致主合同无法履行,是否能够适用定金罚则的相关规定。针对因不可抗力、意外事件导致主合同无法履行的情况,不应适用定金罚则。然而,若因合同关系之外的第三人过错,使得主合同无法履行,此时便应适用定金罚则。在接受定金处罚后,当事人有权依据法律规定向第三人追偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定-方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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滕州交房延期是否违反合同规定
[律师回复] 解析:在购置预售房产之际,买受人有义务与开发企业签署相应的协议文件。在这份协议里,明确载明了开发商需于何时向买受人交付房屋这一重要事宜。通常而言,开发商应当遵循契约中的约定时间完成房屋的交付工作。若实际交房日期有所延误,虽然并未触犯法律法规,但却构成了违约行为。面对此类状况,买受人可优先选择与开发商进行交涉,商讨解决交房问题的具体方案。倘若经多次催促后,开发商仍未能按照约定时间履行交房义务,那么买受人有权单方面解除合同,同时要求对方承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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卖原味丝袜违法吗
[律师回复] 解析:在现行的法律体系中,尚未对该问题做出明文禁止性规定,因为个人销售和购买商品乃是消费者依法享有的基本权利之一,而丝袜作为一种常见的女性衣物配饰,其本身并不构成违法的事实依据。然而,不可否认的是,部分不法之徒会利用丝袜包裹头部实施犯罪活动,但这并非由销售者的正常交易行为所引发或导致。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条消费者享有公平交易的权利。消者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。
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红绿灯一直黄灯,突然变红通过算违法吗
[律师回复] 解析:针对不同情况,我们需要进行细致入微的分析。如果车辆在黄灯点亮之际已经超越了停止线,那么这种情况便不能被视为闯红灯。然而,若黄灯亮起之后,车辆才刚刚越过停止线,那么这将被判定为闯红灯。根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定,当黄灯亮起之时,已经越过停车线的车辆是可以继续前行的。然而,对于那些尚未越过停止线的车辆来说,如果他们选择继续前进,那便是违反了交通信号指示的行为,属于交通违法行为,将会受到相应的处罚。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第二十二条机动车驾驶人应当遵守道路交通安全法律、法规的规定,按照操作规范安全驾驶、文明驾驶。饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品,或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病,或者过度疲劳影响安全驾驶的,不得驾驶机动车。任何人不得强迫、指使、纵容驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车。
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帮助被执行人转移财产违法吗
[律师回复] 解析:若有协助老赖藏匿或转移财产之行为者,我国司法机关有权依据具体情况实施罚款、拘留等行政处罚措施;严重者,将可能涉及到刑事责任的追究。对于参与诉讼活动的人员,包括但不限于案外人,在封闭、扣押、没收或清点后需要留存的财产上实施隐藏、转移、变卖、毁损等行为,或者擅自转移已经冻结的财产的,我国司法机关同样有权采取罚款、拘留等行政处罚措施;情节严重者,将可能面临刑事责任的追究。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
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