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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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三乡镇打财产权官司问答推荐
婚前买房婚后自己独自还贷算个人财产吗
[律师回复] 1. 婚前买房婚后独自还贷,房屋不一定完全属于个人财产,要结合购房资金来源、产权登记及还贷情况综合判断。2. 若婚前以个人财产付首付并登记在自己名下,婚后用个人财产还贷,房屋产权通常归登记方,一般会认定为个人财产。然而,在实践中要证明婚后还贷资金完全是个人财产存在难度。3. 若婚后用夫妻共同财产还贷,即便房屋产权可能仍归婚前购房方,但共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,产权登记一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。4. 建议婚前明确购房资金来源及性质,保留好相关支付凭证。婚后若用个人财产还贷,要做好资金流向记录以证明是个人财产还贷。若涉及共同还贷,双方可签订协议明确权益,避免日后纠纷。
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未成年孩子的房产属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 未成年孩子名下房产通常不算夫妻共同财产。财产所有权按登记确定,若房产登记在未成年孩子名下,其所有权属于孩子,这可看作夫妻对孩子的赠与,完成赠与行为并登记后不可随意撤销。即便夫妻出资购买且登记在孩子名下,也不能认定为夫妻共同财产分割。1. 明确法律规定。依据《民法典》等现行法律,尊重登记的法律效力,确认孩子对房产的所有权。2. 保管证据。若有真实情况与登记不符,比如并非赠与而是为规避债务等,应保留相关证据。3. 合法解决纠纷。出现争议时,可先协商,协商不成通过法律途径,由法院结合证据和具体情况判断房产归属。
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起诉离婚财产能否另案起诉
[律师回复] 1. 起诉离婚时财产可以另案起诉。在离婚诉讼里,财产分割通常可和离婚问题一起处理,但因证据收集困难等个人考量,当事人能选择另案起诉。2. 另案起诉要留意诉讼时效。若离婚时一方有隐藏、转移等损害共同财产行为,另一方发现后三年内可就财产分割起诉。3. 另案起诉需满足一定条件。要有明确诉讼请求、事实和理由,并提供相应证据,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。建议当事人另案起诉前做好证据收集,明确诉求,确保诉讼时效在规定范围内,以保障自身财产权益。
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离婚诉讼中财产分割另案处理的规定是什么
[律师回复] 1. 离婚诉讼中财产分割另案处理在特定情形下适用。当财产涉及案外人权益,像与他人的共有财产,为保障案外人诉讼权利,法院会要求另案处理;若财产证据不全、权属不明,法院无法在离婚诉讼中查明分割,也会让当事人另案解决;若双方一致同意先处理离婚,财产分割另案进行,法院通常会尊重意愿。2. 另案处理后,当事人可另行起诉分割财产,按民事诉讼程序进行。3. 为保障自身财产权益,当事人要及时主张自己的权利,防止超过诉讼时效。建议当事人在遇到财产涉及案外人权益或证据材料不全等情况时,积极收集证据;双方若决定先离后分财产,应在合理时间内启动另案诉讼,避免权益受损。
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借贷官司律师如何收费
[律师回复] 借贷官司律师收费方式主要有按件收费、按标的额比例收费和风险代理收费三种。按件收费用于不涉及财产关系的案件,依据案件复杂程度,每件收费几千到上万元。按标的额比例收费针对涉及财产关系的案件,按争议标的额一定比例累计收费,不同标的额区间收费比例不同。风险代理收费是律师前期收少量费用,胜诉后按胜诉金额一定比例提成,但部分案件禁止采用。具体解决措施和建议如下:1. 当事人应根据案件是否涉及财产关系,合理选择收费方式。2. 了解当地律师收费行情,避免过高收费。3. 若案件复杂或争议标的额大,可多咨询几位律师,对比收费和服务。
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