三亚房屋预售合同诈骗诉讼律师
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三亚房屋预售合同诈骗诉讼推荐文章
2024年房屋抵押贷款的利息怎么算?
在贷款利率上,根据时间长短,利率各不相同—利率随贷款时长递增。日贷款基准利率:6个月以内(含=4.35%。6个月~1年(含=4.35%。1年~3年(含=4.75%。3年~5年(含=4.75%。5年以上=4.90%。
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2024-05-16
合同诈骗罪不起诉的情形包括哪些
若诈骗金额不大,检察机关可能不起诉。不予起诉的条件包括:诈骗金额未达到一定程度;犯罪者能认罪悔罪;具备自首、坦白、立功等表现;得到被害人谅解,积极赔偿并与受害方达成和解协议;情节轻微且社会危害性较小。检察机关会综合考虑这些因素决定是否起诉。
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2024-05-16
金融诈骗辩护
盗窃罪能否提民事诉讼
针对盗窃和抢劫等破坏财产类犯罪,无附带民事诉讼原告,法庭将依法追缴及退还。《民事诉讼法》对此有详细解释。若因犯罪受身体损害,可提起附带民事诉讼,但仅限于实际经济损失。刑事附带民事诉状是法院受理诉讼的重要依据,符合法定要求则受理,否则驳回。它也是法院进行诉讼活动的必要法律文书。
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2024-05-16
刑事附带民事诉讼
行政诉讼如何提行政赔偿
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与行政诉讼如何提行政赔偿相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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2023-10-26
行政赔偿
网络诈骗17500判多久时间?
网络诈骗17500判三年以上十年以下的有期徒刑。根据我国法律当中的规定,如果存在着网络诈骗数额达到最大的程度的话,就是按照三年以上十年以下有期徒刑处罚并处罚金。数额巨大,主要指的就是3万元至10万元以上。
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2023-08-09
域名权
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三亚房屋预售合同诈骗诉讼问答推荐
房屋买卖交易属于民事法律行为的范畴吗
[律师回复] 解析:在受众的认知层面上,房屋买卖属于一种典型的民法法律行为,其有效性的判定原则是,只要交易中的各方主体资格合法且真实,同时其意思表示也达到了高度的一致性,并且没有任何违法违规或者损害社会公众利益的情况出现,那么这样的房屋买卖就会被视为具有法律效力。具体来说,房屋买卖合同就是指卖家将自己所拥有的房屋所有权进行交付和转移,同时将此权利转让给买方,而作为交换,买方则需要向卖方支付相应的对价。法律依据:《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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离婚诉讼可以在原告所在地起诉吗
[律师回复] 解析:依据我国《民事诉讼法》以及相关司法解释的规定,离婚案件的审理遵循“原告就被告”的原则,即若夫妻其中一方提出离婚诉求,应将立案资料递交给被告户籍所在地的基层人民法院进行处理。然而,在众多离婚案件中,仍有部分例外情形,此时原告有权选择向自己户籍所在地的法院提起诉讼。具体而言:首先,若被告长期离开其住所地超出一整年,原告则可向其自身户籍所在地的法院提起诉讼;其次,若双方均已离开住所地超过一年时间,且被告无固定的经常居住地,那么原告在提起诉讼时居住地的法院便具有管辖权;再次,若被告下落不明或被宣告失踪,原告同样可向其自身户籍所在地的法院提起诉讼;此外,若被告正处于劳动教养或被监禁状态,原告亦可向其自身户籍所在地的法院提起诉讼;最后,对于非军人对非文职军人提起的离婚诉讼,以及双方当事人均为军人的情况下,原告可向其自身户籍所在地的法院提起诉讼。需要注意的是,若被告不在中华人民共和国境内居住,原告同样可向其自身户籍所在地的法院提起诉讼;而对于中国公民双方均在海外生活但并未定居的情况,若其中一方向国内法院提起离婚诉讼,该案的管辖权则属于原告或被告原籍所在地的法院。法律依据:《民事诉讼法》第二十一条一般地域管辖对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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商品房预售合同不对等,是否违反法律规定
[律师回复] 解析:在签署的合同中,如若存在不利于平衡各方权益、排除或减轻一方责任或约束另一方行为的条文,我们应视为该等条款属于无效范畴。然而,若在签订合同时,某一条款的设定明显对某个当事人造成了极大的不利,那么他/她有权请求法院裁定撤销此份合同。而一旦合同被撤销,之前所约定的事项即变为无效,不能再作为法律依据予以引用和执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的,该格式条款无效:(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
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怎么算是讹诈
[律师回复] 解析:1.该犯罪行为不仅涉及对公私财产权的严重侵害,同时也对他人的人身权益以及其他相关权益构成了重大威胁与挑战。2.从客观层面上看,这类行为主要表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等多种手段,强迫受害者主动交出其所拥有的财富或财产。3.在实施此类不法行为时,行为人通常属于普通公民范畴,即一般的个人。4.而在主观意识上,这种犯罪行为通常是由行为人的直接故意构成,他们必须怀有非法强行索取他人财物的迫切目的。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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开发商预售许可证撤销合同是否有效
[律师回复] 解析:在签署预售合同时,房子是可以进行退款处理的。然而,需要根据退房的具体原因,明确区分买卖双方各自的责任。若由买方向主动违背了合约中的相关条款,那么买方便需按照合同内规定的相关赔付比例,向房地产开发商支付违约金。反之,若是卖方面违约行为造成,则应依据已签订的房屋购买协议中的相关约定,追究开发商的责任及相应的损害赔偿。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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