三亚卖房后离婚房产纠纷律师
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上海经济适用房申请条件和房源是什么?
上海经济适用房申请条件必须是在本市实际居住,而且具有本市的城镇户口连续满7年,同时家庭人均住房的建筑面积是低于15平方米的。至于房源的话,应该是属于政府规划的房屋,并不是属于商品房。
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2024-05-23
物业管理纠纷指什么?
广义上是指在物业管理服务过程中,当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议;包括行政纠纷、民事纠纷。狭义上仅指在物业管理服务过程中,物业管理服务合同当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议。
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2024-05-23
2024河南省陪产假规定是多少天?
河南省陪产假规定是30天。陪产假就是依法登记结婚的夫妻,女方在享受产假期间,男方有一定的时间看护、照料对方的权利。各省、自治区、直辖市的产假时间都是没有统一规定的,基本都见于各地的计划生育条例中。无论陪产假时间的多少,用心呵护家人就是最好的方式。
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2024-05-23
北京住房公积金提取条件是什么?
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。2、离休、退休的。3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。4、出境定居的。5、偿还自住住房贷款本息的。(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的。
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2024-05-23
买房契税是否可以减免?
根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征。3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征。
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2024-05-23
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三亚卖房后离婚房产纠纷问答推荐
房改房买卖要注意什么
[律师回复] 解析:在进行房改房交易时,以下几个要点需要引起我们的特别关注和谨慎处理:首先,必需确保该房产已经取得了国家颁发的不动产权属证明书;其次,需确认该房改房的买卖行为是否满足我国相关法律法规对于可转让性的明确规定;第三,判断并核实房改房是否属于依法建造且未被非法侵占或改造;最后,还应对房改房的品质状况以及可能存在的其他潜在重大事项如物业维修基金缴纳、附带设备交接等进行全面了解和审查。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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域名卖出去后涉及违法怎么处罚
[律师回复] 解析:对于非法交易域名的行为,需根据具体情况来判定应承担何种法律责任。若此种行为尚未达到刑事犯罪程度,那么相关的电信管理部门将对其采取罚款等相应的行政处罚措施。任何未经授权的域名注册管理机构,或者是通过未得到授权的域名注册代理机构从事市场销售等经营活动,抑或是未能依照许可范围内的域名注册服务项目提供服务的,都将受到电信管理机构的严厉惩戒。具体而言,电信管理机构会勒令其在规定期限内进行整改,并处以一万元至三万元人民币不等的罚款;同时,还将向全社会公开披露这一违规行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十五条【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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医疗纠纷中医疗过错的认定是怎样的
[律师回复] 解析:在面临医疗纠纷时,如符合如下情况,可判定医院存在过失责任:首先,当患者遭受损害,且医疗机构未能履行相应职责,违反了相关法律法规、部门规章及诊疗规范的规定。其次,若患者受损,医疗机构采取隐匿或拒绝提供与纠纷相关的病历资料的行为。最后,如果患者因医疗机构的行为而遭受损害,并且该机构故意遗失、伪造、篡改或非法销毁病历资料,均可被视为存在过失责任。法律依据:《医疗事故处理条例》第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议,医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的,当事人可以向卫生行政部门提出调解申请,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千二百二十二条患者在诊疗活动中受到损害,有下列情形之一的,推定医疗机构有过错:(一)违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定;(二)隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料;(三)遗失、伪造、篡改或者违法销毁病历资料。
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借款纠纷管辖法院如何选择
[律师回复] 解析:在借款合同纠纷领域内,提起诉讼的案件可分为两个大类:即法定管辖地以及协议管辖地。其中,法定管辖地则细分为被告住所地以及合同履行地两大方面。而针对合同履行地这一重要环节,始终给当事人带来困惑,也时常成为诸多法院立案过程中的瓶颈之处。对此,根据最高人民法院发布的关于如何明确借款合同履行地为题的批复,我们得知:合同履行地乃是指合同当事人依据合同约定履行其义务的具体地点。借贷合同恰属于双方互负债务的双务合同,其标的物为货币。贷款方与借款方都应当按照合同约定,各自承担贷出款项与偿还贷款及利息的义务,因此,无论是贷款方还是借款方所在地,皆为履行合同约定义务的场所。依照借款合同的规定,贷款方应当先行将借款划拨出去,以实际行动履行了贷款方所应承担的义务。因此,除非当事人另有约定,否则应将贷款方所在地确认为合同履行地。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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代领保险理赔款纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:妥善化解保险理赔纠纷问题,我们可以遵循以下步骤:首先,我们应该尝试通过友好协商与调解来解决争端。这些方式应建立在双方自愿的前提下实施,同时也要确保其满足法定条件。若经过评估确认存在合适的理由,也可依法向法院提起诉讼。其次,在处理保险理赔纠纷时,我们必须严格遵守相关法律法规。如果法律并未明确规定,那么我们可以参考行业惯例,但这并不意味着我们可以违反公共秩序和善良风俗。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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