生育津贴的领取金额=用人单位上年度职工月平均工资÷30×产假天数；如果员工的产假工资高于生育津贴，那就按产假工资发放给员工。如果员工的产假工资低于生育津贴，先按产假工资发员工，生育津贴下来后，将与产假工资的差额补给员工，剩下的归企业。

直系亲属房产过户不是免费的，也是需要按不同的情形缴纳费用，如果是走赠予的方式，那么只需要缴纳百分之三的契税；如果是走正常的买卖程序，那么所需要给的费用就会多一些。

1、自身原因导致无法拿证。2、开发商擅自更改土地使用性质。3、购买小产权房。4、开发商五证不齐。5、房屋未经验收或验收不合格。

1、房改房是有土地证的，房改房要办土地证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。 2、房改房土地证的办理要符合：单位房改房用地已经办理了土地登记，领取了整宗地的国有土地使用证。符合房改房政策，参加了房改。原房改售房单位同意办理。

国家没有制定统一的陪产假标准，每个地区的标准都有所不同。北京市陪产假为15天，上海市陪产假为10天，天津市陪产假为7天，重庆市陪产假为15天，四川省陪产假为15天，云南省陪产假为30天。