什么情况下房子无产权证

最新修订 | 2024-07-16
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 1、自身原因导致无法拿证。2、开发商擅自更改土地使用性质。3、购买小产权房。4、开发商五证不齐。5、房屋未经验收或验收不合格。
什么情况下房子无产权证

一、什么情况下房子无产权

1、属违章建筑,根本无法取得产权证的房屋,租赁合同无效。这类房屋是指违反城市规划要求,未经城市规划部门批准建设的房屋,违章建筑是不受法律保护的,故应责令强制拆除,租金应予以没收,上交国库。

2、未取得验收合格证的房屋不得出租,包括验收不合格、未正常验收的租赁合同无效。这类房屋因存在质量问题和其他问题而未取得验收合格证,或者不清楚是否符合国家建筑法法规,对承租人的居住与使用将构成威胁,特别是未经公安消防验收合格的,法律有明确规定不得使用,即《消防法》第十条规定:“……按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收,未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。”

3、已经验收合格,产权证尚在办理中的,房屋租赁合同有效。因为这类房屋法律是赋予权利人可以使用的,自然包括出租。

4、经出租人同意承租人转租的房屋租赁合同有效。其依据是《合同法》第242条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

二、房子没有产权证的后果有哪些?

在确认房屋租赁合同的效力时,首先要查清没有产权证的原因,属于违章建筑或未验收合格的房屋,应认定无效,不属于上述类型的房屋,仅仅没有产权证,但有所有权人合法的授权或者有证据证明是合法所有权人(如购房发票),应当认定房屋租赁合同有效。

若是房子无产权证,那么在进行转让的时候就需要注意了,这就无法办理房子的过户。对于购房者而言,存在的风险就是比较大的。很有可能自己支付了房子的对价,但最终却无法获得房子的所有权。要是你在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们律图的在线律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.4k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6895位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么情况下房子无产权证
一键咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****0252用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    154****3163用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    165****2372用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    146****6161用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    144****5850用户1分钟前提交了咨询
    168****3358用户3分钟前提交了咨询
    144****0806用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    171****4283用户2分钟前提交了咨询
    167****2441用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****3748用户4分钟前提交了咨询
    137****3520用户3分钟前提交了咨询
    157****2202用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****8575用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    162****7215用户2分钟前提交了咨询
    148****7376用户1分钟前提交了咨询

房产证·推荐文章

为你推荐
常州135****1320用户2分钟前已获取解答
镇江134****9807用户1分钟前已获取解答
盐城134****2921用户4分钟前已获取解答
公证书什么情况下无效
依照一般理解,应该是有这些类型可以视为无效公证,一是公证程序违法;二是公证机构或者人员不具备资格;三是公证内容不真实、不合法;四是超出国家规定的可公证范围的;五是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误并提起公证机构复查确实错误后撤消的。
10w+浏览
诉讼仲裁
合同什么情况下有效什么情况下无效
10w+浏览2023-09-07
什么情况下公证书无效
依照一般理解,应该是有这些类型可以视为无效公证,一是公证程序违法;二是公证机构或者人员不具备资格;三是公证内容不真实、不合法;四是超出国家规定的可公证范围的;五是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误并提起公证机构复查确实错误后撤消的。
10w+浏览
诉讼仲裁
合同哪些情况下有效哪些情况下无效
10w+浏览2024-02-19
哪些情况下是属于无证驾驶
1、驾驶人员没有取得驾驶证的。2、没有经过车管所的正规开始,非法取得驾驶证的。3、驾驶证被依法注销、吊销了的。4、不符合驾驶条件要求,非法取得驾驶证的。5、驾驶证已经国了有效期的。6、驾驶证被依法暂扣了的。7、驾驶的车辆超过了最高准驾车型的。
10w+浏览
交通事故
什么情况下子女无需赡养父母
10w+浏览2023-09-27
在什么情况下遗嘱公证无效
1、遗嘱存在侵害国家、公共或者第三人利益的内容。2、遗嘱人在订立了遗嘱之后,又通过自己的实际行为变更了遗嘱的。3、遗嘱中对缺乏劳动能力同时又没有其他生活来源的继承人的继承权进行了取消的。4、遗嘱中并未给胎儿保留必要的继承份额。5、经过厉害关系人的申请,法院判决认定该遗嘱无效的。
10w+浏览
婚姻家庭
代签电子合同什么情况下无效
10w+浏览2024-10-08
遗嘱公证在什么情况下无效
1、遗嘱存在侵害国家、公共或者第三人利益的内容。2、遗嘱人在订立了遗嘱之后,又通过自己的实际行为变更了遗嘱的。3、遗嘱中对缺乏劳动能力同时又没有其他生活来源的继承人的继承权进行了取消的。4、遗嘱中并未给胎儿保留必要的继承份额。5、经过厉害关系人的申请,法院判决认定该遗嘱无效的。
10w+浏览
婚姻家庭
我刚刚买了爱车,准备给我的奥迪买保险,我想知道交强险无责是指怎么样的情况是无责,无责的话需要赔偿的吗?
[律师回复] 交强险是为了保证在路上行驶的机动车的车主的安全而在法律中专门规定需要够买的一种强制性责任保险, 据了解,有几种情况交强险是不会进行赔付的:<br/>1、交强险的赔付原则是赔付给第三方的,但如果是因为交通事故受害人故意为之而造成的交通事故,交强险将不予进行赔付;<br/>2、如果发生诸如机动车被盗抢而导致的车上财物的损失等情况,交强险也是不会对车主的损失进行赔付的;<br/>3、发生了交通事故后,如果事故的双方对于事故的处理结果有所异议而产生了诉讼的话,因为诉讼而产生的如律师费等相关费用也不包含在交强险的赔付范围之内;<br/>4、车主因为在机动车内如信号不好等原因而造成了如因沟通不畅而导致生意受损等情况,交强险对于该方面也是没有要求赔付的相关条款的。由此可见,即使是交强险无责任赔偿,也不可能真的对车主所遭受的一切损失进行赔偿。而如果有一天,车主认为自己也许会因为这部分交强险无责任赔偿空出来的部分遭受损失,是不是可以提前通过购买什么样的保险来弥补这方面的损失呢。 其实,车险除了交强险之外,还有商业险。而商业险在许多方面可以补充交强险的无足。并且,相比于交强险的强制购买,车主可以自主选择合适的商业险,投保的限额也各有不同,方便车主根据自身的情况进行合理的选择。比如说上文所列举的交强险无责任赔偿的第二种情况,车主如果常在露天停车场停车、驾驶的车辆为易盗车型而选择在平安车险处购买了全车盗抢险的话,一旦发生车辆不幸被盗的情况,平安保险公司将会按照条款对车辆进行理赔。 除了全车盗抢险之外,平安车险还为因交强险无责任赔偿不完善而担忧的广大车主提供各式各样的商业险险种,力求保证车主的利益。
1k浏览
无责情况下交强险
10w+浏览2024-10-14
律图 > 法律知识 > 房产交易 > 房产证 > 什么情况下房子无产权证
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通188****2280用户3分钟前已提交咨询
连云港135****8763用户3分钟前已获取解答
苏州178****6310用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换