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法律上房改房土地出让金谁出
双方可以协商约定谁出,一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳土地出让金,也就是土地使用权归你所有了。
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2024-05-21
办理西安房屋他项权利证书需要什么材料?
办理西安房屋他项权利证书需要的材料包括房地产抵押申请表、抵押人身份证以及房屋所有权证、土地使用权证等的相关材料。当然,由于每个证书办理人的情况各异,故此不同的个人需要提交的材料可能会存在差异。
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2024-05-21
租房合同没到期退房违约吗?
提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。有以下几种情况:1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,你都需要赔偿对方的经济损失。2、如果你的退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,你不需要承担责任。
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2024-05-21
夫妻贷款买房需要哪些材料
夫妻贷款买房需要提供的材料是双方的身份证,结婚证,双方的工资收入证明,流水证明,个人征信,首付款的收据,购房合同等有效材料。对贷款买房的条件是双方都有稳定的工作和收入,贷款的年限和当事人的实际年龄相加,不能超过70岁。
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2024-05-21
二手房房产交易税2024年新政策是什么
正常过户:营业税(税率:5.55%,卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。印花税(税率1%,买卖双方各半)。契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)。其它税费。
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2024-05-21
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山东房租纠纷问答推荐
我把银行卡租给别人,他说是做生意,我不知道他是去从事违法行为结果是跑分现在我被法院起诉了会有什么后果
[律师回复] 刑事起诉或者民事纠纷。
任文波等
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房屋继续续租了但是未重新签定新合同,是继续按照上年到期的时间,继续算起吗
[律师回复] 视为无固定期限合同,可以随时解除
孟凡波
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个人债务纠纷
[律师回复] 您好,及时沟通解决问题维护自身
孙童等
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刚租的门面,还没一个月就开始修路了
[律师回复] 那你可以去申请赔偿的啊
广东天习...等
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租房子合约期未满,我退房了,房东不退押金
[律师回复] 押金退还,根据已经签订的租房合同有关押金退还的条款约定来
陈靖宇等
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