[律师回复] 解析：在当事人及利害关系人提出财产保全申请时，应当向人民法院递交一份详尽的申请书，同时提供相关的证据资料作为佐证。申请书中应详细注明以下几个关键要素：(1)申请保全人和被保全人的身份信息以及有效的送达地址、联系方式；(2)明确的请求事项及其所依据的事实与理由；(3)请求保全的金额或争议标的物的具体情况；(4)清晰的被保全财产信息或具体的被保全财产线索；(5)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者无需提供担保的理由；(6)其他需要在申请书中予以明确的事项。当法律文书生效且尚未进入执行程序之前，若债权人提出财产保全申请，则需在申请书中详细说明生效法律文书的制作机构、文号以及主要内容，并附上生效法律文书的副本以供参考。法律依据：《民事诉讼法》第一百零六条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

[律师回复] 解析：按照行业惯例，房屋订金往往由房屋卖家全权掌控，然而，倘若房屋卖家与房屋中介机构达成某种约定的话，那么房屋中介便可依据此约定代表卖家接受定金。然而，值得注意的是，对于商品房购销合同而言，定金所指的是买方与卖方两个方面，其主要功能在于促使买卖双方面对面签订正式的买卖合同。若因其中一方的违约造成买卖合同无法顺利签署，定金将成为对守约方的有效保障及救济措施。作为中间人的房地产中介机构，其本身并不具备房屋买卖合同的当事人身份，因此，它无权与买卖合同双方共同签订定金合同或者向任何一方收取定金。在未经卖家授权的前提下，向买方收取定金无疑是一种越权行为。只要买方提出的买卖条件清晰且具体，同时中介机构已经获得卖家的授权，允许其以该条件出售房屋，那么中介机构就有权作为卖家的代理人收取定金，其代理行为对卖家具有法律约束力，从而确立双方之间的买卖关系。若中介机构未能获得授权，但在事后得到卖家的追认，或者卖家亲自接收了中介机构转交的定金，那么买卖关系仍然得以确立。作为买方，如果决定向中介机构支付定金，应当要求中介机构出示卖家的书面授权书，或者直接通过电话、短信或微信等方式与卖家进行确认，并保留相关证据。至于中介机构，在实际交易过程中，卖家通常只会给予中介机构口头授权，尽管从法律角度来看，基于口头授权，中介机构仍可代卖家收取定金，但必须要有充分的证据来证明这一点。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：在我国法律制度下，强制执行过程中所进行的财产查封和扣押是禁止的，这与财产保全措施有所不同。在民事案件立案并受理之后，经由司法流程尚未作出最后判决之前，可以提出相关的财产保全请求，且其受理单位为审理该案的法庭。然而，在一审或者二审程序当中，若案件尚未作出最终决定，当事人仍有申請财产保全的可能性。进一步来说，如果法庭所做出的裁定或判决已經具備法律效力，涉案人便可据此向法院提起强制执行的请求，但必须明确，在此阶段是不可申请财产保全的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：以下是申请实用新型专利的详细流程：1.首要步骤是着手准备申请文件，这些文件内容需涵盖请求书、说明书摘要、权利要求书以及说明书及其附图等必要部分；2.接下来，申请人需要将上述准备好的申请文件送达专利局大厅或者专利代理机构所在的地方代办窗口提交，也可以选择邮寄的方式递交；3.在此阶段，申请人有望收到由国家专利局发出的受理通知书，这标志着该项专利申请正式步入审批流程；4.在提交申请后，申请人还需按照规定缴纳相应的申请费用；5.最后，专利局会对实用新型专利申请进行形式审查，只要初审符合相关标准，便可授予专利权。根据我国法律法规，国务院专利行政部门自收到专利申请文件之日起即视为申请日。若申请文件系邮寄提交，则以邮寄日期为准。法律依据：《中华人民共和国专利法》第二十六条申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；必要的时候，应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源；申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。

[律师回复] 解析：⑴关于无财产争议案件的收费标准：本所提供的服务涵盖了普通民事、经济和行政案件，但仅限于未涉及财产分割事宜。对于此类案件，我们会根据其具体性质、复杂程度以及工作中所需要投入的时间精力等多方面因素进行综合评估，在6000元至100000元人民币不等的范围内与您协商确定最终的费用标准。而当涉及到外地民事、经济或行政案件且同样不涉及财产分割时，我们的代理费用将至少达到20000元人民币。⑵关于法律文书的收费标准：我们可以为您代为起草、修订或者审查各类法律文书，包括但不限于合同、协议、声明等等。针对每一份法律文书，我们会依据其性质、难度以及工作所需耗费的时间等因素进行综合考虑，并在600元至2000元人民币之间与您协商确定最终的收费金额。⑶关于律师见证的收费标准：我们可以为您提供律师见证服务，以确保某些重要文件或行为的合法性和有效性。具体的收费标准将根据法律文书的性质、所需时间等因素进行协商，通常情况下，每件律师见证事务的收费区间在2000元至10000元人民币之间。⑷关于代办公证的收费标准：我们可以为您代办各种公证事务，例如遗嘱公证、房产公证等等。具体的收费标准将根据代办事务的种类、难度以及所需时间等因素进行协商，通常情况下，每件代办公证事务的收费区间在1500元至3000元人民币之间。⑸关于律师函及法律意见书的收费标准：我们可以为您出具律师函或法律意见书，以协助您解决各种法律问题。具体的收费标准将根据相关事务的难度、使用目的以及工作所需耗费的时间等因素进行协商，通常情况下，每份律师函或法律意见书的收费区间在1500元至20000元人民币之间。⑹关于律师调查的收费标准：我们可以为您进行各种律师调查，例如商业调查、知识产权调查等等。具体的收费标准将根据调查事项的复杂程度、所需时间以及工作量等因素进行协商。法律依据：《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。