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山东商品房纠纷诉讼推荐文章
在我国商检证书的办理流程是什么?
我国进出口商品检验工作,主要有4个环节:接受报验、抽样、检验和签发证书。相关人员接受报检,部门进行抽样,检验,最后会签发商检证书,商检证书代表了对进出口货物质量的一个认证。商检证书显示不合格的情况之下,可以要求赔偿拒收货物,保证了双方的交易是公平公正的。
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2024-05-30
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-05-30
子女继承父母房产新政策是怎么规定的
子女继承父母房产的最新政策是,子女作为法定继承人,继承遗产房时不交契税,其他非法定继承人继承父母房产时是需要交纳契税的。另外,子女办理遗产房过户的时候也不再需要出具公证书,只需要出具遗嘱或其他能证明自己是房产继承人的材料即可。
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2024-05-30
购房维修基金缴纳标准是多少?
购房维修基金缴纳标准是:购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立。
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2024-05-30
房屋契税征收标准有哪些新变化?
对个人购买家庭里面第一所住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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2024-05-30
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山东商品房纠纷诉讼问答推荐
商业街空置商铺交物业费吗
[律师回复] 解析:根据相关规定,未使用的商铺原则上应按照既定的标准全额支付物业费用,但经双方当事人另行达成协议并符合规定的情况下则无需缴纳全额物业费。对于商铺内尚在施工阶段的未完工建筑物,可向物业管理公司提出申请,要求在符合规定的基础上给予物业费的相应折扣,具体优惠幅度为标准金额的15%至30%之间。此外,若商铺在完成所有权变更登记手续之后仍未正式投入使用,意味着依然处于空置状态,此时与物业服务企业进行书面协商并达成一致意见,便可以参照标准进行减免,以支付70%的标准物业费为准。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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诉讼离婚注意事项有哪些
[律师回复] 解析:1.收集充足且有力的证据资料:在正式启动离婚诉讼程序之前,必须全力以赴地搜集足以证明离婚原因以及其具体情况的证据材料,例如家庭暴力行为、未承担相应抚养义务等等。这些证据可以来自于书面文件、口头陈述、实物证据等多种类型。2.重视共同财产的分割问题:在办理离婚事务过程中,夫妻双方必须明确自己的财产状况及其分配方式。如果未能就财产分配达成共识,可寻求律師协助完成财产分割事宜;若仍无法达成一致,则须请求法院进行最终裁决。3.关注未成年子女的抚养权问题:涉及到子女抚养权问题时,父母双方需慎重考虑并达成合理的协议或方案。若无法通过自行协商解决,应寻求专业法律援助,或者向法院提出申请,由法官依据实际情况作出公平公正的裁定。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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运输盗窃物品如何判刑的
[律师回复] 解析:涉案人员参与运输盗窃物品,更涉及窝藏包庇罪等多项罪名。若明知对方犯罪行为仍为其提供藏身之所或财务支持,协助其逃避法律制裁甚至提供虚假证据进行庇护,则将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制处罚;情节严重者,将被判处三年以上至十年以下有期徒刑不等刑期。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十条明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪,事前通谋的,以共同犯罪论处。
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工资报酬可否直接诉讼
[律师回复] 解析:若劳动者持有欠条作为凭证,在追讨劳动报酬时便可径直提起诉讼以维护自己的合法权益;然而,倘若未留下书面证据或者欠条证明,通常情况下需要首先向相关机构申领劳动仲裁。待仲裁裁决公布以后,若对裁决结果存有异议,权利人可行使法律赋予的权力,即时向法院提出上诉。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第四条发生劳动争议,劳动者可以与用人单位协商,也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议。
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信用卡自己跟银行协商延长还款能成功吗
[律师回复] 解析:若信用卡尚未产生拖欠记录,客户依旧有权利自主提出协议延长还款期限的需求。关于这项操作,一般仅会在逾期行为发生后发生。然而,对于未出现逾期记录的客户,便有资格申请延期还款服务。至于能否实现延期,具体将由银行机构直接回复。通常来讲,除非情况较为特殊,银行方面并不太可能支持客户的延期还款请求,若协商不成,客户仍需根据原定日期履行偿还义务。法律依据:《民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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