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山东小产权房合作建房纠纷推荐文章
租房收定金比例大概标准是什么?
合同法规定,定金不得高于成交价的20%。建议根据不同的房子,交定金的数额在10%-50%之间。喜欢的房,抢手的房就多交点定金,甚至直接签合同,一般的房子可以少交点。
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2024-05-28
佛山二手房交易税费的详细规定是什么?
1、市有关负责人表示,过去二手房增值税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征增值税5%,现在改为增值税还是5%。假设房价是100万元,过去的增值税是100万乘5%=5万元少交税2400元。2、相当于原来增值税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。
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2024-05-28
不动产权证、房产证有哪些区别
在我国对房屋的相应登记较为全面和认真,对这类房屋的合法性有着较为全面的保护。不动产证和房产证这两者的主要区别就是不动产证包含了土地使用证。下面小编就不动产权证和房产证有哪些区别,这类问题为大家进行解答。
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2024-05-28
上海二手房贷款年限最长为多久?
上海二手房贷款年限最长为三十年,但有一些房子一般还只可以贷二十年,这就要看房子的实际情况;最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50;并且借款人年龄有关最高也是为65岁。
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2024-05-28
直系亲属房产赠与税有哪些
1、测绘费1.36元/平方 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动) 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1、5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方 4、所得税1%(唯一住房可申请免除) 5、交易费6/平方,买方 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)。
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2024-05-28
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山东小产权房合作建房纠纷问答推荐
聚众斗殴罪找律师起什么作用
[律师回复] 解析:在刑事诉讼案件中,律师的作用具有显著的重要性。在侦查阶段,律师有权利与被指控的犯罪嫌疑人进行会面交流,以此方式来舒缓他们内心的紧张和焦虑情绪,给予适当的心理支持和安抚;此外,律师还能向犯罪嫌疑人详细地阐述他们所涉嫌的具体罪名以及相关的法律知识,使他们对自身所处的境况有所了解,尤其是清楚自己究竟是否构成了犯罪或者可能会遭遇什么样的后果;律师的工作还包括最大程度地降低刑讯逼供事件的发生频率;以及在必要时协助当事人申请取保候审等合法权利。法律依据:《刑事诉讼法》第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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帮信罪团伙作案有必要请律师吗
[律师回复] 解析:对于帮信罪这一类案子,当事人选择委托律师是非常必要的,这可以确保其合法权益得到充分保障。根据我国现行的《刑事诉讼法》规定,在案件的侦查、审查起诉、审判以及申诉四大阶段,律师均有权接受当事人的委托,为其提供全方位的法律援助和辩护服务。而在刑事案件中,律师的作用不仅体现在案件的各个阶段,更重要的是在侦查环节,尤其是在犯罪嫌疑人首次受到讯问或被采取强制措施的那一天起,越早让律师介入,其所能发挥的作用也就越大。如果犯罪嫌疑人能够在侦查阶段就聘请到合适的律师,那么他将能够及时地获得有效的法律援助,从而更好地维护自身的合法权益,同时也为律师后续的辩护工作奠定了坚实的基础。关于帮信罪的构成要件,主要包括以下几个方面:首先,犯罪主体必须是一般的自然人,不存在特殊身份限制。其次,主观上必须具有明确的故意心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。再次,该犯罪行为侵犯的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序。最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。具体来说,情节严重的情况包括但不限于以下几种:1.为三个及以上的对象提供帮助;2.支付结算金额达到二十万元以上;3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;4.违法所得超过一万元;5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动;6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;7.其他符合情节严重标准的情形。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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非国家工作人员受贿罪超过追诉期限是多久
[律师回复] 解析:关于非国家公职人员所犯的受贿罪之追诉时效问题,其具体规则是,自犯罪之日起开始计算,倘若犯罪行为具有持续性或连续性的特征,则需从犯罪行为彻底结束的那日开始算起。国家公职人员若利用自身职务的便利条件,向他人强行索要财务,或是非法收取他人财务,以此来为他人谋求某些不法的私利,那么这些行为便构成了刑法中所定义的受贿罪。此外,如果国家公职人员在经济活动中,违反了国家相关法律法规,接受了各种名义的回扣和手续费,并将其占为己有,那么这种行为也会被视为受贿罪进行处理。法律依据:《刑法》第一百六十四条为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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农村开私人小型加油站手续怎么办理
[律师回复] 解析:在中国,私人开设加油站必须遵循相应的流程并办理齐全的相关手续,其中包括但不限于如下几个重要环节:首先,必须先完成对加油站名字的核准工作;其次,务必提交特许经营许可证的申请;紧接着,要带着已经获得批准的核准通知书以及经营许可证,连同申请人的详细个人资料一起向当地的登记机关提出正式申请;最后,只有当登记机关经过严格审查后,确认所有条件均已满足,才会颁发营业执照给申请人。法律依据:《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第十六条在办理登记、备案事项时,申请人应当配合登记机关通过实名认证系统,采用人脸识别等方式对下列人员进行实名验证:(一)法定代表人、执行事务合伙人(含委派代表)、负责人;(二)有限责任公司股东、股份有限公司发起人、公司董事、监事及高级管理人员;(三)个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、农民专业合作社(联合社)成员、个体工商户经营者;(四)市场主体登记联络员、外商投资企业法律文件送达接受人;(五)指定的代表人或者委托代理人。因特殊原因,当事人无法通过实名认证系统核验身份信息的,可以提交经依法公证的自然人身份证明文件,或者由本人持身份证件到现场办理。
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受贿罪家属可以作为共犯吗
[律师回复] 解析:在司法实践中,国家工作人员的亲属有可能成为受贿罪的共犯。特别值得注意的是,配偶和子女常常作为共同受贿犯罪的帮助者或煽动者出现。其中,帮助者的角色主要体现于凭借多种途径为国家工作人员接收贿赂提供便利,例如参与国家工作人员关于是否接收贿赂的协商讨论,传递相关信息,建立联系并接收财物;或者协助国家工作人员向请托人索要财物等等。至于煽动者,其主要表现形式则在于引诱、劝说、敦促乃至威胁国家工作人员索取财物,从而使国家工作人员形成受贿犯罪的意图,并最终实施了受贿行为。法律依据:《刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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