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山东质押合同纠纷推荐文章
婚内房产纠纷怎么处理
面临婚前财产协议纠纷,夫妻双方首推平等磋商解决,通过对话达成新协议。若协商无果,可求助于第三方调解机构公正调解。若调解无效,则依据协议具体内容,可向法院提起诉讼,借助法律途径解决争议。
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2024-05-22
财产分割
商品房预售合同要不要盖章
商品房预售合同包括主要合同和补充协议,主要合同需加盖开发商公章和法定代表人印章,涉及销售代理需附加销售公司公章。补充协议中涉及物业管理部分需由物业公司盖章。网络签约备案后生成唯一备案号,具有法律效力,无需房管局盖章。
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2024-05-22
房产纠纷
个人简历中工作性质是什么?
个人简历中工作性质是指根据不同的角度和标准进行分类的意思。在职期间的人们找其他工作,会写一份简历,其中涉及到工作性质的,有多种分类,比如可以写上领导管理层或者普通职工。一个人从事的工作内容就一定程度上反映了工作性质。
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2024-05-22
离职公司不给劳动合同吗?
离职时,公司应当给予员工劳动合同。公司不肯给员工劳动合同,如果不能协商解决,可以向当地劳动监察部门投诉。《中华人民共和国劳动合同法》:第八十一条 用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
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2024-05-22
劳动者单方解除劳动合同怎么送达辞职信
劳动者单方解除劳动合同的话应该直接将辞职信送达给自己的主管或人事部门,尽管劳动者可以在正常情况下单方的解除劳动合同,但劳动者也必须要遵守劳动合同法和公司劳动纪律当中规定的辞职的流程,配合公司办理离职手续。辞职信的送达方式没有多么复杂,直接交给主管人员就行。
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2024-05-22
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山东质押合同纠纷问答推荐
权利质权担保运作方式是怎样的
[律师回复] 解析:当债务人未能依照预定偿还债务时,质押权人享有通过以下两种方式实现质权:首先,债权人有权选择将该动产进行变现或以公开竞拍的方式获取流动资金后优先得到赔偿。其次,该等效力具有以下表现形式如下:首先,对于债权人而言,1.他有权利在债权金额获得全额偿还之前占据相关质押物品;2.在获得充分证据证明违约行为之后,债权人有权处置质押物品并从销售所得中优先取得赔偿;3.此外,债权人还有权收取质押物品所产生的孳息。然后,对于出质人来说,他需要承担的责任包括但不限于,等等。根据相关法律法规,为了确保债务能够如期履行,债务人或者第三方可以将其拥有的动产作为抵押品交给债权人占有,如果债务人未能按照约定偿还到期债务或者出现了双方约定的实现质权的情况,债权人有权优先从该动产中获得赔偿。在此过程中,债务人或者第三方被称为出质人,债权人则是质权人,而交付的动产则被视为质押财产。法律依据:《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产
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抵押物上新增建筑物合规吗
[律师回复] 解析:针对土地之上新添建构筑物这一问题,须明确指出,此类建筑物并不被纳入抵押契约所定义的抵押资产范畴之中,故因此不能算作抵押财产。在抵押权的行使过程中若需实施抵押的建设用地上已有土地之上搭建的建筑物这类情况,固有的建筑物仅能与相应的建设用地使用权捆绑在一起来处理,这样方能充分发挥出建设用地使用权的实际运用价值及交易价值。在沉浸在处分抵押建设用地使用权以确保抵押权的场景之下,尽管新增的建筑设施并非抵押财产的一部分,但仍可将其视为整体中的组成部分,进行一并处分。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十七条建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
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合同约定抵押物不得转让是否违法
[律师回复] 解析:抵押物在抵押期间进行出售往往被视为非法行为。抵押方在决定转让抵押财产之前,应立即通知抵押权人知悉。而如果抵押权人能举证说明抵押财产的转让可能对其抵押权益构成潜在威胁,则有权要求抵押方可将转让所得款项提前向抵押权人履行债务,或者通过提存方式,确保该笔资金的安全。若转让价格超出了债权金额,那么多出的部分将归属于抵押人所有;若转让价格低于债权金额,则不足部分将由债务人负责清偿。然而,对于抵押人在抵押期间内转让抵押财产的行为,法律并没有做出过于严格的限制,仅要求他们在转让过程中必须通知抵押权人知晓。这主要是由于抵押财产的转让会导致抵押权的相应转移,从理论上讲,这种情况通常不会对抵押权人造成实质性的损失。因此,我们不能仅仅因为抵押人未能通知抵押权人,便认定其转让行为无效。只有在得到抵押权人的明确同意,并且为其另行提供担保,同时告知受让人相关事宜,或者与抵押权人协商达成协议,同意以买卖房产所得款项来偿还债务,并告知受让人相关信息的前提下,才能使转让行为合法有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抵押权约定期间有效吗
[律师回复] 解析:确实如此,抵押权乃担保物权之一种,故而,抵押权及其所担保的债权必然同时并存于世。只要主债权尚未消亡,抵押权便会伴随其始终,即便当事人之间约定的抵押期限届满,也无法撼动抵押权的存在。法律依据:《民法典》第三百九十三条有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
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离婚财产纠纷技巧有哪些建议
[律师回复] 解析:倘若离婚之后,双方之中有任何一方对于财产分割持有异议,另一方便有权依法向当地法院提出申诉。进一步地,法院将会通过诉讼程序来解决这起关于夫妻二人共同财产分割的纠纷。若此涉案夫妻通过诉讼途径达成了离婚协议,并且法院在审理过程中已经对财产分割问题做出了明确的裁决,然而其中一方对此裁决表示不满,那么该方当事人有权在规定的上诉期限内向上级法院提交上诉申请;反之,若当事人并未提出上诉,同时也没有履行一审法院所做出的判决,那么另一方当事人则可依据法律规定,向法院申请强制执行。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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