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个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-06-01
抵押房产证丢失怎么处理?
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用) 3、在报上刊登权属证书遗失声明 4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告
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2024-06-01
直系亲属房产过户新政策是什么?
直系亲属房产过户新政策是夫妻之间如果要赠予房屋的话,那么免征契税。当然的父母和子女之间是可以办理赠与的,双方是学校携带身份证件,还有就是房产证以及亲属证明的相关的材料,然后到房管部门办理。
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2024-06-01
2024年男职工陪产假工资发放如何规定?
陪产假期间,用人单位同样要向职工支付工资的。陪产工资结算的方式有两种:1、若是用人单位有为职工买生育保险的话,职工休陪产假期间的工资则由用人单位向相关部门申请。2、若是用人单位没有为员工购买生育保险,那职工在休陪产假期间的工资则是按照职工合同工资的标准来支付。
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2024-06-01
信用卡可以分期借款吗
信用卡支持分期借款。消费者可在支付时选择分期付款方式,或在全额支付后选择分期还款。付款页面将设定合适的分期期限,消费者正常刷卡即可完成付款。已全额支付后,也可选择账单分期来实现分期偿还。
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2024-06-01
个人债务
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山东遗产分配问答推荐
小区公建配套设施的产权归属是如何划分的
[律师回复] 解析:关于小区内公共配套设施的所有权问题,一般的原则是遵循由投资者拥有该项资产、享受相应的权益以及从中获得收益这三个方面来进行确认。如果某一项被纳入到小区公用建筑面积范畴的公共配套设施,那么它的所有权将被确定为属于全体业主共同持有。而在房屋销售合同中,已经对公共配套设施的产权归属做出明确约定的情况下,应当按照这些约定去执行。另外,根据国家和地方政府相关法规规定,开发商有义务为所开发的项目提供配套修建的公共配套设施并且明确定义了这些设施的产权归属,那么也应该按照这些规定去执行。法律依据:《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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成都安置房婚后能否添加配偶名字
[律师回复] 解析:针对房产证办理过程中增加配偶姓名的问题,我们可以明确的告诉您,只要您的丈夫被指定为该房屋的所有权拥有者,便有权自主决定是否将您的名字增添至房产证之中。然而,值得注意的是,一旦进行了添名操作后,无论该房产最初是在婚姻存续期间还是婚前购置的,亦或是购房资金来源于何处,都将会自动转化为夫妻双方共有的财产。在实际操作中,为了顺利完成房产证上添加配偶姓名的手续,通常需要准备以下六项必备材料:1.《房产交易产权登记申请表》;2.结婚证明复印件(需校验原件);3.夫妻双方身份证复印件(需校验原件);4.原始房屋所有权证原件(需回收);5.申请报告;6.夫妻双方房产约定书。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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遗产公证和遗产诉讼的差别是什么
[律师回复] 解析:从实质层面来看,房地产继承公证书的设立属于行政管理措施;而房地产继承诉讼则属于司法程序范畴。站在继承人的立场上,通常情况下,若各继承人之间并无纷争,且相关法律文件齐备,亟需进行继承手续办理时,可优先考虑采用继承公证方式来完成房地产继承事宜。继承公证的优势在于其能够迅速出具公证书,从而加速整个继承过程。然而,若各继承人之间存在较大分歧,难以达成共识;或者因继承人年事已高、身处海外或异地等原因,亲自前往派出所或单位获取证据存在困难,那么通过向法院提起诉讼的方式来解决问题可能更为适宜。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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遗忘物侵占罪量刑有何标准
[律师回复] 解析:侵占罪法定刑一般为二年以下有期徒刑、拘役,或酌情处以二年以上五年以下有期徒刑。然而,如被告人能够及时返还或者退回涉案财务,或者是在他人明确主张追回该财务之前已经处置了财务并承诺予以赔偿,抑或是在他人提出主张之后擅自处分了财务,但在事后已经作出了相应的赔偿补救措施等情况下,可以免除刑事处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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如果遗产分割的房产价值120万,法院收费多少钱,诉讼费用由哪一方支付
[律师回复] 你好,诉讼费由败诉方承担。
钟晶等
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