上城区合同修改违约调解律师
王小丹律师
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擅长: 法律顾问、建设工程纠纷、婚姻家庭
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上城区合同修改违约调解推荐文章
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-06-05
违章建筑征收过程中的处理方式有哪些
若未取得或违反建设工程规划许可证书进行建设,将受到城乡规划主管部门的停建令。可纠正的项目需限期改正并罚款(5%-10%总造价)。无法纠正的必须拆除,无法拆除的没收实物或违法所得,并罚款(不超过10%总造价)。
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2024-06-05
维权技巧
地役权和相邻关系的异同具体怎么解释
在差异方面,相邻关系并非新物权,地役权是独立用益物权。相邻关系基于法律,地役权则通过合同确立。相邻关系设最低限度便利和容忍义务,地役权内容自定。相邻关系多无偿,地役权多有偿。
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2024-06-05
其他侵权
租房合同违约金怎么算 ?
1、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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2024-06-05
北京房改房买卖政策是什么?
目前,我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
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2024-06-05
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上城区合同修改违约调解问答推荐
赃物放在别人家别人不知道违法吗
[律师回复] 解析:若涉案人员在明知所收取的财产属于赃物或犯罪所得的情况下,仍为他人提供托管服务,情节特别恶劣时将被判定为掩饰、隐瞒犯罪所得罪名,并需承担相应的法律责任。对于那些知晓财产系违法犯罪所得后仍进行收缴的行为,这无疑是一种违法犯罪行径。然而,若收缴行为尚未达到犯罪程度,则可依据相关法规予以治安处罚。然而,当这种行为构成犯罪时,就必须追究其刑事责任,而非仅仅给予治安处罚了。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十二条【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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侵权责任和违约责任的承担方式有哪些
[律师回复] 解析:首先,违约责任的建立是基于当事人未能遵守合约规定与约定,而侵权责任则是在当事人未履行其应当承担的法定义务时产生的。其次,在违约责任的判定方面,主要采取严格责任制,即违约方需要承担无条件的法律责任,只有在证明自身无过错的情况下才能免除赔偿责任;相比之下,侵权责任的判定则更加强调过错原则,即侵权方必须有明确的过失行为才会被追究法律责任,除非能够证明自己没有过错,否则就需要承担相应的赔偿责任。再者,在诉讼程序中,违约之诉中违约方需承担举证责任,而在侵权之诉中,受害方则需要承担举证责任。最后,无论是违约责任还是侵权责任,都要求存在特定的行为或事件作为前提条件,即违约责任中的违约行为和侵权责任中的损害事实。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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子女离婚时擅自分割父母的房产违法吗
[律师回复] 解析:在阐述离婚财产分割住父母的房屋是否合乎规定前,我们需要首先考虑的是具体的案例情境。如果涉及到的是夫妻双方所共同拥有的产权,那么这样的行为无疑是合法的;然而,如果涉及到的是父母的产权,则无论在任何情况下,当事人都没有权力擅自处置。对于那些选择在结婚前就支付完全部房产款项,并且成功获得房产证的人士来说,他们所购买的房产通常被视为婚前财产。因此,在离婚的时候,另一方并不能够对此提出分割的请求。同样地,对于那些在结婚前就已经支付了所有房产款项,但是在婚后才成功获得房产证的人士来说,他们的情况与上述第一种情况本质上是相似的,唯一的区别在于房产证获取的时间有所差异。在这种情况下,该房产也通常会被认定为婚前财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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快递买假烟自己抽是否违法
[律师回复] 解析:在特定情况下,当事人采购假冒香烟用于自身消费则通常不会被视为非法活动。然而,若当事人从事销售假冒香烟的行为,便可能涉及到非法经营罪行。根据相关法律规定,一旦触犯该罪名且情节严重者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下罚金的民事责任;而对于情节特别严重的犯罪分子,其刑期将升至五年以上,并须支付违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百二十五条违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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取保候审期间违法如何
[律师回复] 解析:取保候审制度是指在刑事诉讼过程中,侦查、起诉与审判三大机关针对已经进入刑事程序但尚未被正式羁押的涉案人员,为了避免其逃脱侦查、起诉以及审判,通过责令其提供担保人或者缴纳保证金,同时出具相应的保证书,从而确保其能够随时接受传唤的一种刑事强制措施。对于那些违反上述两项规定的被取保候审者,如果他们已经缴纳了保证金,则应当根据具体情况,决定是否没收部分或者全部保证金,同时还需根据情节轻重,分别采取责令其具结悔过、重新缴纳保证金及担保人、监视居住甚至逮捕等不同的处理方式。对于那些严重违反取保候审规定,且必须进行逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,可以先对其实施拘留。法律依据:《刑事诉讼法》第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:(一)不得进入特定的场所;(二)不得与特定的人员会见或者通信;(三)不得从事特定的活动;(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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