上城区租赁财产纠纷律师
王小丹律师
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擅长: 法律顾问、建设工程纠纷、婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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上城区租赁财产纠纷问答推荐
继承财产问题
[律师回复] 继承财产问题,可以依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定来解决。首先,如果有遗嘱或遗赠扶养协议,应按照这些文件办理继承。如果没有,就按照法定继承顺序处理,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。分割遗产时,应保留胎儿的继承份额,并且要清偿被继承人的税款和债务。如果继承人之间有争议,可以通过协商解决,协商不成可以向法院提起诉讼。希望这些信息能帮助解决您的继承财产问题。
吴亮等
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租赁合同过期,按每年加百分之五按市场价调整、房东每年加了5%合理吗?
[律师回复] 您好,建议您到相关部门咨询了解最新政策解决处理。
吴中等
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他人因过失导致我财产流失,还一直拖着
[律师回复] 面对他人过失导致财产流失且拖延赔偿的情况,可以采取以下措施:1. **提起民事诉讼**:向法院提起诉讼,要求对方赔偿因过失造成的财产损失。2. **申请财产保全**:为了防止对方转移财产,可以向法院申请财产保全措施,如资产冻结令,以确保判决后能执行到位。3. **执行监督**:如果执行过程中遇到困难,可以向上级法院申请执行监督,督促下级法院限期执行或由上级法院执行。4. **申请国家赔偿**:如果由于执行法院的消极执行导致财产流失,可以申请国家赔偿。这些措施可以帮助你维护自己的合法权益,确保损失得到妥善处理。
吴亮等
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在结婚前一直向自己办的一个卡里面存钱,结婚后,这个卡里的钱算夫妻共同财产吗
[律师回复] 你好,如果婚后的钱没有和婚前的钱混同,婚前的钱属于您个人财产。
太原杨律...等
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不小心导致他人财产流失
[律师回复] 不小心导致他人财产流失,首先要确认损害的事实和程度。如果损害是显而易见的,比如物品损坏,应当尽快与受损方沟通,协商赔偿事宜。赔偿可以是恢复原状,也可以是折价赔偿。重要的是要留存相关证据,比如损坏物品的购买记录、发票等,以备不时之需。如果双方能够协商一致,最好签署书面协议确认赔偿事宜,避免后续纠纷。如果协商不成,可以寻求法律专业人士的帮助,通过法律途径解决。记住,保持冷静和尊重是处理这类问题的关键。
吴亮等
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