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商业贷款转公积金贷款怎么办理
1、借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程。2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件(需加盖银行公章)。
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2024-05-26
办理房产证费用计算是怎样的?
1、契税,住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳2、营业税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、普通住宅免征。非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%。
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2024-05-26
民众如何办理港澳通行证
办理港澳通行证的流程就是自己携带户口本和身份证前往公安局出入境支队填写港澳通行证表单,到指定地点照相,照相后到指定地点复印户口本和当事人身份证,携带照片复印件,到出入境窗口审核材料,审核通过后缴费,然后港澳通行证都是直接邮递到家中的。
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2024-05-26
2024年物业管理费标准?
一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)。二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)。三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)。
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2024-05-26
失信人员是否影响三代
不会。对下一代有影响。失信执行人对其亲人的影响是不大的,只影响到其子女就读高收费私立学校。对于失信执行人,被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。对于子女限制只有一条,子女就读高收费私立学校。
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2024-05-26
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上海表见代理问答推荐
股权转让代办需要注意什么
[律师回复] 解析:在进行股权转让时,请务必留意以下几个环节:首先,应对目标公司展开详尽的尽职调查,以深入了解目标公司的股权架构、财务状况(包括资产状况及负债状况)、欠缴税款等信息,以及可能存在的债务问题;其次,出让方与受让方需依据相关法律法规,签署具有约束力的协议;再次,如果目标公司其他股东对出让方的股权转让持有异议,他们应依法积极收购出让方拟转让的股权,否则便被视为已默许该项转让行为。换言之,其他股东仅能通过行使优先购买权这一途径,来有效地阻止出让方将其持有的股权对外转让;最后,出让方与受让方需共同签署正式的《股权转让合同》,并按照法定程序完成公司股东名册变更及工商登记变更手续。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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新户电表申请手续是怎样的
[律师回复] 解析:关于农村地区电力设施安装过程中所需提交的具体资料,主要包括以下六项:首先是房屋所有权证书以及住宅基地使用权证书(简称“两证”);其次是由所在乡镇或者行政村开具并加盖公章的房屋所有权相关法律证明文件;除此之外,还需要提交用电申请函;个人身份证明材料,包括个人身份证以及其正反两面的复印件;家庭用电设备的详尽清单;以及正在使用的手机号码或者固定电话号码。对于居民新装电表的办理流程,可以概括为以下几个步骤:首先,居民应携带本人身份证原件及其复印件、房屋所有权证原件及其复印件各一份,亲自前往当地供电公司营业窗口领取《用电报装申请表》,并按照表格要求认真填写完毕,然后将填写好的表格交给窗口业务受理员进行登记。如果居民因身份证遗失或者有效期已过而未能及时办理新的证件,则可以出具本人户口簿作为替代;若无法提供房屋所有权证,也可以填写《用电报装申请表》,同时前往户籍所在地的村委会加盖公章以证明情况属实。如需委托他人代为办理,受托人必须出示授权委托书,同时还需提供本人身份证原件及其复印件、申请人的身份证原件及其复印件各一份。其次,窗口业务受理员会对居民所提交的材料进行严格审核,确认无误后,将原件退还给居民,而复印件则留作档案保存之用。接下来,根据《用电报装申请表》的记录信息,供电部门将会派遣专业的负荷勘察队伍实地考察居民用电场地,评估供电条件,确定用电需求,明确用电容量、用电性质、供电方式、供电路径、计量方式、计量装置配置等关键要素,并据此制定出完整的供电方案。最后,由业务受理员向用户发放供电方案通知书,自通知书发布之日起五个工作日期限内,居民需办理缴费手续,随后,施工人员便会按照约定时间上门进行电能表安装并正式送电。法律依据:《电力供应与使用条例》第二十三条申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电,均应当到当地供电企业办理手续,并按照国家有关规定交付费用;供电企业没有不予供电的合理理由的,应当供电。供电企业应当在其营业场所公告用电的程序、制度和收费标准。
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罚款代替行政拘留可以吗
[律师回复] 解析:行政拘留五日的惩罚无法变更为罚款。针对违反包括但不限于治安管理的行政违法行为,相应的处罚措施从轻微至严重依次是警告、罚款和拘留。公安机关会根据违规情节的轻重程度来进行裁决,而受罚者则没有自主选择的权利。对于处罚结果有异议者,可以申请暂缓执行行政拘留或在执行截止后提出复议及诉讼请求。关于构成行政拘留的具体条件,主要包括以下四个方面:1.正处在预备犯罪阶段、实际实施犯罪行为或者犯罪行为结束之后立即被侦查人员察觉的情况;2.被害人或者在场目击者亲眼见证并指认其犯下罪行的;3.在个人居所或工作场所周围发现相关犯罪证据的;4.有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑的。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第八条公民、法人或者其他组织因违法行为受到行政处罚,其违法行为对他人造成损害的,应当依法承担民事责任。违法行为构成犯罪,应当依法追究刑事责任的,不得以行政处罚代替刑事处罚。
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法人代表越权订立的合同是否有效
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,超越权限范围所签订的合同通常并不具备法律效力。对于此类合同,必须经过权力授予者明确表示认可后方能正式生效。在合同订立过程中,如果合同相对方明知或理应知晓法定代理人或其他机构的行为已超出其授权范围,但仍然选择与其缔结合同,那么将被视为存在主观恶意因素。在此情况下,该份合同将会失去其法律效力。法律依据:《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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法人代表变更需要履行哪些法律程序
[律师回复] 解析:变更法人代表所需遵循的具体程序包括以下步骤:首先,申请人应前往相关部门领取并填写《公司变更登记申请表》;其次,根据法律规定,相应地变更企业的营业执照;紧接着,改变企业的组织机构代码证;然后,对税务登记证进行相应的调整;最后,更新企业在各大银行的基本信息。法律依据:《公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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