上海倒卖土地追诉代理律师
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济源土地使用税政策标准调整是什么?
根据政策济源市城镇土地使用税调整如下:一级范围是市区范围内的应税土地13元/平方米。二级范围是各建制镇范围内的应税土地9元/平方米。三级范围是各工矿区范围内的应税土地6元/平方米。
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2024-05-14
农村具体宅基地丈量方法
宅基地的丈量方法是以墙外包为界,或者是以墙为界,以阳台或楼梯等的突出部位垂直投影为依据来计算占地面积,宅基地的丈量通常是由工作人员到实地去测量,计算,最终得到宅基地的面积大小。此外,宅基地的面积也是有一定的限额的,限额的标准主要是农村村户的人数以及地理位置。
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2024-05-14
保险代理人合同和劳动合同是同一种合同吗?
保险代理人合同和劳动合同不是同一种合同。保监会日前下发《关于规范代理制保险营销员管理制度的通知》,要求保险公司和保险中介机构与代理制保险营销员签署个人保险代理合同时,应当在合同显著位置明示不属于劳动合同,同时,不得要求代理制保险营销员适用公司员工管理制度。
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2024-05-14
诬告陷害罪的追诉时效是多久
诬告陷害罪的追诉期限根据《刑法》规定,可能为五年或十年。具体期限取决于案件最终量刑。如法定最高刑为五年以下有期徒刑,则从犯罪之日起五年后不再追诉;如法定最高刑为五年以上但不满十年有期徒刑,则从犯罪之日起十年后不再追诉。
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2024-05-14
刑事诉讼
法院在什么情况下可以拍卖房子
当法庭决定拍卖房屋时,需满足以下任一条件:一,被执行人需抚养他人且无其他房产保障其基本生活;二,被执行人故意转让其他房产以逃债;三,能按当地政府规定的廉租房标准提供住所,或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金。
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2024-05-14
房屋买卖
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上海倒卖土地追诉代理问答推荐
小卖部买的东西过期了怎么办
[律师回复] 解析:当您在小型零售店铺中购买到过期食品时,可采取以下方法进行处理:首先,可以要求店家对问题产品进行修复、重新制造或更换;其次,您也有权选择向商家申请退货;除此之外,如果销售者所提供的商品或交付的定制物品未能达到约定的质量标准,同时在价格或使用方式等方面有误导性的宣传行为;则消费者还拥有索取补充产品的权利;至于付款金额和服务费用,同样需要退回给消费者;最后,如因经营者的过失导致消费者遭受经济上的损失,消费者有权要求其进行相应的赔偿。法律依据:《侵害消费者权益行为处罚办法》第五条经营者提供商品或者服务不得有下列行为:(一)销售的商品或者提供的服务不符合保障人身、财产安全要求;(二)销售失效、变质的商品;(三)销售伪造产地、伪造或者冒用他人的厂名、厂址、篡改生产日期的商品;(四)销售伪造或者冒用认证标志等质量标志的商品;(五)销售的商品或者提供的服务侵犯他人注册商标专用权;(六)销售伪造或者冒用知名商品特有的名称、包装、装潢的商品;(七)在销售的商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,以不合格商品冒充合格商品;(八)销售国家明令淘汰并停止销售的商品;(九)提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确度;(十)骗取消费者价款或者费用而不提供或者不按照约定提供商品或者服务。
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产权商铺可以买卖吗
[律师回复] 解析:在各大购物中心中的商家店面皆具备独享的房产所有权,因此这些店铺均有对外出售的可能。购物中心内的商铺往往是由专业从事房地产开发及销售的企业所投资建造并进行销售的。根据相关法律法规,此类商铺的所有权和长期租赁使用权都可以进行合法地转让给他人。而作为投资开发商,他们有权凭借对商铺不动产物权证书的持有,来实现对该商铺的有效掌控以及实现买卖、租赁等相应的商务活动。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
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非道路交通事故造成人员死亡,应如何追责
[律师回复] 解析:当与非道路行驶所导致人员伤亡之事件发生时,应采取以下符合法规要求的处理流程:首先由交通警察部门及公安派出所共同负责接警与处置,即保证能在事故发生之初立刻进行合适的处理;然后,他们需进行事故现场的初始调查,确保能及时、准确地收集到相关证据。经过全面细致的现场检查之后,将出具一份名为《非道路交通事故认定书》的文件,以明确该起事故的性质以及具体情况。若经查证,该事故已构成犯罪,则将依据《中华人民共和国刑法》中的相关条款,对涉案人员进行定罪量刑。法律依据:《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。第一百三十四条在生产、作业中违反有关安全管理的规定,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的,处三年以上七年以下有期徒刑。强令他人违章冒险作业,或者明知存在重大事故隐患而不排除,仍冒险组织作业,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的,处五年以上有期徒刑。
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继承的房子卖有大税吗
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,在继承房产之后将其出售必须依法缴纳相应税收;同样地,若继承人对已继承之房产进行再次出售时,亦需依照规定缴纳个人所得税,其计算方法是将房产转让所获收益扣除赠与及转让期间所产生的税费以及其他合理支出之后的剩余部分作为计税基数。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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卖家超过多久不发货可以要求赔偿相关法律
[律师回复] 解析:关于淘宝未按约定进行发货而导致的赔偿问题,其赔偿标准应以卖家所承诺的交货期限为基础。若卖家承诺在24小时内或48小时内履行发货义务,那么在约定时间过后,如卖家未能实现发货,买家便可向淘宝发起赔偿申请。反之,如果卖家承诺在72小时内完成发货,那么在约定时间过后,如卖家仍未履行发货义务,买家同样有权提出赔偿申请。然而,值得注意的是,如果卖家已在店铺公告中明确表示其店铺属于代购或订购性质,且需等待至少3天甚至更长时间才能将商品交付至消费者手中,那么在此情况下,消费者可能难以获得相应的赔偿。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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