济源土地使用税政策标准调整是什么？

[律师回复] 情势变更

[律师回复] 您好，关于政策调整致使房屋买卖合同不能履行怎么办这个问题，我的解答如下, 由于国家政策变化致使买卖合同不能履行，此类情况应当视为发生了不可归责于双方当事人的事由，按照法律规定你可以请求解除合同，返还收受的定金。我国《合同法》第117条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。根据《民法通则》和《合同法》的解释，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

[律师回复] 您好，关于2020济源买房契税新政策这个问题，我的解答如下, 一、首套房契税的计算方法
　　
(一)应纳税额的计算公式为
　　新房应纳税额 计税依据 × 税率
　　二手房应纳税额二手房税率×房地产评估价
　　
(二)衡量标准
　　一般情况而言有下面几个分类：面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。

[律师回复] 您好，可以与公司协商要求按照调动单上的工资发放，不成再找劳动监察大队或者劳动仲裁。

[律师回复] 经批准，从2021年1月1日起调整企业和机关事业单位退休人员（以下简称退休人员）基本养老金水平。现就有关事项通知如下： 　　 一、调整范围。2021年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 　　 二、调整水平。总体调整水平按照2021年退休人员月人均基本养老金的5左右确定。 　　 三、调整办法。此次调整退休人员基本养老金，继续采取定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合的办法,实现企业和机关事业单位退休人员调整办法基本统一。定额调整要体现公平原则；挂钩调整要体现“长缴多得”、“多缴多得”的激励机制，可与退休人员本人缴费年限（或工作年限）、基本养老金水平等因素挂钩；对高龄退休人员、艰苦边远地区退休人员可适当提高调整水平，继续确保企业退休干部基本养老金不低于当地企业退休人员平均水平。要兼顾公平与激励，合理确定定额调整、挂钩调整与适当倾斜三部分比重。

[律师回复] 《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，主要涉及以下内容：一是，各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。二是，各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，由城市人民政府负责组织实施，具体程序按照《住房公积金管理条例》有关规定执行。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。三是，按照《住房公积金管理条例》有关规定，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报城市住房公积金管理委员会批准后实施。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。希望我的回答可以帮助到您！

[律师回复] 财政实现资源配置职能的主要手段包括五个方面：根据政府职能的动态变化确定社会公共需要的基本范围，确定公共财政收支占国内生产总值的合理比例；优化财政支出结构；为公共工程提供必要的资金保障；通过政府直接投资、财政贴息等方式，引导和调节社会投资方向；通过实行部门预算制度、建立国库集中收付制度和绩效评价制度等体制和机制改革，提高财政自身管理和运营效率。财政是政府的“理财之政”。从实际意义来讲，是指国家（或政府）的一个经济部门，即财政部门，它是国家（或政府）的一个综合性部门，通过其收支活动筹集和供给经费和资金，保证实现国家（或政府）的职能。从经济学的意义来理解，财政是一个经济范畴，财政作为一个经济范畴，是一种以国家为主体的经济行为，是政府集中一部分国民收入用于满足公共需要的收支活动，以达到优化资源配置、公平分配及经济稳定和发展的目标。

[律师回复] 《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，主要涉及以下内容：一是，各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。二是，各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，由城市人民政府负责组织实施，具体程序按照《住房公积金管理条例》有关规定执行。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。三是，按照《住房公积金管理条例》有关规定，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报城市住房公积金管理委员会批准后实施。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。希望我的回答可以帮助到您！

[律师回复] 2016年12月9日起，宜昌公积金政策大调整。暂停家庭代际间互助贷款和提取业务、二套公积金贷款首付款比例由不低于购房总价的20%调整到30%……
★暂停装修提取业务、三套房以上业务、家庭代际间互助业务
暂停部分提取和贷款业务的办理。具体包括：暂停办理住房装修提取公积金业务。对拥有三套及以上住房的缴存人家庭，暂停办理购买、建造、翻建、大修住房、偿还购房贷款和提取业务。停止办理家庭代际间互助购房公积金提取和贷款业务。缴存人及配偶购房时只能提取本人及配偶的公积金，父母、子女不是共同购房人的，不能办理家庭代际间互助购房提取和贷款申请。也就是说，父母买房不能用子女的公积金，反之亦然。
★提取后账户须留6个月缴存额，要贷款缴存时限恢复为至少6个月
提取公积金时，公积金账户须保留6个月的缴存额。政策调整前已办理了贷款手续的，仍执行原“账户须保留余额100元”规定。
调整缴存时限。将申请住房公积金贷款缴存时限由3个月（含3个月）以上，恢复为须连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月，不含补缴）以上。
缴存人家庭（包括缴存人及配偶）在缴存地无自主产权住房，租房提取公积金，每年合计提取最高额度为：宜昌城区不超过12000元；县市不超过6000元。
★最高贷款额调整为60万元，可贷款额度与账户余额挂钩
贷款额度调整发生变化。住房公积金最高贷款额度由80万元调整为60万元。
实行贷款额度与住房公积金账户余额挂钩。首套房公积金贷款额度不能超过借款人住房公积金账户余额之和的15倍，二套房公积金贷款可贷额度不能超过借款人住房公积金账户余额之和的10倍。
第二套公积金贷款首付款比例由不低于购房总价的20%调整到30%。
★拓宽组合贷款的渠道
政策调整前，公积金组合贷款合作银行为建设银行宜昌分行，只为购买期房的缴存人提供公积金组合贷款。政策调整后，组合贷款合作银行增加了工商银行宜昌分行、农业银行宜昌分行、交通银行宜昌分行、湖北银行宜昌分行，为购买期房、现房、二手房的缴存人提供公积金组合贷款。申请公积金组合贷款，须同时符合商业银行个人住房贷款规定。
★部分机构暂停受理异地购房贷款
个人住房贷款发放率在85%以上的住房公积金管理机构，包括宜昌城区、夷陵区、秭归县，暂停受理异地购房贷款和商业贷款转公积金贷款业务。公积金个贷率达到75%（含）低于85%（不含）的营业部，暂停办理装修提取、家庭代际间互助提取和贷款、商业贷款转公积金贷款业务。
此外，12月8日前，在中心已办理贷款登记预约、贷款登记手续的（包括网上登记），仍按原政

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 天津市2021年退休职工基本养老金调整方案还没有出台。2021年4月13日，人力资源社会保障部、财政部发出《关于2021年调整退休人员基本养老金的通知》（人社部发〔2021〕30号），从2021年1月1日起，对2021年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员，调整基本养老金，总体调整水平按照2021年退休人员月人均基本养老金的5.5%左右确定。要求各地区要按照统一部署，结合本地区实际，制定具体实施方案，合理确定调整水平和调整办法，于2021年5月31日前报送人力资源社会保障部、财政部审批后组织实施。当前，天津市的具体方案还在制定报批中，如何调整还不明确，请耐心等待。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 天津市2021年退休职工基本养老金调整方案还没有出台。2021年4月13日，人力资源社会保障部、财政部发出《关于2021年调整退休人员基本养老金的通知》（人社部发〔2021〕30号），从2021年1月1日起，对2021年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员，调整基本养老金，总体调整水平按照2021年退休人员月人均基本养老金的5.5%左右确定。要求各地区要按照统一部署，结合本地区实际，制定具体实施方案，合理确定调整水平和调整办法，于2021年5月31日前报送人力资源社会保障部、财政部审批后组织实施。当前，天津市的具体方案还在制定报批中，如何调整还不明确，请耐心等待。

[律师回复] 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第一款至第四款、第六款：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定……土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。”
　　调整为：暂时调整实施征收集体土地补偿的规定。综合考虑土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等情况，合理确定土地征收补偿标准，安排被征地农民住房、社会保障；加大就业培训力度，符合条件的被征地农民全部纳入养老、医疗等城镇社会保障体系；有条件的地方可采取留地、留物业等多种方式，由农村集体经济组织经营。

[律师回复] 法院冻结银行卡说明征收的社会抚养费已经到了法院执行阶段，法院是可以划走卡上的资金的。

[律师回复] 2017工伤保险比例如下
1、将行业工伤风险类别划分为八类。
按照《国民经济行业分类》（GB/T 4754—2011）对行业的划分，根据不同行业的工伤风险程度，由低到高，依次将行业工伤风险类别划分为一类至八类。
2、明确了行业差别费率及其档次。
各行业一类至八类工伤风险类别对应的全国工伤保险行业基准费率分别控制在该行业用人单位职工工资总额的0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%、1.9%左右。
一类行业分为三个档次，即在基准费率的基础上，可向上浮动至120%、150%;
二类至八类行业分为五个档次，即在基准费率的基础上，可分别向上浮动至120%、150%或向下浮动至80%、50%。

[律师回复] 你要出示一份你的财政收入的证明.
再加上一份你月消耗证明.
有这两个应该差不多了.
不过建议你最好还是找个律师咨询下.
不一定要请他帮你打.
咨询费用不是很高! 祝你成功。
1、百分之二十至三十的抚养费标准是一个相对标准
最高人民法院法发(1993)30号《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》（下面简称《意见》）第七条规定：quot;有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。quot;在司法实践中，有的不从实际需要出发，对有固定收入的，一律将上述规定，作为抚养费的给付标准，造成抚养费给付明显不合理。如，有这样一个案件，父母双方各自月收入高达5000元以上，离婚时，一方要求另一方按照月收入的百分之三十给付抚养费，另一方则认为，我只能保证子女现实生活的需要，而不能将钱给付直接抚养子女的一方配偶存起来，因而，不同意按这个标准给付。而有的法官则认为，这是一个法定标准，应当按这个标准给付。我们认为，这是片面的。执行上述标准，应当与《意见》第七条的其他规定结合起来，综合考虑。《意见》第七条规定：quot;子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。quot;我们认为，子女抚养费，应当以子女quot;实际需要quot;为前提。有固定收入的，按其月总收入的百分之二十至三十给付，是一个相对标准，不是绝对标准。quot;有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。quot;
2、抚养费的范围包括抚养子女必须的一切费用
子女抚养费包括抚养子女所需要的一切费用，如生活费、医疗费、教育费等。但在司法实践中，有的混淆抚养费的概念和范围，把医疗费和教育费与抚养非并列，以致造成对抚养费范围的判决错误。如有的法院在判决按固定收入的百分之二十至三十给付抚养费后，又另判决给付外医疗费、教育费等。这种判决，实际上是把医疗费和教育费排除在抚养费之外，这在逻辑上存在种属不清的矛盾；在结果上，实际上加重了一方承担抚养费的负担。这种判决是不对的。抚养费包括生活费、教育费和医疗费等抚育子女所必要的一切费用。在一般情况下，一方给付固定收入的百分之二十至三十的抚养费，应当包括生活费、医疗费、教育费等。没有特殊情况，不能随意提高或降低。

[律师回复] 今年的政府工作报告指出，自2016年1月1日起，按6.5左右提高企业和机关事业单位退休人员养老金标准，并向退休较早、养老金偏低的退休人员和艰苦边远地区企业退休人员适当倾斜。这意味着在2005年到2015年连续11年调整企业退休人员基本养老金基础上，2016年企业退休人员养老金将实现“十二连涨”。
　　其中是否对两参人员，复退军人，教师知青等人员有特殊的增发政策，需要待调整方案公布后才一知分晓。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、劳务资质标准 1、技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格 2、技术工人在50人以上，需持有相应证书 3、企业净资产在200万以上 4、施工现场管理人员至少5人，其中安全员、施工员、劳务员、质量员至少各1名 5、企业具有固定的经营场所。 可以看出，和其他资质相比，劳务资质最明显的特点是不需要建造师。 二、新旧标准对比 针对旧标准而言，劳务资质发生的变化主要有： 1、原来的13项合并到一起，如今不分类别，只有一个劳务资质 2、在旧标准中，13项劳务资质中的部分资质有等级之分，如今合并之后，不设等级 3、审核标准方面，新版劳务资质不再考核企业业绩、机具和近3年完成劳务分包合同额等事项，同时明确要求企业要有固定办公场所，技术工人方面要求也简化了很多，而且只考核净资产，不考核注册资本。

[律师回复] 《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，主要涉及以下内容：一是，各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。二是，各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，由城市人民政府负责组织实施，具体程序按照《住房公积金管理条例》有关规定执行。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。三是，按照《住房公积金管理条例》有关规定，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报城市住房公积金管理委员会批准后实施。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。希望我的回答可以帮助到您！

[律师回复] 调整车船税征求意见 何时实施尚无确切消息

日前汽车企业已收到有关部门转发的征求意见稿，明确将按照不同排量征收不同档次车船税，但何时开始实施目前还没有确切消息。

在调整之前，车船税采用“一刀切”的征收办法，例如1．0升的奥拓和大排量的奔驰、宝马每年交的车船税都是480元／年。

2007年2月1日开始实施的《中华人民共和国车船税暂行条例实施细则》，将载客汽车划分为大型客车、中型客车、小型客车和微型客车4个子税目，每年税额幅度为大型客车480元至660元；中型客车420元至660元；小型客车360元至660元；微型客车60元至480元。而这4个子税目并没有按排量划分，不同排量的汽车，交的税是一样的。

以北京2010年车船税为例，具体实施过程中也分了4个档次：1．0排量以下300元／年；1．0（含）排量以上480元／年；8座—17座车型540元／年；18座以上660元／年，由于采取了按尾号限行的措施，按购车时间不同，给予不同程度的减免。很显然，一般的乘用车以1．0升排量为界，只分了两个档次。

据相关消息，调整后的车船税将把乘用车分成7个档次征收，以1．0升以下车型为第一档次；1．0—1．6升为第二档次；1．6—2．0升为第三档次……最后一个档次为4．0升（含）以上大排量车型。

按照调整办法，1．0升以下车船税不作调整，但从第二档次开始，每个档次的征税上限都有不小的改变。以1．0—1．6升为例，酝酿年税额最低为360元，最高可开征1080元；2．0升排量考虑从900元起步；而4．0升（含）以上大排量车，起征点将超过3500元，最高或上调至万元。

目前这一消息没有得到国家有关部门的证实，但按排量不同区别征税已成定局，这点不会改变。

先不论税额多少，按排量不同区别征税是一种进步，有很多益处：

第
一，体现公平合理原则。几百万元的车和几万元的车、6．2升的悍马和1．0升的QQ交一样的税，根本没有公平可言。

第
二，有利于推动汽车业的节能减排。谁排量大、排放多，谁就要付出更高的代价，为自己的碳排放买单。虽说买大排量车的“有钱人”可能不太计较，但车船税不是一次性缴纳，而是每年都要交，如果4．0升以上真的最高上调至万元，每年交10000元对悍马这样的车主来说也有得受。

第
三，有利于调整汽车结构，引导汽车产销，进一步推动小排量车的销售。如果2．0升车型的车船税从900元起步最高至2000元的话，在高油价、车船税、购置税等政策影响下，部分消费者可能会转而购买1．6升及以下排量的车型。

第
四，进一步提升自主品牌车型的竞争力。目前自主品牌车型以2．0升以下的车型居多，而且市场主力车型多为小排量车型，车船税虽说多也不多，但只要政策向小排量倾斜，自主品牌就可强化这方面的优势。

调整车船税有利于节能减排、引导消费结构调整及推动汽车社会发展，但这只是众多政策中的一环，不用指望其能起到立竿见影的效果，但调整总比不调整要好。

[律师回复] 2018年的，社保缴满15年达到退休年龄是可以领取的。社保养老金按月领取：基础养老金（全省上年度在岗职工月平均工资×本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限（含视同缴费年限）×1%；个人账户养老金个人账户储存额÷个人账户养老金计发月数；以上两项之和为每月领取额。注意：基本养老金每年7月根据全省统一公布的方案实施年度调整。以上就是2018退休工资的新政策的规定。