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什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-05-31
五保户监护人的职责包括哪些?
五保户监护人的职责包括代理五保户实施民事行为,保管五保户的财产,照顾其生活等,农村五保户如果是无民事行为能力或者限制行为能力的,应当由其兄弟姐妹或者其它人当监护人,对监护人资格有异议的,可以由村委会指定监护。
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2024-05-31
二手房个税和契税是怎样的?各自是怎么计算的?
1、个人所得税,税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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2024-05-31
办理二手房过户费怎么算
1、契税,首套房面积低于90平的为房款的1%,面积在90-140的为房款的1、5%,面积超过140的或非首套房的为房款的3%。2、营业税,房产证年限在2年以上的免征,在2年以下的则为房款的。5、6%。3、个人所得税,房产证年限超过5年,同时为卖方唯一住房的,可以免交。否则的话,按照房款的1%缴纳。
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2024-05-31
新婚姻法二婚遗产分配是怎样的?
按照遗嘱继承或法定继承。再婚夫妻,一方的遗产房(或共同房产的一半),有遗嘱的遵循遗嘱;没有遗嘱的由配偶、子女、父母继承。子女,包括有抚养关系的继子女。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理。
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2024-05-31
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上海二十万合同诈骗辩护问答推荐
我做全屋定制商家用期骗的手段骗我交了定金,我要求退款他说为我出设计图了要扣设计费合理吗我去他家时消售说我们家出图不收费现在说平面图不收费效果图收费
[律师回复] 您好,我想问一下签订合同了吗?
邢锦全
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我和对象都是二婚,男方那边房子在他爸妈名下,我的户口能迁过来吗
[律师回复] 你好,户口可以迁过去
张连聪等
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你好被家暴了申请人生安全保护令有用吗
[律师回复] 一般是有用的,建议每次报警和检查002
王子涵等
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老人丧子50天时儿媳带孙子协商房产过户事宜,以如不同意协商内容就跳楼为由强迫老人于第二天去公证处办理了不合理的过户公证,现老人反悔了想,想撤销公证,如对方不同意撤销怎么办
[律师回复] 这种情况可以起诉撤销,
王仙仙等
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诈骗50万以上部分怎么确定刑期
[律师回复] 你好,诈骗50万,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产,关键看具体的犯罪情节。
王天军等
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