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怎么办理房产赠与,房产赠与流程是怎样的
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
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2024-09-20
房产税和土地使用税由哪一方缴纳?
房产税由产权所有人缴纳。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地或者土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人缴纳土地使用税。
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2024-09-20
房产证上加配偶名字需要什么手续?如何办理?
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交。3、缴纳费用,办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,如顺利 20 天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码。
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2024-09-20
二手房个税和契税是怎样的?各自是怎么计算的?
1、个人所得税,税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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2024-09-20
房屋宅基地使用权转让生效要件
(一)履行相关审批手续。(二)受让人主体资格应受限制。(三)转让后原则上仍遵循“一户一宅”。宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性,使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。
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2024-09-20
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上海房产合同无效纠纷问答推荐
我把自己名下的贷款车买给别人,合同上说过每个月五号把银行贷款发给我,但是对方拿到车以后把车买给别人了,现在车也找不到,钱也没发,现在合同无效了,合同上说过如果对方把车买给别人我可以把车要回来,
[律师回复] 建议你诉诸法律渠道解决
孙培伦等
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被口头造谣无法收集证据怎么起诉
[律师回复] 你好,情况可以具体说一下
浙江五民...等
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你好,自书遗嘱需要见证人才有效吗?
[律师回复] 因此,自书遗嘱的效力并不取决于是否有见证人。当然,如果有见证人在场并签字作证,可能会增加遗嘱的证明力,但这并不是自书遗嘱生效的必要条件。此外,还需要注意的是,如果遗嘱人在自书遗嘱中进行了涂改、增删或订正,应当在改动处注明改动的字数、时间,并另行签名。这样做可以确保遗嘱的真实性和完整性,避免因遗嘱内容的改动而引发争议。
牛振平等
3
名律师已解答
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我们新注册公司里面有一份名称自主申报承诺书,法定代表人是股东用的是法人章盖章没签字,这样的一份承诺书有法律效力吗。
[律师回复] 需要结合承诺书的内容进行确定
刘同发
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土地纠纷
[律师回复] 你好,我们咨询是免费的,根据案情给您报价,我们收费很良心 您放心吧
王金龙
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