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上海房屋租赁仲裁推荐文章
劳动仲裁不找律师可以吗
自行解决劳动仲裁的可行性取决于个人情况。若当事人能自行参与仲裁程序、搜集证据,且具备相关法律能力,则无需律师协助。如需代理人保障劳动权益,则建议寻求律师帮助。总之,是否聘请律师,需根据具体情况和个人能力来决定。
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2024-05-22
劳动仲裁
在什么情况要交房产税?
如果有出租房产则需要缴纳房产税,产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》。
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2024-05-22
只有房产证没有土地使用证应该怎么办
只有房产证没有土地使用证的情况下就应该抓紧时间到当地的县国土资源部门去办理一下土地使用证的,产权为70年的商品房正常情况下应该都能办得到土地使用证。办土地使用证需要的材料是开发商的大国有土地使用证,房屋买卖合同书和房产证等有效材料。
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2024-05-22
办房产证需要多少钱,哪些需要交钱
一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收。住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用。
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2024-05-22
贷款利率应如何确定,房贷利息是多少?
1、贷款利率的确定:贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明。2、贷款利息的计收:贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定,按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时,从展期之日起,按新的期限档次利率计收。
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2024-05-22
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上海房屋租赁仲裁问答推荐
管辖权异议裁定后移送程序是怎样的
[律师回复] 解析:针对当事人递交管辖权异议的处理方式,我国相关法律规定为:首先,法院应依据法律规定对当事人提出的管辖权异议进行审查;若该异议符合法定条件且有充足证据支持,则裁定将案件移交至相应地域的人民法院审理;反之,如经审查发现该异议不具备法律效力或缺乏事实根据,法院则应予驳回。其次,若当事人认为法院对于其管辖权异议的驳回不能接受,那么他们有权依照法律程序提起上诉,申请上级法院对本案作进一步审查与裁决。法律依据:《民事诉讼法》第一百三十条人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议,应当审查。异议成立的,裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的,裁定驳回。当事人未提出管辖异议,并应诉答辩的,视为受诉人民法院有管辖权,但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。
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劳动争议仲裁委员会属于什么性质
[律师回复] 解析:关于仲裁委员会的性质,根据我国现行的《仲裁法》,该机构被确立为中华全国仲裁协会的团体会员,且后者属于具备独立法人资格的社会团体性质。因而可以推断出,我国的仲裁委员会与世界上大多数国家的仲裁机构在本质属性上并无二致,均属非政府性质的公正裁决专门机构。法律依据:《劳动人事争议仲裁办案规则》第二十三条仲裁委员会应当建立案卷查阅制度。对案卷正卷材料,应当允许当事人及其代理人依法查阅、复制。
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签完房屋买卖合同,买方又换人了怎么办
[律师回复] 解析:在二手房交易中,如买方替换买家,通常被视为违约行为,除非双方当事人事先达成协议并进行了相应的变更。然而,若一方确实存在违约行为,则另一方有权主张违约方对其承担继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿相关损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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公司调岗可以申请劳动仲裁吗
[律师回复] 解析:首先,关于员工岗位调动问题,企业通常不得擅自进行调整。究其原因在于,岗位一经在劳动合同中得到清晰界定与约定后,作为雇主一方的企业便应当严格遵循该等规定,履行相应义务。此外,倘若由于社会环境或者客观情况的剧变,企业的确必须对员工岗位实施调整,那么,企业在此过程中就必须与员工展开充分的沟通与协商,以达成共识。若双方无法就此达成一致意见,企业则需承担起举证责任,证明其所采取的岗位调整措施具备合法性及合理性,方可继续执行。这是法律法规对于企业行为的基本要求。若企业强行对员工岗位进行调整,导致员工权益受损,员工有权选择解除劳动合同,并向企业提出经济赔偿的诉求。具体而言,根据劳动者在用人单位工作的年限,每满一年,企业应向劳动者支付一个月工资的标准作为经济补偿金;若劳动者在用人单位工作超过六个月但不足一年,则按照一年计算;若劳动者在用人单位工作未满六个月,则企业应向劳动者支付半个月工资的标准作为经济补偿金。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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我是一名骑手,租住在这个小区,今天早上出来的时候被保安无缘无故骂了,人家问我你怎么进去的,我正准备介绍,我住在这,人家没给我开口,一顿骂
[律师回复] 你好,目前有得到解决吗
宁夏灜智...
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