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只有购房合同的房子可以过户吗?
只有购房合同的二手房是不能过户的,因为在办理房产过户时需要提供原房产证,如果当事人只有购房合同,一种情况是房产证还没有办下来,第二种情况,这套房子的产权是有问题的。如果我们只签了购房合同就交了房款的话,在法律上这套房子是原房主的。
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2024-06-01
租车合同到期不退押金应该怎么起诉?
租车合同到期不退押金试一下书写民事起诉状,然后递交起诉,向人民法院提起诉讼。人民法院经过审查之后,如果没有问题的话,就会将起诉书的副本送达给被告,然后由被告提出答辩,并且开庭审理案件。
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2024-06-01
房贷找担保公司担保是否符合规定
申请房贷找担保公司担保的话当然符合法律规定,对担保人的要求一般就是具有债务清偿能力,自然人或法人都可以做保证人。不过,如果是购买商品房的话,正常情况下就是开发商直接做担保的,找担保公司做担保,肯定要额外支付一笔担保费。
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2024-06-01
没办结婚证有事实婚姻有夫妻共同财产吗
在无特殊约定或单独资金来源证明时,共同财产通常视为双方各占一半。未领结婚证但无其他合法婚姻关系的,法律视为无效婚姻,不干预财产分配。以夫妻名义共同生活的,期间共同劳动所得债权和共同债务由双方共同承担,个人债务除外。分割财产时应考虑女性和未成年子女利益,结合财产状况和双方过错程度。未领结婚证但以夫妻名义共同生活的,其债权和债务处理方式与夫妻共同财产类似。
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2024-06-01
同居
没有委托书代签的租赁合同口头有效吗
具体情况需具体分析:若合同签署者无书面委托声明,则合同有效性待核实,需经敦促承认后才具法律效力。若合同未经确认和批准,则无法生效,由此产生的损失由签署方自行承担。因此,在签署合同前,务必确保签署者具备合法代表权,并及时进行合同确认和批准,以避免不必要的法律风险和经济损失。
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2024-06-01
合同效力
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上海合同纠纷合伙纠纷问答推荐
团伙抢劫罪能判缓吗
[律师回复] 解析:通常情况下,抢劫罪无法获得缓刑的判决。这主要是由于刑法规定,对于抢劫罪的犯罪行为,法院所能做出的最轻处罚也为三年以上有期徒刑。然而,缓刑的适用范围仅限于被判处拘役或三年以下有期徒刑等轻微刑罚的犯罪主体。缓刑,是一种由特定司法监督机构在一定期限内对罪犯进行考察评估的制度。在这个过程中,司法机构将依据罪犯在考验期内的行为表现,依法决定是否对其执行具体的刑罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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团伙盗窃罪什么时候判刑
[律师回复] 解析:相关法律规定,团伙作案的盗窃罪应在最短时间内做出判决,通常不超过两个月。在此期间,公安机关将该犯罪集团的涉案人员关押于看守所中,然而羁押期限不得超过两个月。在正式立案之后,根据案件情况,法院需在两个月之内进行审判。若其中存在特别复杂且繁琐的因素导致无法在规定期限内完成审判工作,此时需要得到上一级人民检察院的批准方可适当予以延期,但总期限仅限延长一个月。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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袭警罪怎么定性为同伙犯罪
[律师回复] 解析:两人或多人均因共同实施暴力行为以及威胁手段,妨碍国家公职人员依法行使职责,可被认定为妨害公务的共同犯罪;在触犯该罪名的情况下,将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者罚金等刑事制裁。若对正在依法履行职责的人民警察进行暴力袭击,则将受到更为严厉的惩罚。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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合伙人构成职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规规定,合伙人不能被视为职务侵占罪的犯罪主体,因为职务侵占罪主要针对的是在公司、企业或其他类似单位中担任职务的工作人员,他们通过利用自己所处的职位优势及职权便利,擅自将所在单位的财产据为己有,且涉案金额较大。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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如何证明团伙抢劫罪
[律师回复] 解析:在认定抢劫罪行时,以下证据将作为关键要素:首先是犯罪嫌疑人口头陈述以及辩护观点;其次包括受害者、现场目击者以及知情人提供的证词;再者就是对案发现场或者是从犯罪嫌疑人住所、随身物品或者是指向之处收集到的物证,并附带相关的搜查记录与辨认笔录;第四个方面是物证本身及其附着物的精密检测、专业鉴定结果;最后则是书籍等文字资料作为辅助证据,例如受害人和犯罪嫌疑人在案发时使用的交通工具、票据以及旅馆住宿登记等。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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