房贷找担保公司担保是否符合规定

[律师回复] 一、对《民间借贷司法解释》第24条的反思
《民间借贷司法解释》第24 条对买卖合同采取消极的不予审理的司法立场，似乎也存在给买卖合同有效预留裁判空间。但是，第24 条仍存在如下问题：
第
一，过多干预了私法自治。第24 条所隐含的“名为买卖，实为借贷”的解释路径，忽视了当事人交易的真实意图，即基于买卖合同的担保作用来安排交易。买卖合同的订立是双方的真实意思表示，而非虚假的意思表示，且债权人选择借贷关系诉讼还是买卖合同关系诉讼，是债权人的自由，法律在无足够充分且正当理由的前提下，不得对民事主体的自由作出限制。
第
二，不当加重了债权人的举证负担。如果对买卖合同不予审理，则势必迫使当事人另行以借贷纠纷起诉。可在当事人并未订立书面借贷合同的情形下，让原告放着有书面证据支持的买卖关系不用，而去主张没有书面证据的借贷关系，必然不当加重原告的举证负担，造成举证困难。
第
三，违反诚实信用，增加违约的道德风险。依第24 条，当事人所订立的买卖合同相当于在当事人之间不发生任何拘束力，这意味着当事人在借款当时可以任意答应订立买卖合同以抵偿借款，但事后却可以主张买卖合同无效，并无需履行买卖合同之义务，其后果必是违约的道德风险剧增。

[律师回复] 五保户是指《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象，主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人。五保对象指农村中无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人，但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。
中文名：五保户
法律保障：农村五保供养工作条例
人口种类：老年人、残疾人和未成年人
体现原则：法律保护老人和儿童
适用地区：农村地区
五保内容：保吃、保穿、保医、保住、保葬

[律师回复] 对于担保有几种形式,反担保要符合哪些要件这个问题，解答如下, 担保有几种形式,反担保要符合哪些要件
一、担保有几种形式
1、第三人提供保证，债务不能履行时，由保证人承担责任;
2、债务人或第三人提供房屋、车辆、股票、债券，设定抵押或质押，债务不能履行时，以变卖、拍卖抵押物或质押物的价款优先受偿;
3、留置债务人动产迫使其履行相应债务，期满仍未履行的，债权人以变卖、拍卖该动产的价款优先受偿;
4、争取债务人交付定金，如其违约将丧失定金。
二、反担保要符合那些要件
1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;
2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;
3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;
4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。
相关知识：担保人的担保期限
合同中有约定的，按照约定的期限执行，没有约定的，按以下的规定执行：
关于担保期限，我国《担保法》规定：
第二十五条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第二十六条
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 担任保证人要符合什么条件
1.保证人作为保证合同的一方当事人，首先必须具备相应的民事行为能力。这是保证合同有效成立的必要条件。
就自然人而言，只有具有完全民事行为能力者才可担任保证人。因为保证合同是单务合同，保证人是仅负担保义务而不享有权利。因而无民事行为能力和限制行为能力的人不享有订立保证合同的资格。有的人主张，无完全行为能力的人可由其法定代理人代订保证合同。其理由是，按照《民法通则》规定，无完全民事行为能力不能进行民事活动的，可由其法定代理人或征得法定代理人的同意。
就法人而言，由于其资力雄厚，信用更有保障，在经济生活尤其是商品流转中扮演着比自然人更为重要的角色，按理说比自然人更有资格、更适宜担任保证人。但是由于法人的构成、职能、性质等不同，一些国家和地区的法律都对法人担任保证人作了一些限制。中国《担保法》、《公司法》等也对国家机关法人、事业单位法人、公司法人担任保证人作了限制性规定。但对企业法人却不加区别地从法律上肯定了其担任保证人的资格地位。
依照最高人民法院的司法解释，其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织其他组织可以充任保证人。但是，其他组织担任保证人是有条件的。如《担保法》规定企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
2.代为清偿债务能力能否作为保证人的资格要件呢?认为，作为保证人应当具有一定的清偿能力，这也是订立保证合同的目的所在。但清偿能力并不能作为保证人主体资格要件。换句话说，保证人是否具有清偿能力并不影响保证合同的有效性。
3.关于主张代为清偿能力作为保证人的资格要件，又认为行为人即使不具备清偿能力并不影响保证合同效力的观点，亦不敢苟同。既然把清偿能力作为保证人的资格要件，那么如果行为人不具备清偿能力，就当然不具备保证人的资格。根据民法原理，其所实施的保证行为属无效民事行为。而按照该种观点，即使不具备保证人资格。其所实施的民事行为(订立保证合同)仍为有效民事行为，这无论从法律上还是从逻辑上都讲不通。

[律师回复] 您好，请问您有跟对方签合同吗？不符的情况是怎么不服呢？具体的可以跟我说明一下，如果确实存在不符的情形，可向法院起诉，要求对方按照合同约定履行，或者是要求对方的违约赔偿责任

[律师回复] 您好！方便的话建议把相关资料发过来看一下，以便给您更准确的答复。

[律师回复] 很高兴为您回答有关于担保人抵押借条符合法律效益吗的问题，下面具体介绍一下
1、如果借条上只有担保人的签字，则为连带保证。
2、连带保证的，保证人与主债务人承担连带责任。即你可以将债务人和保证人列为共同被告并要求其承担连带还款责任。
3、法律没有规定担保的最长期限。但有一些限制性的规定
具体见《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》：
第32条　保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
　　保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
4、要债你的主动些，最好把每次主张债权过程中所形成的证据都固定下来或者保存下来（例如书证、证人证言、试听资料等）。因为法律规定，债权人自债务履行期届满之日起两年内为主张债权的，视为超过诉讼时效。超过诉讼时效的，债务人获得抗辩权。保证人也可以沿用债务人的抗辩权对抗你。

[律师回复] 自然人担保合同约定，如果违反最高关于担保法司法解释39条的规定，债权人仍然可以根据39条的规定，要求担保人承担担保责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条　主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。

[律师回复] 信用社会考察 担保人的担保能力，只要他给别人担保贷款都能查询出来。 担保额过大，通常不能再担保了。

[律师回复] 你好，《担保法》第二条规定“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保证其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。”根据该法规定，担保合同作为从合同，只是对因借贷、买卖、货物运输、加工承揽等主合同发生的债进行担保。
你的情况是，“担保合同”所指向的“主合同”（即劳动合同），约定的不是民事合同关系所产生的债权债务，而是企业内部的管理工作。“担保”的内容也不是要实现债权人的债权，而是要保证“被担保人”遵守公司的交易制度。
因此，员工签担保合同是不合规定的。

[律师回复] 经济担保书就是经济担保人开具的写明自费留学人员与担保人的关系、自费留学人员所申请就读的国家、学校、专业及学习期限、表明经济担保人愿意承担自费留学人员所需的一切费用(通常包括学费、生活费和交通费等)的函件。经济担保书一般用英文写成，用词要明确，层次要清楚，经济担保书可以向留学人员所申请的学校提供，也可以向国内主办审批部门、机关或赴读国办理入境签证的使、领馆提供。如需向上述各方都提供经济担保书，只将正件提供给办理入境签迁的使、领馆，向其他部门和机构提供担保书的影印副本即可。

[律师回复] 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。这主要是同为融资租赁的出租人仅是向承租人提供资金，按照承租人的选择和具体要求购买租赁物，并不对租赁物实际占有、使用和收益，也缺乏关于租赁物是否存在瑕疵的知识和能力，并且租赁设备的购买并不是依靠出租人的技能和判断，而是由承租人指定和选择，租赁物使用性能的好坏与出租人无关，因此，出租人对租赁物不负瑕疵担保责任。关于这一点，在融资租赁合同中，一般有对出租人“瑕疵担保免责特约”的条款。　　但在承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物时，出租人的责任不能免除，即使当事人之间有上述特约也是无效的。因为在这种情况下，出租人已经具备了责任基础。但是出租人仅是向承租人介绍、推荐出卖人和租赁物而由承租人自己作出选择决定的除外。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请财产保全不符合规定怎么办 不符合规定，是不会进行财产保全的，必须符合法律规定条件。 当事人申请财产保全，应当按规定交纳保全费用而没有交纳的，人民不会对申请保全的财产采取保全措施。当事人提出财产保全申请，未按人民要求提供相应财产担保的，人民将依法驳回其申请。申请人申请财产保全有错误的，将要赔偿被申请人因财产保全所受到的损失。 当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民递交申请书。申请书应当载明下列事项： (一)申请保全人的身份证明、送达地址、联系方式; (二)申请财产保全的事实与理由; (三)争议标的或者请求事项; (四)具体明确的被保全财产; (五)保全担保财产证明或者资信证明，或者不需要提供保全担保的理由; (六)其他需要记明的事项。 当事人在仲裁过程中申请财产保全的，申请书应当通过仲裁机构提出。仲裁机构收到申请书后，应当及时提交人民，并附仲裁案件受理通知书、委托保全函等相关材料。人民作出保全裁定或驳回申请的，应当及时通知仲裁机构。 人民依申请或依职权进行财产保全的，由人民审判部门作出裁定后，移送执行部门实施。 人民接受财产保全申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。对非紧急情况的，应当在接受申请后5日内作出裁定;需要提供担保的，应当在提供担保后5日内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当在5日内执行。 什么条件下可申请财产保全 财产保全分两种，一种是诉讼财产保全;还有一种情况，就是在紧急情况下，利害关系人不立即申请财产保全，将会使自己的合法权益受到难以弥补的损害，在前向申请采取财产保全的措施，这叫做诉前财产保全。但是有一点需要提醒您注意：申请诉前财产保全必须提供担保。并且要在采取保全措施的十五日内，过期不的，应当解除财产保全。因财产保全而给被申请人造成的损失，由申请人予以赔偿。申请财产保全您应该提出书面申请，并按照一定比例缴纳申请费用。《财产保全申请书》格式文本及申请费缴纳标准可参阅我院相关的宣传册。认为需要提供担保的，申请人提供的担保数额应与保全的财产数额相等。人民接受申请后，做出财产保全的裁定;情况紧急的，必须在四十八小时内做出裁定。裁定采取财产保全措施的，应该立即开始执行。如果被申请人提供担保的，应当解除财产保全。在审判实践中，不乏这样的例子：申请财产保全的当事人最后是败诉方，他的申请是错误的，这时候，申请人应该赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。由此可见，申请财产保全一定要慎重考虑，妥善行事，否则，要为此付出代价。

[律师回复] 你好，你具体想干嘛的？是否有相应的事实依据？

[律师回复] 你好，那个让与担保与符条件合同 的事，现实生活中，很多债权人往往通过“隐藏”的方式规避该规定，以致法院很难将之认定为让与担保。比如，债权人与债务人的约定从形式上看是一个附条件合同。即（债权人与债务人同时签订借款合同与房屋买卖合同）借款合同是房屋买卖合同的一个条件，如果借款合同能够履行就解除房屋买卖合同，如果借款合同不能够履行就不解除房屋买卖合同（继续履行房屋买卖合同），而且房屋买卖合同对于房屋的单价、总价、付款方式、付款期限、房屋交付及过户时间、违约责任等等约定的很全面。这样，不同的法院就会对该协议有不同的认定，有的法院会“透过现象看本质”将之认定为“名为房屋买卖合同，实为借款合同的担保，即买卖担保协议”，从而将之认定为无效合同；但是也会有些法院不会“恶意推定”该合同为买卖担保协议，而将之认定为附条件的合同，这样也就不会将之认定为无效合同（在借款合同不能履行的情形下，房屋买卖合同要继续履行）。这就为规避让与担保（买卖担保）协议无效提供了一条可能成功的途径。

[律师回复] 如果你想要，可以印一份，正常来说没有你的份。
而原件应该在银行的。
你是担保，担保的意思，就是贷款的人还不上的话，这钱就得你还。
银行找不到人还钱，自然就要起诉你了，这是正常的。
你还是快点找到那个贷款的吧。

[律师回复] 您好 如果是购买的商品房 你可以到当地起诉开发商

[律师回复]
1、当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟作为担保人，或者找朋友作为担保人。
2、一般来说，购房贷款一般是不需要担保人的，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。一旦成为了担保人，如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款，所以在成为别人的担保人之前，一定要慎重考虑风险。

[律师回复] 买车贷款有正规的担保是可以的。通常情况下，在通过正规大型的担保贷款的时候，还是比较靠谱的。不过，需要借款人注意以下问题：
1、寻找担保的时候，需要找正规大型的担保做担保，担保的手续要齐全;
2、找担保贷款不能完全保证借款人就一定能获得贷款，担保的作用仅是为借款人做担保。如果借款人资信条件太差的话，申请贷款也是有难度的;
3、通过担保贷款所产生的费用会比直接通过银行贷款的费用高一些;
4、找担保贷款，一些担保可能会要求借款人支付押金，在贷款到期后，借款人不要忘记要回自己的押金;担保贷款买车来说可以概括为以下流程：
1.订车
2.交纳首付
3.银行办理贷款手续
4.发放贷款
5.提车
6.还款。因此，消费者在购车时应当注意是否符合以上流程，另外购车时应当尽量选择正规经销商以及正规银行放款，不要贪图小便宜。

[律师回复] 你好，金额大妈