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外地户口在青岛买房条件是什么
外地户口在青岛买房的条件主要有以下几条:1、有限购区域,只能在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内购买;2、申请人需要提供在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。3、限购一套房。
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2024-05-30
宅基地出租合同应该怎么写
宅基地出租合同的写法是先写标题,对出租方和承租方的详细信息进行介绍,正文的内容没有什么统一的规定,主要就是租赁期限,租赁用途,租赁费用,宅基地租赁期间双方的责任跟义务等相关条款,结尾是承租人和租用方的签名,还有时间。
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2024-05-30
公司可以用代通知金替代年假工资吗
劳动关系中公司当然不可以用代通知金替代年假工资,年假属于带薪休假,休年假期间,公司需要按照职工正常的工资收入发工资。可是,公司需要发代通知金的情形是特定的,比如医疗期满后不能胜任相关工作,公司辞退时没有提前30天通知。
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2024-05-30
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-30
卖经济适用房交易流程是怎样的?
1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4.个人所有非营业用的房产;5.财政部批准的其他免税房产。
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2024-05-30
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上海土地使用权问答推荐
不是土地承包共有人能确权吗
[律师回复] 解析:确实如此。对于并非属于农村集体经济组织成员(包含城镇居民)而言,倘若已经通过继承房产的方式占据了农村宅基地,那么便有资格按照相关法律法规进行所有权的确证登记。在进行不动产登记和颁发证书时,需在登记簿和证书的附属栏目中特别注明该土地使用者为原来属于农民集体经济组织的原有成员住宅的合法继承人。由此便可见得,拥有城镇户籍的后代仍然具备继承农村宅基地使用权的资格。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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房本上的划拨交了土地出让金能改成出让吗
[律师回复] 解析:根据现行相关法律法规的明确规定,对于国有划拨用地,在得到市、县级人民政府土地管理部门以及房地产管理部门的审批同意之后,只需缴纳相应的土地出让金,便能够将此类土地由原来的划拨性质转换成为可转让的出让土地。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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刚交职工医保多久能使用
[律师回复] 解析:在完成当月职工医疗保险的常规缴费工作之后,紧接著的下个月起,职工的医疗保障开始正式生效。在这个时候,他们便有权利提出医保报销的申请。根据相关法律法规,所有的职工都必须要参与到职工基本医疗保险这一制度之中来,并且由其所在的用人单位与职工共同承担、按照既定标准支付相应的基本医疗保险费用。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第二十三条职工应当参加职工基本医疗保险,由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险,由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
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非法转让土地使用权罪追诉期是多久
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国刑法》第八十七条之规定,非法转让土地罪的刑事追诉时效长达十年。这一时限是依据该类罪行的法定最高刑来确定的。在实践中,若界定行为人为谋求个人私欲而违反土地管理法规、非法转让土地使用权的,即可构成本罪。这一罪名的法定最高刑为七年有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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挪用公款罪使用人量刑有哪些
[律师回复] 解析:在触犯挪用公款罪的案件中,依据具体案情的不同,通常会对犯罪嫌疑人处以五年以下的有期徒刑或拘役作为惩罚。若情况更为严重者,则将被处以五年以上的有期徒刑。此外,如果犯罪嫌疑人挪用公款的数额庞大且未能及时偿还,那么其有可能面临十年以上的有期徒刑乃至终身监禁的严厉惩处。需要特别注意的是,当涉及到救灾、防洪、优抚、扶贫、移民以及救济等款项物资时,若这些款项物资被私自挪作他用,将会受到更严格的法律制裁。法律依据:《刑法》第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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