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上海自建房租赁合同纠纷推荐文章
在广州公租房申请条件有什么?
在广州公租房申请条件有:凡年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员,均可在主城区申请公共租赁住房。各地的政策会有所不同,按照当地政策执行。
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2024-05-19
办身份证需要本人亲自去吗
办身份证必须本人亲自办理。相关规定中说明公民申请领取居民身份证,应当持户口簿到常住户口所在地公安派出所户籍室,填写《居民身份证申领登记表》。
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2024-05-19
建设项目职业病危害分类管理办法政策怎么解读?
关于建设项目职业病,其中有一定的标准,有一般危害和严重职业病危害等,职业病严重危害劳动者的健康安全,企业如果要继续该项工程,必须采取某些措施防范,进行补贴,否则私自开工,将会受到严厉处罚。
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2024-05-19
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-05-19
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-05-19
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上海自建房租赁合同纠纷问答推荐
建瓯延期交房公告文件最新内容是什么
[律师回复] 解析:延期交付房产主要表现为以下两种情形:一种是常规性的延期交付,即由非开发商因素引发的延期交付行为,例如因施工许可证审批环节滞后或部分应具备的配套设施未按计划完工而产生的延误。此种情况下,预计延误时间较为短暂,您可耐心等待。另一种是非典型式的延期交付,此现象主要源于开发商自身内部管理问题引发的工期拖延。例如:开发商资金周转困难、与施工单位存在合同纠纷、项目规划设计未能满足相关法规要求、未通过建筑资质审查以及房屋验收等诸多因素都可能导致开发商无法按时交付房产。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房本纠纷如何解决有哪些法律途径可选
[律师回复] 解析:(1)通过友好协商进行解决。(2)即在无法通过双方自行协商化解矛盾之时,依据某一方当事人的申请,由房地产管理部门、消费者协会或者其他官方机构或民间组织出面调停,各方通过反复讲解、劝导及分析等手段来达到相互理解与体谅,进而达成共识并签署和解协议,从而使得购房纠纷得以迅速且妥善地解决。(3)仲裁,亦被称为公断,是指在争议发生前或发生后,买卖双方达成共识,自愿将争议提交给仲裁机构,由其按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定等进行公正裁决,该裁决对于各方都具有法律约束力。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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整个小区都违建找哪解决
[律师回复] 解析:1.请您将物业违法违规现象立即报告至所属地区的建设行政主管机构或城市综合管理机构(如房地产管理局、城乡建设委员会及城市管理执法大队等相关部门)进行投诉举报;2.若您认为物业企业存在违反建筑物规划建设的行为,请向政府物业管理职能部门或当地区级政府反馈情况(这些机关和机构具有对物业管理行业进行指导与监管的职权);3.若您认为物业公司侵犯了全体业主的共有财产权益,您可以选择向人民法院提起侵权诉讼:具体诉求包括但不限于以下内容:a.物业公司未经授权擅自变更小区整体规划,破坏公共绿地;b.物业公司在未取得业主同意的前提下,擅自在业主物业产权范围内建设停车库。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第六十六条违反本条例有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。
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三亚地区房地产纠纷律师业务如何办理
[律师回复] 解析:涉及房地产产权纷争的诉讼,一般情况下是不被允许申请法律援助的。在此所定义的法律援助领域中,并不包括房地产相关的民事诉讼行为。然而,对于那些由于财务上的困难无法承担代理律师费用的公民群体,如残障人士、未成年人、老年人群体、妇女群体和农民工等,只要其合法权益受到侵害,或者在劳务关系和社会保障方面遭遇了纠纷问题,他们都可以有资格向所在地区的法律援助中心提出法律援助申请。法律依据:《法律援助条例》第十条公民对下列需要代理的事项,因经济困难没有委托代理人的,可以向法律援助机构申请法律援助:(一)依法请求国家赔偿的;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求发给抚恤金、救济金的;(四)请求给付赡养费、抚养费、扶养费的;(五)请求支付劳动报酬的;(六)主张因见义勇为行为产生的民事权益的。省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。
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民法典售后包租是否合法
[律师回复] 解析:售后包租的合法性问题需根据具体情形予以细致解读:1.针对尚未完工交付的商品房实施以售后包租为形式的销售策略,无疑是非法行为;2.若所售房地产项目已经竣工验收且具备交付条件,那么,从法律角度看,并没有明令禁止此类带有售后包租性质的销售方案。然而,应当强调的是,售后包租型式的销售模式对于消费者而言仍潜藏着诸多风险。专家建议投资者在购买物业之前务必审慎考虑,对相关信息进行深入调查研究。售后包租业务中可能出现的风险包括但不限于以下几个方面:1.销售价格过高导致预期收益降低;2.资金被违规挪作他用;3.经营过程中所面临的各种风险;4.市场环境和政策变动带来的风险;5.合同条款设定不当引发的风险。法律依据:《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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