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整个小区都违建找哪解决

3.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2024-05-11 河北廊坊
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律师解答 共2条
  • 廊坊谈判顾问
    廊坊谈判顾问
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    解析:
    1.请您将物业违法违规现象立即报告至所属地区的建设行政主管机构或城市综合管理机构(如房地产管理局、城乡建设委员会及城市管理执法大队等相关部门)进行投诉举报;
    2.若您认为物业企业存在违反建筑物规划建设的行为,请向政府物业管理职能部门或当地区级政府反馈情况(这些机关和机构具有对物业管理行业进行指导与监管的职权);
    3.若您认为物业公司侵犯了全体业主的共有财产权益,您可以选择向人民法院提起侵权诉讼:
    具体诉求包括但不限于以下内容:
    a.物业公司未经授权擅自变更小区整体规划,破坏公共绿地;
    b.物业公司在未取得业主同意的前提下,擅自在业主物业产权范围内建设停车库。
    法律依据:
    《中华人民共和国物业管理条例》第六十六条
    违反本条例
    有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;
    所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:
    (一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
    (二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
    (三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
    个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;
    单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。
    全文
    2 2024-05-11
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    法律难题破解助手
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    1.您可以向所在地的城乡建设行政主管部门或城市综合管理部门进行举报,例如房产管理局、住房和城乡建设委员会及城市管理执法队等等,以请求他们处理违建行为;
    2.其次,您也可向地方政府的物业管理单位或当地基层县市政府反映有关物业管理企业违反相关法规的情况,因为这些机构具有对物业管理活动的指导与监管权力;
    3.最后,若问题未能得到妥善解决,您还可考虑向所属区域的人民法院提起侵权诉讼,宣称物业公司有权占用全体业主的共用物业地产,包括但不限于擅自改变小区的规划设计,毁坏绿地,以及在业主物业产权范围内建造车库等行为。
    全文
    4 2024-05-11
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