上海租地到期追讨律师
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上海租地到期追讨推荐文章
2024年土地使用税征收标准是怎样的?
税额标准为:一级土地每年每平方米15元,二级土地每年每平方米10元,三级土地每年每平方米5元。市区划分为三个土地等级,此次政策调整扩大了二级土地范围,缩小了三级土地范围。
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2024-05-23
合同到期不签能拿失业金吗
合同到期如果是职工不续签劳动合同是不能领取失业保险金的。劳动合同到期如果公司不续签劳动合同的是可以领取失业保险金的。如果个人不续签,那么应当与单位协商,能否在出具解除劳动合同证明时,不要把原因归于个人,这对单位不会有什么损失,也就可以领取了。
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2024-05-23
中山东升镇宅基地买卖合法吗?
宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;4)向集体组织成员以外的人转让;5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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2024-05-23
合同到期是否还要开离职证明吗
需要,只要从单位离职,包括合同到期不续签,都需要解除劳动合同证明。《劳动合同法》 第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
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2024-05-23
延期交房违约金合法吗
在协议或合同中,如果已明确规定违约金数额,应按约定支付;若金额低于实际损失,可申请调整;若超过实际损失,也可申请削减。若无具体约定,则按实际损失承担违约责任。
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2024-05-23
房屋买卖
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上海租地到期追讨问答推荐
黄岩房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:若房屋存在质量瑕疵,应采取如下解决途径:首先,您可与开发商进行沟通协商;其次,也可以向相关政府部门投诉反映。在涉及商品房质量保修责任产生争议时,如开发商未能妥善解决此类问题,或者您对此解决方案并不满意,那么您有权向建设工程质量监督机构请求组织技术鉴定,或者寻求建设行政主管部门的协助和支持。最后,若以上办法均无法解决问题,您还可以通过法律手段提起诉讼。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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信用贷诈骗追回流程是什么
[律师回复] 解析:1.若您在借款过程中不幸遭受了欺骗,可选择报警以寻求帮助,尽管此举并不能百分之百保证能够成功追回损失,但面对网络诈骗等恶劣现象,我们应毫不犹豫地前往网络违法犯罪举报网站对其进行举报或直接致电当地公安机关以请求协助,同时,对方的行为已涉嫌构成刑事犯罪;2.当警方成功逮捕犯罪嫌疑人之后,他们有权要求犯罪嫌疑人退还所骗取的财物,通常情况下,犯罪嫌疑人为了获得受害者的谅解以及减轻法律制裁,往往会主动提出赔偿和退赃;然而无论如何,请务必牢记,如遇诈骗事件,必须立即报警。只有在警方破案并解除相关责任后,才能避免承受不必要的损失,银行作为借贷合同的当事人,有权利向借款人追讨贷款。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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马路追逐犯危险驾驶罪怎么处罚
[律师回复] 解析:以下是在道路上驾驶机动车可能构成危险驾驶罪的几种情形:第一,追逐竞驶情节较为恶劣的行为;第二,醉酒后驾驶机动车;第三,从事校车业务或运输旅客的过程中,严重超额、超越额定乘客载荷,或者严重超出规定的速度行驶;第四,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成重大威胁。法律依据:《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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讨价还价是要约还是要约邀请
[律师回复] 解析:据我国现行法律法规之规定,拍卖公告、招标公告、股票发行章程、债券募集办法、基金招募说明书以及商业广告及宣传、邮寄的商品价格目录等均被视为要约邀请,其本质上是一种期望他人向自身发出要约、邀请自身签订合同的表达方式。因此,可以明确地说,拍卖公告应归类于要约邀请,而非要约。法律依据:《民法典》第四百七十三条要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约。
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国有土地出租需要满足哪些法律条件
[律师回复] 解析:在国有土地使用权的出租过程中,相关法律规范对出租行为提出了如下严格的要求:首先,若土地使用者未能遵循土地使用权出让合同约定的期限及条件进行投资与土地开发工作,则该行为将被视为违法,不得对该土地使用权进行出租。其次,当土地使用权进行出租时,出租方与承租方应共同签署租赁合同,且租赁合同的具体条款不得违反国家法律、法规以及土地使用权出让合同的相关规定。最后,在土地使用权及其地上建筑物、其他附着物进行出租的情况下,出租方必须依照法定程序完成出租手续,以确保出租行为的合法性。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三条土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。
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