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上街区二手车买卖合同纠纷推荐文章
如果是二婚婚假多少天?
二婚和初婚都可以享受三天婚假。对于再婚者的婚假问题,劳动和社会保障部门曾有明确答复,再婚者与初婚者的法律地位相同,用人单位对再婚职工应当参照国家有关规定,给予同初婚职工一样的婚假待遇。
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2024-05-17
挂靠购买社保的行为是否违法
挂靠购买社保是不违法的,因为目前为止没有任何法律制度明令禁止挂靠缴纳社保,但对于缴纳社保的公司来讲是有法律风险的,因为挂靠缴纳社保在表面上就形成了劳动关系,形成劳动关系后,职工是有权要求公司支付工资的。
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2024-05-17
单独二胎政策的利弊
目前我国男女比例失衡的状况较为严重,这是由于长期守旧的重男轻女等传统观念所造成的。许多父母在一胎生育时都会“选择性生育”,这更会家居性别比例失衡的情况。目前我国由于一对夫妇只生一个孩子的政策导致年轻人快速减少,人口老龄化加剧,人口红利逐渐消失。
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2024-05-17
我方全责对方把车开走了怎么办
遇到交通事故且被判为主责,对方离开现场时,应保持冷静,记录事故现场的关键信息,并立即报警,详细说明事故情况和对方逃逸情况。警方将调查并尝试联系对方。若对方不合作或无法联系,可向法院提起民事诉讼,要求赔偿。期间,妥善保管相关证据,如现场照片、责任认定书等,以备庭审举证,维护自身权益。
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2024-05-17
交通事故责任
二年义务兵退伍费多少钱2024?
根据《退役士兵安置条例》的规定,退役金标准由国家根据国民经济发展水平、全国职工年平均工资收入和军人职业特殊性等因素确定,并适时调整。国务院退役士兵安置工作主管部门、军队有关部门会同国务院财政部门负责确定和调整退役金标准的具体工作。
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2024-05-17
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上街区二手车买卖合同纠纷问答推荐
二手房现金交易的法律要求是什么
[律师回复] 解析:第二手房的交易过程中,务必满足以下各项条件:首先,房屋的所有者必须获得该房产的所有权证书;其次,转让行为需征得共同拥有人的书面声明和认可;此外,租户需要提交一份自愿退出购买权利的声明;同时,房屋必须没有设置任何的抵押权;最后,还必须确保不存在与产权单位签订的限制出售协议或条款。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
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产证上一人过世了,要卖房子需要哪些流程
[律师回复] 解析:在房产所有者其中一方不幸离世的情况下,若想出售该套房产,则必须遵循以下步骤:首先,您需亲自前往房产所在地的公证机构办理继承公证相关事宜;其次,请务必前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者转绘手续;接下来,请携带好您的身份证件、户口簿、房地产共有权证、继承公证书以及房屋测绘证明等文件,前往当地的房地产交易中心,以变更产权人为主要目的,并在继承人的积极配合下完成买卖过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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不动产房屋买卖所需材料有哪些
[律师回复] 解析:依照相关法规之规定,当事人在提出房屋买卖合同公证的申请时,务必递交如下所示的各项证明文件:1.申请人的个人身份证明及其复印本;若由受委托人代为处理此类事务,则代理人需提交本人身份证明以及授权委托书;2.卖方需提供房屋所有权凭证与复印本;3.如出售共有房产,卖方须提交其他共同所有人对该房产出售表示同意的书面意见;4.房屋买卖合同文本;当事人可请求公证机构代为起草;5.单位购置私人房产的,买方必须提交房屋管理部门批准其购房的许可性文件。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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卖方无权处分不动产,买方能否取得所有权
[律师回复] 解析:在满足特定条件的情况下,善意取得方可实现。当无合法处分权之人将不动产或动产转让予受让人之际,物之所有人有权予以收回;除非法律另有特别规定,那么,只要符合以下几个方面的情况,受让人即能取得该不动产或动产的所有权:(一)受让人在接受该不动产或动产之时系出于善意;(二)其所支付的对价属合理范围内;(三)转让的不动产或动产如需依法进行登记的已完成了登记手续,无需登记的则已实际交付给了受让人。若受让人根据上述条款获得了不动产或动产的所有权,原所有权人有权向无合法处分权之人提出损害赔偿要求。法律依据:《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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公司上市员工股票多久能卖
[律师回复] 解析:在公司成功上市之后,无论是已经在公司公开募集股份之前已经发行的股份,还是在公司股票正式开始在证券交易所进行交易之日起一年之内都禁止任何形式的转让行为。同样地,对于公司高级管理层及董事会成员所持有的公司股份,即便只是在公司股票上市交易之日起计算,一年内也是严格禁止转让的。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百四十一条发起人持有的本公司股份,自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份,自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况,在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五;所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内,不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。第一百四十四条上市公司的股票,依照有关法律、行政法规及证券交易所交易规则上市交易。
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