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离婚避免二套房契税要怎么操作?
夫妻双方先约定家庭首套房的归属问题,然后去民政局离婚,离婚后房子过户到一方名下。这样另外一方没有贷款记录,没有房子记录,再去购买一套房子,契税就可以按照首套房执行。
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2024-06-06
开发商没有及时办理房产证怎么办
1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
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2024-06-06
2024上海公租房申请条件是怎样的?
上海公租房申请条件主要包括几个方面,其一,需要本人持有《上海市居住证》并且持有时间大于两年;其二,需要进行社会保险金的缴纳,其缴纳时间在一年以上;其三,在本市的住房建筑面积不能够低于十五平方米,除此之外,在申请时不能享受其他住房保障政策。
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2024-06-06
上海申请经济适用房热线是多少?
上海申请经济适用房热线是021-23111111,或者可以拨打12345转上海住房和城乡建设委员会。经济适用房的申请是有一定的条件的,具体的条件可以到相关的部门去咨询,不满足条件的人申请经济适用房是不会被批准的。
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2024-06-06
怎样办理购房商业贷款
1、根据办理者不同的情况,所需的备件有所差别,但是通常会用到的证件有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同。2、面签时提供给银行的网签合同中,有网签价格一栏,且房屋评估价涉及到过户缴税,一般评估所都会结合网签价格与房屋实际情况给出终贷款评估价,且评估价不得超过房屋的实际成交价。
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2024-06-06
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商丘二手房合同代写问答推荐
代课老师,一个学校干了七年,现在因为学校编制名额满,让我自己写离职申请,我应该怎么维护自己的权利
[律师回复] 面对这样的情况,作为代课老师,您可以采取以下措施来维护自己的权利:1. **了解相关法律法规**:首先,需要了解《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国教师法》以及《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规,确保自己的权益不受侵犯。特别是关于代课教师的权益保障和待遇问题,这些法律文件中都有明确规定。2. **与学校进行沟通**:在了解法律法规的基础上,可以与学校进行积极的沟通,表达自己的想法和诉求。可以说明自己在学校的表现和对教育的热爱,以及希望继续在学校工作的愿望。同时,也可以询问学校是否有其他解决方案,比如转岗或者等待编制名额等。3. **拒绝主动离职**:如果您认为学校的做法侵犯了自己的权益,可以拒绝主动写离职申请。因为按照法律规定,单位辞退员工需要给予相应的补偿和安排,而不是简单地要求员工自己写离职申请。4. **申请劳动仲裁**:如果与学校沟通无果,可以考虑向当地的劳动仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁时,需要准备好相关证据,比如工作合同、工资单、工作表现证明等,以证明自己的权益受到了侵犯。5. **寻求法律援助**:如果仲裁结果不满意或者认为自己的权益受到了严重侵犯,还可以寻求法律援助,向法院提起诉讼。在这个过程中,可以寻找专业的律师进行代理,以更好地维护自己的权益。总之,作为代课老师,在面对学校要求自己写离职申请的情况时,要保持冷静和理智,积极维护自己的权益。同时,也要了解相关法律法规和政策,以便更好地应对可能出现的问题。
焦阳
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公司法定代表人向市公安局经侦支队实名举报公司实际控制人伙同小股东、财务人员出纳虚开增值税专用发票三千多万。二月过去只出据了:“接待报警案件三联单(报警人),如何处理?
[律师回复] 你好,请详细描述一下具体情况
柳晓伟
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醉驾同行人录口供说出劝醉驾人代驾会有什么影响吗
[律师回复] 你好你说遇到什么问题
湖南和大...
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你好,两个人一起贷款买房,离婚协议里写了房子归男方所有,剩下贷款归男方所还,如果男方还不上贷款,女方要还吗
[律师回复] 作为共同还款人,这是要需要一起还款的
江苏致祥...
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小学二年级学生在课间操场玩时被学校施工时,石头打到了头,恶心头晕一个星期,第一次拍片没问题,第二次结果没出来,精神费怎么要
[律师回复] 您好,您可以向对方主张赔偿。
北京市中...
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