开发商没有及时办理房产证怎么办

[律师回复] 商品商标是指商品的生产者或经营者为了将自己生产或经营的商品与他人生产或经营的商品区别开来，而使用的文字、图形或其组合标志。商品商标可以是具有某种含义或毫无任何意义的文字、图形或其组合。如同其它商标一样，只要不违反法律的禁用条款，不损害公共道德或他人的利益，具有商标的显著性，均可成为商品商标。
过去的商标法只保护商品商标，根据商标所有人所处的位置不同，可以将商品商标进一步区分为制造商标和销售商标。

[律师回复] 对于淘宝商品涉及商标侵权扣几分这个问题，解答如下, 【法律意见】
知识产权侵权投诉不受理情况
1、未授权销售
投诉方以淘宝网卖家未经授权经销其产品的问题（反映淘宝网卖家销售其产品低于其的定价问题），根据法律规定不属于违法侵权行为，我司无权处理。
2、商标受理中
如果投诉方的商标还在受理中，并未取得商标专有权，故投诉方现在并不享有禁止他人使用与贵方商标相同或者近似商标的权利。
3、商标合理使用
我司认为，如果淘宝网卖家发布的商品信息是权利人的产品，则该卖家发布商品的上出现的贵方产品原有的标识以及卖家在文字描述上对商品的呼叫均不是相关法律、法规所定义的商标侵权。

[律师回复] 九级工伤待遇主要包括：医疗费、一次性伤残补助金（9个月本人工资）、一次性伤残就业补助金（根据劳动者所在省的工伤条例确定，解除劳动关系时领取）、一次性工伤医疗补助金（根据劳动者所在省的工伤条例确定，解除劳动关系时领取）、停工留薪期工资（根据劳动能力鉴定结论通知书确定）、伙食补助费、护理费、交通费等。rnrn　　如果用人单位没有给劳动者缴纳工伤保险，以上所有待遇，均由用人单位承担。如果用人单位给劳动者缴纳了工伤保险，用人单位主要承担：一次性伤残就业补助金、停工留薪期工资、护理费。rnrn　　《工伤保险条例》第三十七条　职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：rn　　
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；rn　　
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
2、营业税(买方支付)
3、个税(买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税计税价格×1(或1.
5、3)。
4、印花税(买卖双方各0.05)
5、土地增值税
其收费标准分为住房与非住房。
7、房地产交易手续费
成交价3，交易双方各付一半。
9、贴花：5元套
购房时需要按揭，还要发生以下费用：
10、评估费
1
1、抵押登记费
1
2、委托公证费
1
3、赎楼担保费
1
4、赎楼罚息
1
5、赎楼短期借款利息
1
6、买卖合同公证费
1
7、抵押合同公证费

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的，开发商应当承担责任。
在导致房产证无法及时办出的原因中，可能还有是政府部门导致的，政府部门导致可以提起行政诉讼，要求政府承担赔偿责任。
具体的法条可以参见：
《城市房地产管理法》第三十三条，《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 侵犯商业秘密．涉嫌下列情形之一的，应予追诉：1．给商业秘密权利人造成直接经济损失数额在50万元以上的；2．致使权利人破产或者造成其他严重后果的。立案标准第1项规定，“给商业秘密权利人造成直接经济损失数额在50万元以上”的，应当立案追究。所谓商业秘密，刑法第219条作了立法解释，技术信息，是指技术配方、技术诀窍、技术流程等信息。经营信息，是指有关经营的重大决策，以及与往来客户的情况等信息。所谓权利人，是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。这里的“直接经济损失”，是指行为人侵犯他人商业秘密的行为给商业秘密权利人造成的直接财产损毁、减少的实际的价值，不包括间接经济损失。立案标准第2项规定，“致使权利人破产或者造成其他严重后果的”。应当立案追究。这里“致使权利人破产”，是指由于行为人侵犯商业秘密的行为导致享有商业秘密所有权、使用权的公司、企业破产的情形。所谓破产，是根据《中华人民共和国破产法》的有关规定，由于公司、企业资不抵债等原因申请宣告破产或者被人民依法宣告破产等情形。至于“造成其他严重后果”的具体标准和情形，有待司法实践进一步总结。实践中，要根据具体案件的情况进行综合评定。

[律师回复] 工商所要处罚2000元是合法的。rnrn销售仿品牌服装，也就是卖假冒牌子的服装，属于侵犯注册商标专用权的违法行为。rnrn对此，《商标法实施条例》第五十二条规定，“对侵犯注册商标专用权的行为，罚款数额为非法经营额3倍以下；非法经营额无法计算的，罚款数额为10万元以下。”

[律师回复] 工商局维权不收费

[律师回复] 只要你没有房产证，都是小产权。

[律师回复] 商标查询在日本商标局进行商标查询包括由专业人士进行评估和分析您的商标。确保您的商标在日本注册的可能性，这份保护可选，但强烈建议。
日本商标注册流程、费用
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受理回执时间：1个月；注册所需时间：8-15个月；

[律师回复] 什么叫商场注入上场的？

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】
知识产权侵权投诉不受理情况
1、未授权销售
投诉方以淘宝网卖家未经授权经销其产品的问题（反映淘宝网卖家销售其产品低于其的定价问题），根据法律规定不属于违法侵权行为，我司无权处理。
2、商标受理中
如果投诉方的商标还在受理中，并未取得商标专有权，故投诉方现在并不享有禁止他人使用与贵方商标相同或者近似商标的权利。
3、商标合理使用
我司认为，如果淘宝网卖家发布的商品信息是权利人的产品，则该卖家发布商品的上出现的贵方产品原有的标识以及卖家在文字描述上对商品的呼叫均不是相关法律、法规所定义的商标侵权。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 二手房商业贷款流程具体如下： 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋； 2、办理抵押贷款申请； 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。 5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

[律师回复] 如果没有实际产生是不需要给的，如果实际产生了误工费则需要给，让对方提供证据证明，口说无凭。

[律师回复] 你好！都挺好的

[律师回复] 商业罪案调查科（简称商罪科；英文： CommercilCrime Bureu，缩写：CCB）於1947年成立，隶属於警务处刑事及保安处刑事部，主要责任为调查严重及复杂的商业诈骗及科技罪行等，包括电脑罪案、印制伪钞、伪造硬币、信用卡、其他商业票据、旅游及身份证明文件等的案件。商业罪案调查科设有索引系统，并且根据国际刑警组织的标准，将在发现的伪钞分类及登记。等国家均将商业罪案调查科作为调查可疑钞票的藉据部门，亚太区警察及金融业机构经常邀请商业罪案调查科远赴海外担任授课主管以及派员来访接受训练。商业罪案调查科，由一名总警司出任主管，由两名高级警司出任副主管，分别负责讹骗案调查组、伪钞及伪造文件组及情报及支援组中的支援部份，以及负责科技罪案组及情报及支援组中的情报部份。部份人员曾经为会计师及於投资银行任职。廉政公署（简称廉署；英语：IdepedetCommissio AgistCorruptio，缩写：ICAC）於1974年2月15日根据《总督特派廉政专员公署条例》成立，是及直接向政府首长（回归前为总督，後为行政长官）负责的纪律部队及执法机构，以肃贪倡廉为目标，采取防止、教育及调查三管齐下的方式执行，其调查对象於成立初期限制於公务员，後来扩展至公共事业机构，进而包括所有私人机构。[2]现任廉政专员为白韫六，领导逾1,200名人员，几乎全部以合约形式被聘请，其中逾半人员服务了逾10年。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 商业诈骗罪的立案标准是怎样的 第二百二十四条 有下列情形之 一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同 的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、工商局名称核准 拟定企业的名称(字号)，字号要2个中文字以上(包含2个字)，新规定相同行业字号有两个字相就不可以注册，因此要先拟定三到五个字号，以备选用。选定字号在工商局检索如果没有重名就会核发一张“企业名称预先核准通知书”。 2、租办公室 办公室必须是商业或者办公用途，现行规定居住用途是不可以注册的，租房时要签订房屋租赁合同，并到当地房屋中心备案，提取备案合同原件和出租方的房产证复印件，合同上的名称和地址必须和房产证一致。 3、验资后，提交工商注册受理 填写各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知书、公司章程、房屋租赁合同、房产证复印件、验资报告等一起交给工商局受理， 4、办理组织机构代码 凭营业执照和相关资料到市技术监督局办理组织机构代码，一般1工作日可完成。 5、办理国地税登记 领取组织机构代码后，15个工作日内必须到当地国地税局申请办理国地税登记，并且每个月按时向税务局申报税，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行申报。 6、办理开户许可 凭营业执照、代码证、国地税原件到银行办理开户许可,开立基本户。 7、开始做税务账务工作 公司成立后，必须按规定于每月15号之前完成上月报税工作。

[律师回复] 商标侵权的赔偿标准
1、确定赔偿数额的标准
(1)侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;
(2)实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定;
(3)权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定;
(4)对恶意侵犯商标专用权，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上三倍以下确定赔偿数额。
赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。
2、权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、注册商标许可使用费难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予三百万元以下的赔偿。
侵权获利计算问题
对侵权人因侵权所获得的利益计算问题,《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十四条规定:“商标法第五十六条第一款规定的侵权所获得的利益，可以根据侵权商品的销售量与该商品单位利润计算；该商品单位利润无法查明的，按照注册商标商品的单位利润计算。”国家工商行政管理局在1999年12月29日的《关于商标行政执法中若干问题的意见》中也规定:“侵权人在侵权期间因侵权所获得的利润一般是指销售收入减去成本及应缴纳的税金。销售收入的计算只涉及侵权人的实际收入，即已销出商品部分的收入不包括库存商品。”
以上两种计算方法虽然不同，但其基准都是侵权获得利润。然而在商业运行中，企业获得的利润可以分为主营业务利润、利润总额和净利润三种。主营业利润是指销售获得的所有收入，扣除成本后的部分；利润总额是指税前收入，所得税应当退库作为销售赔偿额的一部分，其他支出应予扣除，产品销售税则不退税；净利润是指利润不仅应当扣除成本，还应当扣除其他支出，以侵权人在侵权期间获得的纯利润作为赔偿额。在侵权获得利润的赔偿问题上，选择主营业利润作为侵权赔偿的金额是较为合理的，既无需交纳非因自己经营产生的所得税以保护被侵权人的利益，还有利于阻吓侵权行为。
但是，对于商标侵权中有的商标侵权的对象只是商标权人产品中的一项或几项产品，而非所有产品的情况，就应当采取不同的计算方法。在实践中比较实用的计算公式是：侵权获利=侵权期间总销售额×侵权商品配比率×利润率。其中，侵权商品配比率是指侵权商品在所有商品中所占的比例，而根据以上对侵权获得利润的论述，侵权期间总销售额与侵权商品配比率的积就是上文中的主营业利润。

[律师回复] 1．商标注册申请人资格。商标注册申请人必须是依法成立的企业、事业单位、社会团体、个体工商业者或者合伙企业、自然人，对其生产、制造、加工、拣选或经销的商品亦或提供的服务，需要取得商标专用权的，可以提出商标注册申请；外国人、外国企业根据有关协议或条约也可以成为商标注册申请人。
2．国内商标注册申请人可通过以下两个途径办理商标注册申请手续：
（1）商标注册申请人可委托商标代理机构办理商标注册申请事宜，由商标代理机构代其向商标局提出商标注册申请；
（2）商标申请人也可以持本人身份证、企业介绍信和营业执照副本或经发证机关签章的营业执照复印件，直接到商标局办理商标注册申请手续。
办理一件商标注册申请必须具备的书件：

（1）《商标注册申请书》一份。委托商标代理组织代为办理的，还应提交《商标代理委托书》一份。

（2）商标图样五份（指定颜色的彩色商标，应交着色图样五份，黑白墨稿一份）。

（3）提交企业《营业执照》副本或经发证机关签章的《营业执照》复印件；自然人提出申请应提交身份证复印件。