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上饶房屋买卖违约官司代理推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
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上饶房屋买卖违约官司代理问答推荐
债权撤销权纠纷可以特别授权代理
[律师回复] 1. 债权撤销权纠纷可以进行特别授权代理。特别授权代理如同给代理人一把特别钥匙,在权限范围内,可代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或上诉等重要诉讼行为。 2. 在债权撤销权纠纷中,特别授权代理能让代理人更全面融入诉讼,更好维护委托人利益。委托人要明确授权范围和具体事项,避免授权不清致代理人行为超意愿。 3. 代理人行使特别授权权利时,需遵守法律规定和职业道德,忠实履行代理职责,为委托人服务。
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离婚官司可以缺席吗
[律师回复] 法律分析:离婚官司中,一方缺席审理虽常见,但并非简单依另一方诉求判决。财产分割等重要事项,缺席方未表态可能不利其权益,然法院会保障缺席方合法权益,确保审判公正合法。例如一方故意缺席以拖延审判,法院仍会依法处理。提醒:离婚官司选择缺席需谨慎,涉及财产等重要事宜,缺席可能致自身权益受损。不同案情各异,最好咨询专业律师,全面分析后再做决定,避免因缺席而带来不必要的损失。
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夫妻一方私自出卖房产合同有效
[律师回复] 通常来讲,夫妻一方私自把房产卖掉,合同到底有没有效得看具体情形。要是这房产属于夫妻共同财产,一方没经过另一方同意就私自卖了,除非第三人是真心实意的,还以合理的价钱买的,不然,合同可能因为侵犯了另一方的共有权就无效。要是第三人满足善意取得的条件,也就是说他不知道也不应该知道这房产是夫妻共同财产,并且已经付了合理的钱,还办理了产权登记手续,那合同就是有效的,另一方只能去找擅自卖房的那一方要赔偿损失。总之,遇到这种情况,就得把房产的性质、第三人的主观想法以及交易的具体状况等这些因素都综合起来考虑,才能判断合同的效力。
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未定责交警叫付丧葬费违责了
[律师回复] 1. 在发生交通事故时,交警主要负责事故责任认定等相关工作,支付丧葬费通常不在其职责范畴。 2. 若交警未完成法定程序就要求当事人支付丧葬费,从法律角度看可能违规。应先明确责任,再按划分确定赔偿义务,包括丧葬费等。 3. 具体情况需结合当地法规和实际流程判断,当事人若认为交警行为不妥,可申请行政复议维权。 4. 交警不应在未履行好职责时要求当事人支付丧葬费,当事人应了解自身权利并依法行事。
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你好,网上打牌算违法吗
[律师回复] 网上打牌是否违法需根据具体情形判断,如涉及赌博则可能违法。方便的话,可以现在电话沟通q
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