上饶购房合同投影面积纠纷律师
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公积金贷款能贷多少怎么算
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度,贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度,贷款额度=借款人公积金×20倍×缴存时间系数。
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2024-06-22
政府采购合同有效期最长多久
政府采购合同通常签约三年。对于政府购买服务,需签订明确书面合同,履行期限一般不超过一年。在预算充足、采购内容固定、持续时间长、经费稳定、价格波动小的情况下,可签订不超过三年的合同。
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2024-06-22
合同订立
签了认购书不想买了怎么办
若签订购房意向书并支付定金后反悔,需先查阅意向书中关于定金返还的条款。不同意向书可能有不同规定,有的可能不退还定金,有的可能在特定条件下返还。若符合返还条件,需提交书面申请和相关证明文件,如身份证明、意向书、定金收据等。若意向书规定定金不可返还,可尝试与开发商协商解决方案。在签订前,务必全面理解意向书条款,特别是定金返还部分。
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2024-06-22
房屋买卖
住房公积金贷款指定银行吗
参与公积金贷款的借贷者需选择特定银行。申请时,需提交包括身份、婚姻、收入、购房合同、抵押物证明等在内的详细资料。银行审核后上报公积金中心,中心审批后通知银行办理贷款手续。借款人与银行签借款合同,中心核准后划拨贷款。如采用抵押或质押方式,还需办理相关手续。
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2024-06-22
房产纠纷
住房公积金租房可以提取吗
在租房过程中,承租人可申请提取住房公积金。首次申请需提交租赁合同及房租发票(或收据)的正副本各一份给公司。后续提取时,仅需出示《XX市住房公积金提取登记证》即可。
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2024-06-22
房屋租赁
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上饶购房合同投影面积纠纷问答推荐
公司经营场所与注册地址不符合有哪些影响
[律师回复] 解析:根据我国现行法律法规规定,若企业因违反工商行政管理要求而遭受查处,可能面临高达10,000元至100,000元的经济罚单;同时还需承担诸如警告、限期办理登记手续、责令停业整顿、扣押或吊销营业执照等行政处罚措施。此外,如若企业在实际运营过程中使用的办公场所与注册地址不符,且原注册地址已被其他新设立的企业申请为其注册地时,该地址将被依法锁定,导致企业无法顺利通过年度检验。因此,企业务必确保注册地址与实际办公地址保持一致,并及时进行相应的变更登记手续。法律依据:《中华人民共和国公司登记管理条例》第十二条公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。
涉外专长...
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名律师已解答
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买的商铺开发商违约不回购该如何处理
[律师回复] 解析:若房地产开发企业未能严格遵守《商品房购销协议》中所列明的各项条款及条件,购房者便有权力按照协议中的相关规定,要求开发商为其因违约行为而引发的法律责任及其后果承担相应的负担。针对违约责任的分担问题,购房者拥有多项权益与备选方案,其中包括但不仅限于以下几种方式:持续履行合同义务、采取必要的补救性措施以修复违约行为带来的不良影响、向开发商支付约定的违约金、补偿由于违约行为导致的经济损失,以及在特定情形下援引定金罚则等法律手段以维护自身合法权益。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图哈密
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南宁住房公积金抵押物确认的流程是怎样的
[律师回复] 解析:当借贷者想要申请住房公积金贷款时,必须向银行提交正式的书面申请,详细填写住房公积金贷款申请表格,并提供真实有效的个人信息和材料。对于所有完整且符合要求的借款申请,银行会立即进行审核,并在第一时间将其上报至公积金中心。公积金中心则负责对这些贷款申请进行最终的审批,并将审批结果迅速地告知银行。银行根据公积金中心审批的结果,通知申请人按照规定办理贷款手续。在此过程中,借款人及其配偶需要与银行签署借款合同以及其他相关的合同或者协议,并且将这些文件送往公积金中心进行复核。公积金中心在确认无误之后,便会立即划拨委托贷款基金,由受托银行按照借款合同中的约定,准时足额地发放贷款给借款人。如果是采用住房抵押方式作为担保的情况,借款人需要前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需要由借款人及其配偶共同签署。而如果选择了有价证券质押的方式,借款人需要将有价证券交给管理部或盟中心进行收押保管。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
律图海东
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取保候审期间又查出之前的事影响案件处理吗
[律师回复] 解析:若旧案曾涉及刑事犯罪,且系蓄意为之并被处以有期徒刑或更高刑期(须包含缓刑除外情况),且该服刑期已告结束,至今不满五年时间,则当再犯新罪时,便构成累犯之态,在此种情况下,将无法获得缓刑之判决。反之,若不满足上述任何一项条件,即不构成累犯,同时此次犯罪行为未达严重程度者,仍有可能获得缓刑判决。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图三沙...
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朋友说借用一下我的购房合同我需要注意什么
[律师回复] 解析:鉴于购房合同作为办理房产证的重要交易凭证,其所包含的个人及房产相关敏感信息无疑倍受关注。鉴于此原因,将购房合同原件轻易地外借出去显然是不明智的,极易导致个人及房产隐私的泄露。倘若这类敏感信息被他人所掌握,必将引发不必要的纷争与困扰,因此我们强烈建议您尽量避免将购房合同原件随意借出。即便在确需借用购房合同复印件时,亦须注明具体的使用目的,以确保信息安全无虞。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零一条当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息,无论合同是否成立,不得泄露或者不正当地使用;泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息,造成对方损失的,应当承担赔偿责任。
律图沭阳
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